Содержание

Ремонт плоских крыш и мягкой кровли, дефекты кровельного покрытия

Описание современных методов ремонта ветхой плоской кровли

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

Обустройство и ремонт плоской кровли делается двумя видами материалов: мягкими или наливными. Они обеспечивают прекрасную герметизацию слоев кровельного покрытия, защиту дома от повреждающих воздействий окружающей среды и длительный срок эксплуатации. Существуют типичные повреждения кровли из мягких материалов, которые периодически возникают независимо от качества использованных материалов.

Виды повреждений

Узнать, существует ли необходимость реконструкции кровли, можно при тщательном осмотре ее поверхности. Обнаружить дефекты крыши дома можно, если просто пройтись по ней. Поврежденные места могут издавать хруст, проминаться и вздуваться.

Оценка состояния крыши

Виды повреждений плоской кровли:

расслоение «пирога»: полное или частичное;
вздутие покрытия;
возникновение пузырей;
появление трещин;
образование углублений и воронок, заполненных дождевой водой;
отслоение покрытия вокруг дымоходных труб;
прорастание внутри слоев покрытия всевозможной растительности.

Если периодически проводить профилактический осмотр кровли дома на наличие дефектов, то небольшой текущий ремонт поверхности вполне можно выполнить своими руками. Но если не сделать этого вовремя, дефекты будут постепенно прогрессировать, и кровля может начать протекать. В этом случае может понадобиться не только капитальный ремонт крыши дома, но и реставрация внутренней отделки помещения.

Дефект кровельного покрытия

Последствия несвоевременного ремонта кровли:

разрастание мха и другой растительности;
появление плесени;
деформация деревянных стен и перекрытий дома;
нарушение внутренней отделки;
возникновение протеканий;
обледенение стен дома и перекрытий в зимний период;
появление множественных трещин,
отслоение отделочных материалов, ускоренное их разрушение вследствие гниения.

Деформированное место покрытия

Рекомендуется проводить профилактические мероприятия в каждый из сезонов:

ранней осенью, чтобы не возникало проблем с протекающей крышей;
весной, после таяния снегов – для устранения разрушений после зимы;
летом необходимо убирать листья и очищать кровлю ото мха;
зимой нужно вовремя счищать снег.

Это поможет сократить расходы на текущий ремонт дома.

Как ремонтируют плоскую кровлю

В зависимости от величины и характера дефектов поверхности можно отметить две разновидности ремонта:

мелкий текущий;
капитальный.

Частичная замена кровельного покрытия

Есть два эффективных метода осуществить ремонт плоской крыши:

поклейка на мастику;
наплавление при помощи высокотемпературного воздействия.

Устройство мембранной кровли

Мембраны ПВХ – это мягкий материал для ремонта крыши, с помощью которого можно осуществить ремонт легко и быстро. Большой плюс таких покрытий в том, что укладка возможна одним слоем прямо на прежнее покрытие из рубероида. Единственное требование – поверхность должна быть чистой (без камней, мусора, старых жирных пятен, луж воды).

Структура мембранной крыши

Для проведения работ понадобятся:

рулоны мембран ПВХ;
аппарат для сварки;
ножницы;
валик;
дюбель-гвозди.

Материал укладывается в один слой

Технология работ

Рулоны раскатывают на поверхности кровли и отрезают нужные куски полотен. Полотна укладываются внахлест на 12 см. Края полотен фиксируют дюбель-гвоздями через каждые 40 см. Края соединяют нагретым воздухом из сварочного аппарата. При этом под полотно направляют поток горячего воздуха и сразу прокатывают валиком. Такой метод оправдан при ремонте обширных участков.

Применение еврорубероида

Эта технология ремонта гораздо экономней, но поверхность должна быть идеально очищена. Настил материала производится в два слоя. Первый – основной, а второй – декорирующий. Благодаря специальной присыпке декоративный рубероид не боится солнца, морозов, не трескается и не пересыхает, химрезистентен и имеет долгий эксплуатационный срок (около 30 лет). Материал выпускается в рулонах.

Наплавление материала

Материалы и инструменты для работ:

Два вида еврорубероида;
Газовая горелка;
Специальные ножницы;
Крюк.

