Промерзание стен причины методы устранения

Устранение промерзания стен

Довольно часто люди сталкиваются с различными проблемами при покупке квартиры в домах различного типа. Неровность стен или нехватка электрических точек – это не глобальные проблемы, есть вещи, которые выявляются только в холодный период (при заморозках), и устранить их не так просто.

К таким визуально незаметным проблемам, на которые стоит обращать огромное внимание в квартирах многоэтажных домов, следует отнести промерзание стен. Обычно с этой проблемой люди сталкиваются с приходом холодов.

Причины промерзания стен

Определение причины промерзания стен – не такое простое дело. Стены могут промерзнуть в любых домах: кирпичного и панельного типа вне зависимости от их расположения.

Понятно, что стены начинают мерзнуть в связи с появлением, так называемого мостика холода. Вопрос, при каких условиях он может возникать, стоит разобрать подробнее.

Часто промерзание стен идет рука об руку с сыростью и образованием грибка

К основным причинам его появления стоит отнести:

• разгерметизация межпанельных швов;
• малая толщина стены панельного дома (не подходит под климатические условия);
• наполнение стен влагой как изнутри, так и снаружи (внутреннее затопление водой от соседей, попадание дождевой воды в разрушенный шов);
• разрушение фундамента здания приводит к расхождению панелей и растрескиванию кирпичных стен;
• негерметичный стык между близко расположенными домами (расстояние от 0,5 до 2 м).

Все перечисленные причины могут встречаться одинаково часто. Каждая из них имеет отличительные характерные проявления.

Нарушение целостности швов может стать причиной образования мостика холода

Причиной возникновения очага и разрушения шва между панелями может являться:

• применения неподходящего материала (мастики, герметика) для заделки стыков (большую роль играет место нахождения дома и внешние условия среды);
• произведенные работы по утеплению швов выполняли неквалифицированные специалисты, в результате чего в заделанном стыке остались пустоты, куда попадает влага, которая при перепадах температуры меняет свое состояние и разрушает стену;
• производимые наружные утепления стен сделаны не качественно (если производились).

Мостики холода могут появляться не только в блочных строениях, также успешно промерзает стена в кирпичном доме, где нет панелей и швов между ними. В этом случае, причиной часто бывает излишнее количество влаги в квартире или снижение температуры в помещении.

Холодный угол

Температурный режим в комнате или квартире может понижаться по следующим причинам:

• плохая герметизация оконных проемов (производство изделия или монтажные работы выполнялись не по технологии);
• не плотно и не герметично установлены входные двери в помещении;
• задувает из вентиляционной системы;
• завоздушенность отопительной системы;
• малая температура для обогрева помещения.

Стены, пропитанные влагой, также рискуют промерзнуть зимой

Многие хозяева даже не догадываются, что сделать промерзающую стену они могут самостоятельно, не подозревая об этом.

Выполняя в холодный период довольно часто влажную уборку помещений, не правильно храня овощи на балконе и производя частый полив большого количества комнатных растений, каждый из нас может навредить самому себе, напитав излишней влагой стену здания.

Чтобы таких процессов не происходило, необходимо часто проветривать помещение и не допускать переувлажнения в комнатах.

Устранение проблемы

Если вы самостоятельно обнаружили зоны промерзания стен, следует немедленно принять соответствующие меры по устранению этой проблемы.

Часто бывают такие ситуации, что жильцы многоквартирного дома не могут добиться от теплосети добавления мощности нагрева, а тарифы на электроэнергию постоянно растут, и не остается другого выхода, как утеплить помещение самостоятельно.

Перед тем, как приступать к утеплению квартиры, необходимо определиться, какой из вариантов теплоизоляции помещения вы выберите: внутреннее или наружное утепление.

Для производства наружного утепления необходимо приглашать промышленных альпинистов или воспользоваться услугами локтевой вышки.

Внутреннее утепление комнаты, стены или квартиры в целом можно произвести самостоятельно, но при этом значительно уменьшится объем помещения. Так, что какой из вариантов уплотнения и герметизации стены выбрать, решать каждому хозяину индивидуально.

Дополнительное утепление

Как говорилось выше, применять для замороженной стены можно 2 вида теплоизолирования: наружное и внутреннее.

Не смотря на то, что для утепления здания снаружи привлекаются квалифицированные рабочие, каждый хозяин должен знать, как происходит этот процесс.