Технология наплавления

Отмеряются полосы нужной длины и снова скручиваются для удобства в рулоны. Каждое полотно прогревают при помощи газовой горелки и раскатывают, придерживая чтобы не обжечься, железным крюком. При этом материал крепко прикрепляется к поверхности. Поверх нижнего слоя помещают декоративный по тому же алгоритму. Затем два слоя расплавляются одновременно, обеспечивая надежность сцепления и долговечность покрытия.

Другие способы

Небольшой ремонт мягкой кровли дома можно сделать с применением обыкновенного рубероида. Он, безусловно, не обладает всеми достоинствами современных аналогов, но при небольших дефектах кровли можно использовать куски рубероида, укладывая их на расплавленный битум. Материал можно укладывать даже сверху железных или шиферных поверхностей.

Устранение небольших дефектов

При мелких трещинах шиферной плоскости помогут лоскуты ткани в масляной краске – ими можно заделать мелкие повреждения.

Крупные фрагменты повреждений подлежат замене или полному перекрытию кровли новым материалом.

Как правильно рассчитать расходы на реконструкцию

Технология проведения незначительного текущего ремонта не требует таких приготовлений, его можно осуществлять спонтанно без всякой предварительной подготовки.

Планируя капитальный ремонт кровли, вполне разумно будет произвести предварительный расчет расходов на ремонт кровли из рулонных материалов.

Предварительно необходимо высчитать расход материала

Порядок действий при планировании ремонта:

1. Выполнение замера территории, в пределах которой планируется замена покрытия.

2. Составление списка всех требуемых материалов с учетом характера дефектов.

3. Добавление в список материалов для изготовления цементно-песчаных растворов, если планируется обновление подобных участков крыши.

4. К полученному результату добавить 10-20% перерасхода материалов.

5. Рассмотреть предложения различных магазинов стройматериалов, принять к сведению акции и условия доставки материалов.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт кровли требует крупных расходов и больших временных затрат, однако сама процедура вполне может быть выполнена своими руками при условии владения некоторыми навыками.

Полная замена старого покрытия

Технология мероприятий:

Разобрать кровельный пирог и проверить состояние всех изолирующих прослоек.
При выявлении поврежденных покрытий следует произвести замену по всей площади.
Сделать цементно-песочную стяжку, руководствуясь инструкцией на упаковке смеси.
Залить раствор слоем в 2-4 см и дождаться просыхания поверхности.
Сделать грунтовку битумной эмульсией.
Весь участок крыши обработать мастикой.
Уложить предварительно прогретые части цельного полотна на поверхность кровли, прижимая клюшкой. Процедуру проще производить вдвоем.
Уложить все полосы внахлест, выдерживая 15-20 см накладки.
Герметизировать швы, стыки и труднодоступные места.
При желании можно сделать дополнительный слой мягкой кровли, раскатывая рулон в перпендикулярном направлении.

Для того чтобы капитальный ремонт кровли дал результат и на ближайший десяток лет избавил от проведения подобных мероприятий, следует соблюдать все правила при укладке покрытия. Следует также принять к сведению тот факт, что состояние покрытия будет зависеть от качества выбранного материала. Лучше выбирать продукцию зарекомендовавших себя производителей.

Ремонт мягкой кровли из битумных наплавляемых материалов. Краткое руководство

В кратком руководстве по устройству мягкой кровли с помощью рулонных битумных наплавляемых материалов представлен порядок действий по устройству мягкой (плоской) кровли при ее капитальном ремонте, с полным снятием кровельного ковра, но как действовать, если состояние кровли позволяет обойтись без полной ее замены, но есть отдельные дефекты, требующие их устранения?

Рассмотрим порядок действий при проведении локального ремонта мягкой кровли.

В ходе эксплуатации плоской кровли из битумных наплавляемых материалов появляются различные дефекты, вызванные как недостатками при проведении работ или недостаточной теплоизоляции чердачных перекрытий, так и механическим воздействием, негативным воздействием окружающей среды.

Любые нарушения целостности кровельного ковра в итоге приводят к протечкам крыши и разрушении бетонного основания здания или сооружения. Этим обусловлена потребность в проведении локального восстановительного ремонта защитного слоя плоской кровли в межремонтный период, предшествующий ее полной замене.

Эксплуатация мягкой кровли. Существенным условием, влияющим на снижение частоты и объемов текущего ремонта, служит правильная эксплуатация кровли из рулонных битумных наплавляемых материалов.

Кровлю необходимо регулярно очищать от мусора, веток, железных профилей, арматур, строительных материалов остающихся на кровле после возведения надкровельных конструкций, которые за несколько сезонов постепенно утапливаются в кровельное полотно, что приводит к его физическому разрушению.

Очищать водоотводящие каналы и водоприемные воронки. В зимний период, крышу следует регулярно очищать от снега, используя для этого лопаты с деревянным или пластиковым основанием.

Правильная эксплуатация мягкой кровли позволит увеличить интервалы времени не требующие проведения текущего ремонта кровли.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся дефекты мягкой кровли, выявляемые по результатам регулярных сезонных обследований на предмет оценки состояния защитного слоя кровельного ковра, наличия пузырей, растрескивания, отслоения и способы их устранения.

Основные дефекты мягкой кровли. К часто встречающимся дефектам, возникающим при эксплуатации мягкой кровли, относятся:

растрескивания, оплывания, появление складчатости;
отслаивание краев кровельного полотна, образование полостей (пузырей с воздухом или водой);
образования сети трещин по краям площади застоя воды;
утрата защитной посыпки верхнего слоя, повреждения покрытия под давлением льда, механические повреждения от неправильной чистки кровли от снега зимой.

Устранение локальных механических повреждений кровельного ковра.

Незначительные повреждения слоя кровли, такие как порезы, пробития, небольшие по площади сети трещин устраняются установкой поверх повреждения заплатки.

Предварительно, с помощью инструментов необходимо очистить образовавшиеся полости от грязи, листьев, мусора и просушить.

Заплатка должна иметь закругленные края, что снижает вероятность отслоения и перекрывать площадь устраняемого дефекта не менее чем на 10-15 см. Поверхность на которую предполагается установка заплатки, должна быть очищена от грязи, мусора и просушена.

Далее необходимо разогреть поверхность установки заплатки, вдавить посыпку верхнего слоя в разогретый битум (для лучшего сцепления) и наплавить на это место подготовленную заплатку. Затем ее необходимо прижать (пригладить) роликом по всей площади поверхности.

Вздутия изоляционного слоя.

Вздутия (пузыри) образуются из-за воздействия сезонных изменений температур, а также существенных колебаний дневных и ночных температур в летний период, что приводит к частому нагреванию и остыванию кровельного ковра и соответственно к расширению воздуха (или испарения воды и образования конденсата) в изоляционных слоях кровли.

Причиной возникновения вздутий может быть так же укладка изоляционного слоя на бетонное основание с повышенной влажностью (свыше 4-5%). Воздух и влага могут попадать под изоляционные слои не только снаружи, но и изнутри при некачественной подготовке пароизоляционного слоя и теплоизоляции чердаков.

Формирование качественного пароизоляционного слоя кровли – снижает вероятность появления вздутий кровельного ковра.

Образовавшиеся вздутия изоляционного слоя (пузыри) устраняются следующим образом.

Необходимо конвертом разрезать изоляционный слой на месте возникновения пузыря, обеспечить просушку бетонного основания до допустимых норм 4-5% влажности, очистить от грязи и пыли, затем обработать основание мастикой битумной и приклеить отслоившийся кровельный ковер, предварительно его разогрев с помощью газовой горелки.

Затем наплавить подготовленную заранее заплатку из стеклоизола с защитной посыпкой (марки ТКП или ХКП) или материала класса Унифлекс поверх площади устраненного вздутия с перекрытием разреза не менее чем на 10-15 см и прижать роликом.

Растрескивание верхнего кровельного ковра.

Образуется в основном, в результате воздействия солнца на поверхность верхнего кровельного слоя утратившего крупнозернистую защитную посыпку, либо по краям площади впадин кровли, в которых скапливается дождевая или талая вода.