При выполнении наружных работ по утеплению фасада в качестве утеплителя применяется пенопласт, который приклеивается к стене и фиксируется на дюбеля в виде «грибка».

После чего наружная поверхность изоляционного материала армируется штукатурной сеткой (приклеивается на клеевой состав), на которую наносят декоративное покрытие в виде фасадной краски или декоративной штукатурки.

Наглядный пример слоев наружного утепления вы сможете увидеть на приведенной ниже схеме.

Для выполнения внутренних работ по утеплению стен создают дополнительный каркас из алюминиевого профиля или деревянных брусков. Ширина каркаса зависит от толщины применяемого утеплителя.

При создании дополнительной теплоизоляции помещений внутри чаще всего используют минеральную каменную вату, поскольку она не содержит вредных примесей и обладает отличными показателями теплопроводности.

Поверх установленных матов утеплителя крепится слой пароизоляционного покрытия для защиты от проникновения влаги. Подробнее о физике утепления стен смотрите в этом видео:

Для внутреннего утепления помещений рекомендовано применять минеральную вату максимальной плотности. Несмотря на то, что такое изделие будет достаточно дорого стоить, вы сможете прибегнуть к незначительным уменьшениям помещения, создавая при этом хорошие показатели теплоизоляции и звукозащиты.

Промерзание стен причины методы устранения

Причины промерзания стен и углов

Промерзание стен и углов — весьма неприятное явление, которое знакомо многим владельцам угловых квартир, а также квартир с наветренной стороны дома и у шахты лифта.

Первый морозный день:

Второй морозный день (льда стало ещё больше):

Основная причина промерзания — образование в конструкции «мостиков холода».

«Мостики холода» образуются на участках, где снижена теплоизолирующая способность стен. Это может быть из-за их недостаточной толщины, из-за раскрытия межпанельных швов, образования трещин или промокания стен.

Недостаток толщины стен проявляется сплошным промерзанием стен (по всей площади) и компенсируется облицовкой стен утеплителями или нанесением иных теплоизолирующих покрытий. Однако чаще всего владельцы квартир встречаются с локальным (очаговым) промерзанием стен в углах, как показано на фото выше.

Сильное промерзание стен в углах в панельных домах как на фото выше указывает на нарушение целостности гидроизоляции и теплоизоляции межпанельных швов:

Устраняем промерзание стен и углов

При наличии доступа к промерзающему углу (межпанельному шву) снаружи и изнутри помещения целесообразно выполнить тепло- и гидроизоляционные работы как снаружи, так и изнутри помещения. Перечень тепло- и гидроизоляционных работ изнутри квартиры приведен ниже.

При ремонте промерзающих стен и углов у межпанельных швов рекомендуется:

• вскрыть такие швы;
• изъять из них на доступную глубину намокшую и разрушенную теплоизоляцию, очистить вскрытый шов от мусора и грязи;
• герметично заполнить имеющиеся пустоты теплоизолирующим гидроизоляционным материалом Дегидрол люкс марки 4 «Штукатурная и ремонтная теплогидроизоляция с проникающим эффектом» (расход 0,95 кг на 1 дм 3 заполняемой полости);
• при сильном промерзании нанести на участки стен, где наблюдалось промерзание, слой 5-15 мм (в зависимости от интенсивности промерзания) материала Дегидрол люкс марки 4 «Штукатурная и ремонтная теплогидроизоляция с проникающим эффектом» (расход 4,45 кг на 1 м 2 для слоя материала 5 мм).

При необходимости дополнительно выполнить ремонт бетона и финишную защиту и гидроизоляцию, используя:

• Дегидрол люкс марки 5 «Ремонтная и проникающая гидроизоляция» — для заделки сколов, выбоин, трещин и стыков (расход 1,7 кг на 1 дм 3 или 0,8 кг на 1 погонный метр штрабы сечением 20х20 мм);
• Дегидрол люкс марки 3 «Проникающая гидроизоляция и цементация пустот» — для устранения поверхностной пористости (вплоть до глянца) и финишной гидроизоляции монолитных бетонных участков стен, потолка или пола, особенно на участках, где внутри бетона наблюдалось увлажнение (расход 1 кг на 1 м 2 );
• Контацид марки 3 «Концентрат пропитки и добавка для повышения коррозионной стойкости с эффектом борьбы с сыростью» — для борьбы с отсыреванием стен, потолка и пола в помещениях с повышенной влажностью (расход 0,1 л на 1 м 2 ).