Выявленные после сезонного осмотра подобные дефекты устраняются нанесением на поврежденную поверхность битумной мастики.

После нанесения второго слоя мастики, восстановленную поверхность необходимо покрыть защитной крупнозернистой посыпкой.

Устранение сети трещин допускается и установкой заплатки из стеклоизола с крупнозернистой посыпкой, размер которой, должен перекрывать площадь дефекта. Установленную заплатку следует прижать (прокатать) вдоль всей поверхности роликом.

При значительной площади растрескивания, полотна кровельного ковра необходимо полностью заменить.

Отрыв изоляционного слоя кровельного ковра.

Чаще всего возникает, когда бетонное основание или пористая цементно-бетонная стяжка не были очищены от пыли, грязи, либо слои кровельного ковра были уложены без огрунтовки поверхности праймером битумным или мастикой битумной, что приводит к низкой степени связанности материала с основанием и последующему его отрыву под воздействием ветра.

Отслоившийся от основания кровельный ковер, либо верхнее полотно кровельного ковра следует очистить от мастики, удалить грязь, пыль, просушить, затем приклеить с помощью мастики битумной и прижать роликом вдоль всей поверхности.

Если полотна стеклоизола были надорваны, то вдоль линии разрыва необходимо наложить полосу заплатки шириной не менее 20 сантиметров от контура.

Отслоение кровельного ковра в местах примыкания к вертикальным поверхностям.

Отслоение полотен кровельного материала от вертикальных поверхностей с последующим смещением вниз и образованием складок – один из первых дефектов проявляющихся после завершения работ по устройству мягкой кровли.

Причин может быть несколько:

Отсутствие огрунтовки вертикальной поверхности либо механической фиксации верхнего края кровельного ковра;
Недостаточный прогрев полотна стеклоизола;
Неоштукатуренная поверхность кирпичной кладки.

Качественная приклейка стеклоизола на поверхности из штучных материалов (кирпичей) затруднительна из-за неровностей, образующихся при кладке, в силу этого стеклоизол приклеивается только к выступающим поверхностям.

Сползание кровельного ковра возможно и в результате повышенного прогрева гидроизоляционного рулонного битумного материала под солнцем (при соблюдении требований устройства примыканий к вертикальным поверхностям, дефект проявляется не ранее чем через 2-3 года после укладки изоляционного ковра мягкой кровли).

После выявления данного дефекта, вертикальная поверхность должна быть очищена от остатков кровельного ковра, мастики, грязи.

Далее поверхность необходимо просушить и обработать праймером битумным. При необходимости кирпичная кладка должна быть предварительно оштукатурена.

Затем нанести новый изоляционный слой из битумных наплавляемых материалов с высокой теплостойкостью (например, Унифлекс или Техноэласт) в месте примыкания к вертикальной поверхности. Рекомендуется механически закрепить дополнительный край кровельного ковра.

Безопасность. Работы по укладке и ремонту кровли должны производиться при использовании рабочими средств индивидуальной защиты и соблюдении техники безопасности, включая обеспеченность огнетушителями и другими средствами пожаротушения.

Весенний осмотр плоской кровли — содержание, объем, оценка состояния кровли, читать полностью.
Краткое руководство по подготовке бетонного основания плоской кровли для укладки битумных наплавляемых рулонных материалов, читать полностью.
Краткое руководство по укладке битумных наплавляемых материалов и устройству мягкой кровли, читать подробнее .

Дефекты рулонных кровель

В.Б. Белевич, зав. лаб. кровельных работ ЦНИИОМТП, к.т.н., заслуженный строитель РФ.
Содержание и обслуживание кровель.

Дефекты рулонных кровель из наплавляемых материалов и способы их устранения.
Дефекты на кровлях возникают в процессе эксплуатации не только из-за ошибок, связанны: с нарушениями технологии устройства кровли, несоблюдением правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под воздействием климатически; факторов.
В целях увеличения сроков службы кровель без капитального ремонта необходимы постоянные v периодические наблюдения за состоянием кровельного покрытия. Важно не только выявит! мелкие дефекты, но и вовремя их устранить.

Сезонные обследования предназначены для выявления характерных дефектов.
Визуальные плановые обследования проводят 4 раза в год (весной, летом, осенью и зимой) при необходимости проводят внеочередные осмотры.

Особое внимание при этом обращают на места сопряжения кровельного ковра с различными конструкциями кровли:

выходами на кровлю;
примыканиям к стенам, парапетам, оголовкам вентиляционных блоков;
к стойкам и оттяжкам телеантенн;
вытяжным и канализационным стоякам;
воронкам внутреннего водостока, свесам и желобам.

При весенних обследованиях следует:

определять характер и размер вздутий;
выявлять появление сырых пятен в квартирах верхнего этажа;
проверять состояние верхнего слоя кровли с защитным покрытием, состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию;
проверять правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов;
осматривать состояние изоляции в местах пропуска через кровлю водосточных воронок, стяжек, ограждений, мачт и т.п.
При летних обследованиях определяют:
места растрескивания верхнего слоя кровли;
сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;
характер разрушения покровного слоя рулонного материала: появление трещин, пузырей, сплошных каверн.

При осенних обследованиях проверяется работа внутренних и наружных водостоков:

при внутренних водостоках на плане крыши отмечаются зоны застоя воды, степень загрязнения воронок;
при неорганизованном наружном водостоке — места и степень замачивания фасадных стен и цоколей водой, стекающей с крыши, затекание дождевой воды через балконы в помещения верхнего этажа и приямки подвальных этажей.

Все эти обследования проводятся с целью своевременно провести и закончить все работы по ремонту кровель и подготовить их к зиме.

При обследовании кровли и водоприемные устройства необходимо очистить от листьев, хвои и пыли. При этом запрещается сметать листья и мусор в водостоки. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты, метлы или полимерные скребковые устройства.

При зимних обследованиях проверяют:

зону и глубину отложения снега на поверхности крыши, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части;
наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке;
степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;
образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;
наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.
Одновременно с проверкой состояния кровельного покрытия проводится эксплутационная проверка водонепроницаемости кровли путем тщательного осмотра потолков помещений расположенных под кровлей, и регистрация на плане мест, где имеются пятна сырости.

Сопоставляя места увлажнения перекрытий с планом кровли, определяют причины, вызывающие появление пятен сырпости:

дефекты в сопряжении кровельного ковра с различными кровельными конструкциями;
конденсация влаги на нижней поверхности потолка из-за промерзания кровли.

Дефекты поверхности кровельного ковра.

полное или частичное отсутствие защитного слоя;
трещины (ширина их раскрытия, направление, протяженность и характер трещин);
размеры и характер вздутий (с водой или воздушных);
наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлесток, состояние заплат от ранее произведенных ремонтов.

Дефекты в местах примыканий к вертикальным плоскостям и на карнизах:

отслаивание края ковра;
бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность.

Механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками:

разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным кровельным ковром.

Биологическое разрушение кровельного ковра:

наличие грибков, растений, мха в результате действий микроорганизмов.

а) Механические повреждения, деформации основания кровли или допущенный при укладке кровли брак. Наиболее возможными местами повреждений являются места пересечения кровли инженерными коммуникациями и места деформации оснований.
б) Образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам,
в местах выхода на кровлю.
Трещины в местах стыков плит покрытия, микротрещины в покровном слое рулонного материала, а также нарушения в сопряжении кровельного ковра с поддоном водоприемной воронки.
Недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.

Обледенение и промерзание решетки и воронки из-за неисправности нагревательного элемента (обогревающего горловину внутреннего водостока, если этот обогрев существует).

Как сделать капитальный ремонт мягкой кровли своими руками

Мягкая кровля – это практичный материал, который пользуется спросом еще и благодаря низкой стоимости и несложному способу укладки. В случае если под воздействием внешних факторов возникли дефекты и протечки, может возникнуть необходимость в капитальном ремонте мягкой кровли. О том, какие именно работы и в каких случаях могут потребоваться, а также как их правильно выполнять, и пойдет речь в настоящей статье.