Как правило, этих простых мер, предпринятых изнутри помещения, достаточно для устранения промерзания стен и углов:

Помните! Теплоизоляция без защиты от увлажнения и намокания довольно быстро теряет свои защитные свойства. Соответственно использование финишного защитного слоя из эффективного гидроизолирующего материала (такого, как, например, Дегидрол) является залогом успешной работы теплоизоляции и предотвращения промерзания стен и углов в помещениях.

Прошло несколько лет:

Вид промерзавшего ранее угла квартиры через несколько лет после окончания работ (угол закрыт кухонным гарнитуром, задняя стенка которого видна слева; перед установкой кухонного гарнитура пришлось сдвинуть ближе к раковине запорную арматуру и счетчики горячей и холодной воды для сохранения доступа к ним).

Промерзание стен в доме

Стены приобретают синеватый оттенок. Вдруг штукатурка со стен начинает отпадать целыми кусками, а внутри появляются пятна сырости, плесень, грибок. Такие симптомы могут свидетельствовать о промерзании стен дома.

Первым видимым эффектом увлажнения стены является облупленная краска.

С промерзшими стенами мы имеем дело тогда, когда вглубь стены – в поры и швы – проникают молекулы воды, которые замерзают, когда температура опускается ниже 0°C. При этом симптомы бывают неоднозначные, поскольку во многих случаях они могут указывать на совершенно разные проблемы.

На что обратить внимание:

• ярко выраженные швы,
• локальное окрашивание стен,
• во время оттепели, видимые полосы на внешней стороне стены,
• пятна влаги на стенах внутри помещений, часто под окнами,
• плесень и грибок на внутренних стенках.

В крайних случаях может произойти даже значительное повреждение стен. Начинается со штукатурки. Это работает аналогично стеклянной бутылке с водой, поставленной в морозильник. Замерзающие молекулы воды увеличивают свой объем, а расширяясь, они разрушают структуру других, которые находятся на их пути. Когда это происходит в слое штукатурки, она начинает отваливаться от стены.

Видео: Как устранить промерзание стен?

Если вода попадет внутрь стены, например, во время проливных дождей, снегопада и не испарится до наступления мороза, это может привести к повреждению структуры материала (кирпича, пустотелых блоков и т.п.). В результате это приводит к ослаблению всей конструкции здания и ее постепенному разрушению. На стенах появляются видимые трещины и расслоения.

Стены необходимо защитить от влаги

Промерзанию, прежде всего, подвержены стены, которые были возведены из слишком водопроницаемого материала и недостаточно защищены. Материал с минимальной впитываемостью — клинкерный кирпич. Тщательно уложенный, а еще лучше дополнительно пропитанный, он удерживает влагу на безопасном расстоянии. В старых кирпичных стенах самым слабым местом были кладочные швы — наиболее впитывающие, пропускающие влагу внутрь стены.

Темнеющие, четко выделенные соединения — первый сигнал того, что стена начинает замерзать. Старая стена должна быть обработана подходящим раствором до промокания. Дополнительная защита требуется для обычного твердого или пустотелого кирпича, ячеистого бетона или силикатных блоков (известково-песчаных). Стены, возведенные из этих материалов, без утепления, особенно подвержены замерзанию.

Места, через которые влага может проникнуть внутрь — вокруг окон и двери. Если, например, окно установлено без откосов и отлива, проливной дождь будет проникать под раму, в комнату. Происходит разгерметизация соединений, и вода попадает внутрь стены.

С промерзанием лучше начинать бороться весной

Промерзание стен дома является одной из таких проблем, которую, безусловно, легче предотвратить, чем позже устранять последствия халатности. Что можно сделать, если промерзание стен — это проблема нашего дома?

Плохая новость: если мы заметим проблему зимой, то в данный момент уже ничего. Хорошая: за один сезон дом не рухнет, а летом можно будет приступить к лечению.

Прежде всего, стены должны хорошенько высохнуть. Поэтому не стоит заниматься утеплением сразу с наступлением весны, потому что влага останется в стенах. После выполнения изоляции, можно увидеть внутри мало эстетичные и не очень здоровые пятна влаги, грибка и плесени.