В каких случаях требуется ремонт мягкого кровельного покрытия

В основе любого вида мягкой кровли содержится слой битума, который и обеспечивает изоляционные качества покрытия. Если молекулярные связи ослабевают или повреждения в битуме возникают в результате механических воздействий, необходимо приступать к работам по ремонту мягкой кровли. Масштаб и технология их выполнения будут зависеть от степени ущерба.

Стоит отметить, что во избежание сложных и затратных ремонтных работ на этапе, когда покрытие уже не сможет удерживать на своей поверхности влагу, желательно выполнять периодическую диагностику состояния кровли. Делать это стоит, по меньшей мере, каждые два года.

Тревожные признаки неполадок с мягкой кровлей таковы:

наличие грибка или растущего мха в местах, где после дождя застаивается жидкость;
возникновение отслоения материала на стыках полотен;
появление вздувшихся участков – это значит, что под мягкую кровлю просочилась влага;
определяемые визуально ямы и впадины, где может застаиваться вода;
механические дефекты – разрывы, трещины.

Разновидности работ по ремонту мягкой кровли

По степени сложности и масштабу выполняемых работ ремонт плоских крыш и мягкой кровли можно разделить на два типа:

Текущий, или профилактический ремонт. Выполняется он лишь в тех случаях, когда незначительные дефекты покрытия не привели к утрате герметичности кровельного покрытия. Симптомы таких неполадок: отслоение на швах, мелкие порывы или трещинки. Их можно устранить локально, не демонтируя кровельный ковер целиком. По нормативам общая площадь таких дефектных отрезков не должна превышать 40 % от всей поверхности покрытия.
Капитальный ремонт. Если дефекты в виде разрывов и трещин, вздутий или отслоений покрытия обнаружены во многих местах, а общая их площадь занимает более 40 % поверхности крыши, необходимо выполнять масштабные ремонтные работы с применением более сложных методов.

Плановый текущий ремонт — как отремонтировать своими руками

Для того чтобы устранить мелкие повреждения, которые не привели к серьезным последствиям, выполняется текущий ремонт мягкой кровли. При этом участки, где была нарушена герметичность и поврежден бетонный слой, можно быстро восстановить. Во время ремонта может потребоваться замена карнизных свесов, водоприемников, грунтование, срезка вздувшихся отрезков покрытия и замена их новым материалом.

Ремонт мягких кровель по новым технологиям выполняется в такой последовательности:

Все посторонние предметы (мох, мусор и прочее) с поверхности кровли необходимо удалить.
Далее проводят диагностику состояния кровли, проверяя, есть ли на ней прогнившие места. В случае обнаружения, такие участки кровли вместе с небольшим куском целого покрытия удаляют.
Также необходимо вырезать участки с вздувшимися пузырями, захватив немного неповрежденного материала.
Оголенные участки зачищают от загрязнений, наносят слой грунтовки и заполняют цементно-песчаным раствором.
Как только стяжка подсохнет, поверх нее настилают куски мягкой битумной кровли, обильно смоченные слоем битумной мастики. Помните, что новый материал должен перекрывать края старого покрытия.
На конечном этапе мягкую кровлю наплавляют на поверхности крыши.

Решая, как отремонтировать мягкую кровлю своими руками, можно воспользоваться старой технологией. Она требует меньше трудовых затрат, однако, приводит к некоторому возрастанию массы кровли. В связи с этим, прежде чем начинать ремонт по такой методике, стоит учесть возможные риски и просчитать несущую способность кровли.

Технология позволяет не удалять старое кровельное покрытие, экономя около 30 % средств на выполнение кровельных работ.

Капитальные ремонтные работы плоских крыш

Решение о капитальном ремонте мягкого кровельного покрытия принимают в том случае, когда старая кровля уже не способна справляться с нагрузкой из-за большого количества дефектов.

Методика, как отремонтировать мягкую кровлю в данном случае, выглядит так:

Старый кровельный материал необходимо удалить. Если есть такая возможность, можно воспользоваться специальным оборудованием, которое срезает старое покрытие и скручивает его в рулон. Однако домашние мастера, скорее всего, воспользуются обыкновенным топором с длинным металлическим топорищем.
Когда старая кровля будет демонтирована, а поверхность под ней зачищена, производят осмотр основы. При наличии любых сколов, выбоин, трещин или вмятин кровельная стяжка будет нуждаться в частичной или полной замене. То же самое относится и к гидроизоляции и утеплению. Любые повреждения и дефекты необходимо устранить. Дополнительно продлить срок эксплуатации утепляющего материала можно с помощью уложенной поверх него пароизоляционной мембраны или полиэтиленовой пленки.
Основание вскрывают слоем битумной мастики, которая предотвращает намокание утеплителя и пароизоляции, а также бетонной стяжки. Кроме того, этот слой улучшает сцепление мягкой кровли с основой.
Начинать укладку нового кровельного покрытия необходимо с нижней кромки крыши. Далее выполняется последовательный настил кусков материала, которые располагают с нахлестом примерно в 15 см. Обратите внимание, что нахлест между полотнищами будет зависеть от уклона скатов. Чем круче кровля, тем меньший нахлест необходим, и наоборот. На пологих или плоских кровлях вода будет застаиваться на швах, поэтому во избежание затекания воды делается больший нахлест.
Все стыки, как горизонтальные, так и вертикальные, должны быть дополнительно обработаны битумной мастикой, чтобы придать кровле герметичность.
Как только первый слой битума полностью высохнет, можно выполнить укладку второго слоя мягкой кровли. При этом проследите, чтобы швы верхнего и нижнего слоев покрытия не совпадали.
Если в процессе принятие решения, как ремонтировать мягкую кровлю, был сделан выбор в пользу рубероида или толя в качестве кровельного материала, их необходимо скрыть дополнительным слоем битумной мастики. Поверх нее наносят посыпку из мелкой гранитной крошки и проходят трамбовочным катком. Современные материалы уже оснащены защитным слоем из сланцевой посыпки, следовательно, на их поверхность наносить больше ничего не нужно. Кроме того, мягкая кровля нового поколения укладывается методом наплавления, поэтому дополнительная промазка стыков с помощью мастики не понадобится.
На финишном этапе капитального ремонта необходимо проверить, в каких местах на кровле будет скапливаться вода – они являются наиболее уязвимыми. Для этого нужно подождать, пока пойдет ближайший дождь, либо полить крышу водой самостоятельно. Если такие участки будут обнаружены, прежде всего, их тщательно просушивают. Затем на них настилают дополнительный кусок покрытия. Для надежности такие участки можно дополнительно полить жидкой битумной мастикой, которая будет защищать покрытие от проникновения жидкости под кровлю.

Альтернативный способ

Капитальный ремонт мягкой кровли можно выполнить и другим способом. Не так давно он был достаточно популярен среди владельцев домов, хотя и заметно сдал свои позиции в последнее время. Он заключается в том, что старое кровельное покрытие не удаляют, а просто наносят новый слой поверх него. Перед укладкой свежего слоя покрытия необходимо устранить все загрязнения и мусор. Далее поверхность прогревают газовой горелкой и наносят битумную мастику. После этого можно наплавлять финишный слой мягкого кровельного покрытия.

Ремонт плоской кровли: самые распространенные варианты

Главной функцией плоской кровли, как, впрочем, и любой другой, является обеспечение надежной защиты дома, следовательно и всего того, что находится в нем, от атмосферных воздействий. Конечно, со временем или вследствие дефектов, которые, возможно, были допущены при ее сооружении, в кровле могут образоваться неплотности. В подобных случаях требуется ремонт плоской кровли .

Когда на потолке и стенах обнаруживаются ярко выраженные влажные пятна, это означает, что кровля где-то протекает. Понятно, что в подобной ситуации необходимо в конструкции кровли срочно выявить причину протечки и незамедлительно ее устранить.

Вполне возможно, что найти проблемное место удастся не сразу, поскольку оно может находиться в стороне от места протечки. Поэтому для нахождения «слабых мест» необходимо тщательно обследовать поверхность кровли. Надо признать, что найти мелкие дефекты мягкой кровли на битумном материале, например, лопнувшие пузыри или трещины, не так уж и трудно. Значительно сложнее обнаружить источник протечки на кровле, покрытой слоем гравия.