Можно довериться солнцу, которое будет высушивать стены весной и летом. Если это не работает, например, на северной стороне дома, стоит инвестировать в сушку. Лучшее время для этого будет в конце лета. А весной будем бороться с появлением плесени и грибка, которые нужно лечить соответствующими фунгицидными препаратами. Бывает, что требуется даже многократное применение препарата, прежде чем проблема исчезнет.

До зимы утепляем дом

В сентябре, который обычно довольно теплый и сухой, проводим термомодернизацию дома. Тогда влага, которая даже просачивается через внешний фасад, остановится в абсорбирующем слое пенополистирола или минеральной ваты и не достигнет стены. Эффективным способом защиты фасада будет его изоляция с помощью системы ETICS бывшей BSO (бесшовная система утепления). Два типа теплоизоляционного материала:

Каждый из этих материалов имеет свои преимущества и недостатки. Оба будут защищать стены от прямого контакта с влагой и низкими температурами. Однако минеральная вата, как полностью натуральный продукт, обеспечит зданию не только высокую теплоизоляцию, но и высокую паропроницаемость. Это дает большую безопасность, позволяя избежать межслойной конденсации в стенах, устраняя образование грибков внутри помещений. Поэтому этот материал будет намного лучше для старых, влажных стен. Используя минеральную вату, также получаем негорючие барьеры с высокой звукоизоляцией.

Единственное, на что следует обратить особое внимание — это полное соблюдение инструкций производителя и выполнение работ в надлежащих условиях. Особое внимание стоит уделять местам вокруг окон и дверей, а также крыши и ее стыку со стенами. Это места, где могут возникать мостики холода (или термические) — точки, через которые происходят потери тепла.

Промерзает стена в квартире: причины проблемы и способы устранения

На то, что промерзает стена в квартире, порой жалуются многие люди. Это случается вследствие большого количества разнообразных факторов – от плохой вентиляции до некорректной проектировки собственно самого здания. Именно поэтому существует большое количество способов решения данной проблемы. Все из них нужно разобраться, чтобы понимать, как в том или ином случае поступать.

Возможные причины того, почему промерзли стены в квартире

Промерзает стена в квартире чаще всего вследствие того, что в ней скапливается большое количество влаги. Вследствие этого ее поверхность становится влажной или же мокрой. Причины такой проблемы могут скрываться в следующем:

1. Плохая организация вентиляционной системы. Из-за этого естественное просыхание стен существенно ухудшается. В них постоянно скапливается жидкость вне зависимости от факторов, почему это происходит.
2. Недостаточное отопление во время отопительного холодного сезона года. Помещение в домах в таком случае не прогревается должным образом. Таким образом промерзает стена в квартире за весьма быстрый промежуток времени.
3. Низкая компетентность строителей, осуществляющих возведение здания. Нередко специалисты вследствие своей лени или отсутствия опыта плохо герметизируют щели непосредственно возле оконным рам или же между конструктивными элементами.
4. Пришедшая в негодность гидроизоляция. Такая проблема чаще всего возникает на верхних этажах зданий многоэтажных домов. Если промерзает стена в квартире, куда обращаться ее владельцу нужно понимать обязательно. Чаще всего за гидроизоляцию дома на верхних этажах отвечает управляющая компания или же ЖЭК.
5. Возникновение трещин в доме. Эта причина считается специалистами наиболее трудно исправимой. Связанно это с тем, что в таких ситуациях дому необходимо проводить капитальный ремонт. Если не проводить работы по устранению трещин, каждый год они будут увеличиваться в своей величине. Это касается как длины, так и ширины.

Таким образом, промерзают стены в квартире вследствие большого количества различных причин. Именно поэтому, чтобы избавиться от такой проблемы, прежде всего нужно определить факторы, которые на ее появление повлияли.

Промерзают стены в квартире: что делать в каждом конкретном случае

Если промерзает стена в собственной квартире, человеку необходимо выполнить ряд определенных действий, которые напрямую зависят от причины проблемы. Они заключаются в следующем:

1. В случае если в помещении плохая вентиляция, необходимо ее реконструировать или осуществить монтаж новой системы. Чем дольше ждать с решением этой проблемы, тем более серьезными будут ее последствия для квартиры и для дома в целом.
2. Если промерзла стена в квартире из-за особенностей отопления, существует три возможных варианта исправить данную ситуацию. Владелец недвижимости может обратиться с заявлением в ЖЭК, предоставляющий ему соответствующие услуги. В случае использования автономного отопления, нужно либо поменять обогревательные приборы, либо изменить процесс их использования.
3. В случае наличия большого количества щелей в структуре здания, необходимо использовать специальные герметики, которые позволяют их закрыть. К тому же дополнительно нужно оштукатурить сооружения снаружи специальным материалом, который предотвратит попадание осадков в щели материала дома. Что делать, если промерзает стена в квартире даже после таких действий, должен решать квалифицированный мастер, имеющий соответствующий опыт.
4. Иногда можно заметить, что промерзла стена в квартире не из-за проблем с отопительными приборами или же вентиляцией, а вследствие плохой гидроизоляции сооружения. В такой ситуации достаточно всего лишь заменить материалы, препятствующие проникновению осадков в помещение.
5. Если в доме начали появляться трещины, сначала нужно оценить возможность их влияния на целостность всего здания. В некоторых случаях устранить данную проблема можно капитальным ремонтом. Иногда же проводить какие-либо работы не целесообразно. Именно поэтому устранять промерзание комнаты не нужно.

Таким образом, способов того, что делать промерзла стена в квартире, существует довольно много. В каждом конкретном случае к решению проблемы нужно подходить максимально тщательно и осторожно. Важно понимать, что иногда устранение неблагоприятных для проживания в помещении условий может привести к ухудшению ситуации.

Что делать с промерзлой стеной в квартире

Если у вас промерзла внешняя стена в квартире, необходимо выбрать из наиболее доступных способов устранения данной проблемы. В настоящее время отличаются эффективностью и надежностью следующие популярные способы, которые без проблем может использовать любой владелец помещения:

1. Осуществление наружного утепления стен, которые непосредственно контактируют с окружающей средой. Для этого в последнее время чаще всего используют пенопласт, листы которого прикрепляют специальными элементами к стене. Сверху данный материал штукатурят и красят. Если промерзает стена в квартире, что делать должен решать владелец этого объекта недвижимости. Использовать пенопласт можно только после тщательного просушивания поверхности.
2. Внутреннее утепление стен. В большинстве случаев владельцы помещений не проводят такую работу, так как она требует выполнения полноценного ремонта в комнате. Если промерзла внешняя стена в квартире, большинство людей предпочитает ее защитить снаружи, а не изнутри. На самом деле второй вариант обладает большим количеством преимуществ, именно поэтому сразу же откидывать его без рассмотрения не стоит.
3. Использование обогревательных приборов. Чаще всего для этого применяются электрические устройства, тепловой поток которых направляется в сторону поврежденной повышенной влажностью части стены. Такие меры являются лишь временным решением проблемы, которое направлено на предупреждения дальнейшего неблагоприятного влияния. К тому же использование обогревательных приборов позволяет подготовить стену к проведению работ, касающихся ее утепления или же обустройства должной гидроизоляции. Выполнить такие действия без предварительной просушки поверхности запрещено.

Таким образом, существует большое количество вариантов того, что делать промерзла стена в квартире. Все их стоит рассмотреть, прежде чем выбрать тот или иной способ решения проблемы.

Промерзает стена в квартире: куда можно обращаться

Если в квартире промерзла стена, куда обращаться владелец помещения преимущественно не знает. На самом деле ответ на данный вопрос довольно прост – необходимо подать соответствующее заявление либо в управляющую компанию, либо в ТСЖ.

В случае если причина проблемы кроется в некачественых работах компании-застройщика, владельцу помещения стоит обратиться с заявлением именно к ней. В такой ситуации, что делать промерзла стена в квартире, должен решать именно тот субъект хозяйственной деятельности, который был ответственным за возведение дома.

Если ни одна из организаций, куда было осуществлено обращение, не предпринимает никаких действий, необходимо адрес жалобу в такие государственные органы, как:

• прокуратура;
• администрация города или же района;
• ТО жилищной инспекции;
• суд.

Если в квартире промерзла стена, куда обращаться владелец должен решать самостоятельно. Закон не запрещает подать параллельно друг другу несколько жалоб в различные инстанции.

Заявление о промерзании стен в квартире

Составить заявление о промерзании стен в квартире необходимо правильным образом. В ином случае жалоба может быть не рассмотрена. Прежде всего в тексте документа следует указать наименование той организации, в которую он подается. К обязательным элементам заявления относится также Ф. И. О. заявителя, адрес его проживания и контакт для осуществления обратной связи.

Заявление о промерзании стен в квартире должно содержать такие атрибуты, как:

1. Суть обращения. Ее можно выложить в произвольной форме. Необходимо объяснить причину написания заявления и особенности проблемы.
2. Доказательная база. В качестве него обычно используется акт проверки квартиры специалистом.
3. Жалоба на промерзание стен в квартире без соответствующих доказательств наличия проблемы может быть отклонена.
4. Дата оформления и подпись заявителя.
5. Ссылки на действующее законодательство Российской Федерации. Необходимо указать те нормы, которые та или иная организация нарушила.

Существует также вариант, что делать если промерзает стена в квартире, относящаяся к коридору или лестничной клетке. В таком случае целесообразно подать коллективную жалобу нескольких владельцев объектов недвижимости в доме.

Как самостоятельно определить промерзание стен в квартире

Существует несколько вариантов того, как определить промерзание стены в квартире. Предварительно ее необходимо тщательно осмотреть, обратив внимание на такие изменения, как:

• отслоение отделочных материалов (обоев, штукатурки);
• появление конденсата;
• возникновение в утреннее и вечернее время инея;
• сильное похолодание поверхности;
• обильный рост грибка и плесени.

Способы того, как определить промерзание стены в квартире, позволяют это сделают любому человеку. Все увиденные изменения необходимо обязательно запечатлеть на камеру, так как это в дальнейшем в ходе разбирательств может стать доказательством вины организации, отвечающей за обеспечения нормальных условий для проживания людей.

Перед тем как избавиться от промерзания стен в квартире самостоятельно, нужно осуществить акт проверки помещения специалистом. В таком случае можно будет в дальнейшем добиться компенсации потраченных денежных средств.

Составление жалобы на промерзание стен в квартире

Любая жалоба на промерзание стен в квартире должна быть подкреплена соответствующей доказательной базой. Она включается в себя:

• акт проверки помещения специалистом;
• фотографии стены, что промерзла;
• письменный отказ УК в осуществлении действий на исправление проблемы и т. д.

Чем более основательным будет текст жалобы, тем больше шансов у заявителя будет получить помощь, перед тем как избавиться от промерзания стен в квартире.

Рассмотрение жалобы требует определенного периода времени. Именно поэтому специалисты советуют обращаться с ней сразу же после появления первых признаков промерзания. В таком случае до наступления сильных холодов можно будет исправить проблему со стеной.

Тепловизор и промерзание стен в квартире

Заключение

Если промерзает стена в квартире, необходимо предварительно выяснить причину возникновения такой проблем. Лишь на основании собранных данных стоит решать, каким способом можно избавиться от неблагоприятного для жизнедеятельности явления. Лучше всего проводить работы по устранению повышенной влажности в максимально короткие сроки. Это позволит предотвратить значительные повреждения интерьера комнаты и изменение в нем микроклимата.

Промерзание стен, как устранить промерзание стен, полезные советы

Известно, что промерзанию стен подвержены ограждающие конструкции при нарушении теплового режима дома. Видимое промерзание является тревожным сигналом о начале разрушительного процесса, которое необходимо быстро и успешно ликвидировать. Что же предпринять: ждать ремонтную бригаду или начинать устранять дефект собственноручно?

Содержание

• 1 Причины промерзания стен
• 2 Методы определения промерзания
• 3 Виды промерзания и образование мостиков холода
  • 3.1 что способствует образованию мостиков холода
• 4 Методы устранения промерзания
  • 4.1 внутреннее утепление
• 5 Как и чем произвести наружное утепление
  • 5.1 материалы для проведения мероприятий защиты от промерзания
  • 5.2 технологии наружного утепления стен
  • 5.3 теплый шов

Причины промерзания стен

Среди распространенных дефектов зданий и сооружений промерзание стен является наиболее встречающимися. Путей прохода для холодного воздуха через стены извне достаточно.

Причиной промерзания стен в панельном доме, деревянном или кирпичном могут быть:

• значительное содержание влаги в материале стены, обеспечивающее перенасыщение поверхности

• отсутствие или недостаток вентиляции, способной обеспечить просыхание стен

• плохая герметизация швов или ее отсутствие.

Промерзанию стен дома могут способствовать сразу несколько факторов или источников. Например, дефект шва между плитами снаружи и подмокание стены изнутри.

Прежде, чем приступать к ликвидации промерзаний, необходимо внимательно выяснить, откуда поступает холодный воздух.

Методы определения промерзания

Доступными методами определения промерзания стен являются визуальный осмотр и использование тепловизора. Естественно, визуальное определение не предоставит достоверных данных по протечкам конструкций, подвергающихся увлажнению и промерзанию.

Обследование тепловизионное, проведенное специалистами, в полной мере предоставит достоверную информацию относительно состояния межпанельных швов в многоквартирном доме. Напомним, что между строительным материалом, из которого возведены стены, температурой воздуха и толщиной стен дома существует взаимосвязь, которую невозможно отменить.

Полезные советы

Профессиональное определение степени промерзания и оценка степени повреждения базируется на анализ результата отбора проб. Отбор проб производят по толщине панели или стыка утеплителя. Дефектные участки вскрывают и оценивают состояние узлов сопряжения. На основании корреляционного анализа вычисляют допустимое значение влажности пробы.

В случае превышения допустимого значения, стык конструкции требует осушения и герметизации дефектного участка. Герметизацию плиты рекомендуют произвести по всему периметру, невзирая на наличие одной или нескольких локальных точек.

Виды промерзания и образование мостиков холода

Распространенным видом промерзания является локальный очаговый, поражающий межпанельные швы, углы и стыки угловых комнат, особенно в многоэтажных жилых домах.

Подскажем, что причины оледенения в нарушении гидроизоляции, пароизоляции и теплоизоляции швов. Такое образование «мостиков холода» характерно для промерзания кирпичной стены и панельной.

Системное намокание стен и разрушение бетонного слоя ведет к поражению теплоизолирующего слоя и образованию пустот в угловых соединения и швах. Причем, глубина промерзания стен со временем начинает стремительно увеличиваться.

что способствует образованию мостиков холода

Причиной образования «мостиков холода» являются:

• раскрытие швов и образование трещин высокой степени раскрытия между панелями

• толщина перегородок не соответствует проектной нормативной

• разрушение фундамента или фасада из-за несоблюдения технологии строительства

• аварийное состояние дома или квартиры (протекание кровли и стен).

Впрочем, причин образования проблемных зон может быть предостаточно. Главное, необходимо начинать форсирование факторов промерзания стен, причины и методы, устранения которых регламентированы нормативными документами.

Методы устранения промерзания

Устранить промерзание стен возможно несколькими методами.

Методы устранения промерзания стен разделены на внутреннюю герметизацию швов квартиры и наружное утепление, с использование инновационных технологий.

внутреннее утепление

Для внутреннего типа утепления промерзающей стены предпочтительнее воспользоваться способом Теплой штукатурки, которую отличает простота нанесения рабочего раствора, быстрая схватываемость, высокая паропроницаемость и теплоизоляционные свойства. Для справки, слой Теплой штукатурки толщиной до 50 мм гарантирует пониженную конденсацию, соответствующую здоровому микроклимату.

Внутреннее утепление углов выполняют в несколько этапов:

• стены и углы зачищают от штукатурки или обоев

• производят расшивку и штробление (сечение штроба 20х20) угловых стыков

• угол просушивают и фрезеруют поверхность

• угол запенивают и после окончательного схватывания пены с последующим удалением излишков утепляют.

Внутренний способ утепления более экономичен и технологически прост. Вам не потребуется прибегать к услугам промышленного альпинизма.

Как произвести утепление деревянной стены, показано в видео.

Как и чем произвести наружное утепление

материалы для проведения мероприятий защиты от промерзания

Напомним, что традиционными материалами, предназначенными для защиты от промерзания, являются:

• пенополистирол и пеноплекс

• возведение внутренней стены или перегородки с прослойкой из утеплителя

• грунтовка для стен от промерзания броня

Кстати, материалы для наружного утепления швов рекомендуется выбирать, учитывая хорошую адгезию к бетонной поверхности, высокую эластичность и высокие прочностные характеристики.

В настоящее время имеется определенная тенденция к использованию для устранения промерзания жидких специализированных материалов-суспензий на основе акриловых полимеров и синтетического каучука.

Нанесение жидкого утеплителя при промерзании деревянных стен заменяет существующие утеплители.

технологии наружного утепления стен

Существующие технологии утепления стен от промерзания известны и доступны для собственноручного исполнения. В качестве полезного совета подскажем, что наиболее востребованными, практичными