Соответственно характеру повреждений кровли различают ремонт текущий (до 40% повреждений) и капитальный. В первом случае предполагается «латочный» локальный ремонт простых повреждений, в случае же капитального – осуществляют основательный ремонт поврежденных конструкций.

Как выполнить текущий ремонт плоской кровли собственными силами ↑

Такие простые дефекты, как, например, трещины, вздутия, разошедшиеся швы уложенного полосами кровельного покрытия можно довольно просто устранить самостоятельно. Для этого чаще всего используют битумную мастику холодного отверждения, то есть при ремонте можно обойтись без использования специального котла, в котором подогревается битум.

Ремонт вздутий плоской рулонной кровли ↑

Этот дефект, как правило, является следствием расслоения кровельного покрытия. Если место вздутия сухое, на него накладывают заплатку. В случае обнаружения влаги прежде необходимо найти место протечки и полностью заменить участок, затронутый сыростью. Необходимости в специальном оборудовании, чтобы выполнить текущий ремонт плоской рулонной кровли , нет.

Ликвидация вздутия схематически выглядит следующим образом.

Если кровля покрыта слоем насыпки (гравий, мраморная крошка или галька), то его удаляют со вздутой части.
Битумное покрытие на месте вздутия хорошо прогревают при помощи паяльной лампы или строительного фена. Когда материал уже достаточно хорошо размягчится, вздутый участок следует прижать, например, при помощи подходящего по размеру деревянного бруска.

Если же во вздутии есть вода, его крестообразным движением вскрывают ножом и отворачивают края. Надрез углубляют до достижения основания и высушивают покрытие. Чтобы ускорить процесс сушки, используют строительный фен.

Починку выполняют при помощи холодной мастики. При помощи шпателя ее накладывают на стороны надреза, края снова сворачивают, придавливают к основанию и прибивают при помощи 20-миллиметровых кровельных гвоздей на расстоянии 15 мм друг от друга.
Для перекрытия поврежденного участка используют заплатку из рубероида. Она должна выступать за его границы на 50 мм в любом направлении. На поврежденный участок укладывают холодную мастику, накладывают заплатку и придавливают к поверхности кровли. Заплатку закрепляют гвоздями, ее края и шляпки гвоздей обрабатывают мастикой.

Ремонт трещин на поверхности кровли ↑

Для покрытия трещин на мягком покрытии можно использовать любой самоклеящийся материал для ремонта.

Поверхность трещины тщательно очищают от загрязнений и наносят на поверхность специальную грунтовку.

Выждав примерно час, аккуратно отделяют защитный слой и накладывают на поверхность дефекта клейкий материал. Если размер трещины небольшой, необходимый отрезок можно отрезать сразу. Если повреждение достаточно длинное, клеящуюся ленту нужно разматывать постепенно. Затем ленту следует хорошо прижать, чтобы кромки прочно легли на основание.

Заплатки на кровле, конечно, не придают ей эстетичности, поэтому желательно их задекорировать, нанеся на всю поверхность краску или битум.

Капитальный ремонт плоской кровли ↑

Необходимость в капитальном ремонте возникает при повреждении конструкций плоской кровли. Их может вызвать неправильное ее устройство. Рассмотрим несколько примеров.

Если нарушена минимальная высота парапета на плоской кровле, не всегда получается обеспечить необходимый нахлест на поверхность парапета слоя гидроизоляции. Это, как правило, приводит к нарушению герметичности крыши.

Изоляционный слой должен иметь вертикальный нахлест самое меньшее в 25 см.

Если нарушена вентиляция плоской кровли , это прямая дорога к скапливанию паров влаги снизу, что приведет к конденсации влаги в утеплителе.
Если отсутствуют компенсирующие слои , конструктивные элементы могут сместиться, что приведет к их неравномерной «работе». Конечно, в этом случае можно нанести на поврежденные участки дополнительный уплотнительный слой, но это позволить лишь кратковременно решить проблему. В любой момент повреждение может возникнуть в новом месте.

Перечень случаев, когда может понадобиться основательный ремонт, можно было бы продолжить, но для всех них общее одно – необходимость определенных затрат, которые зависят от способа решения той или иной проблемы. Среди них можно выделить следующие: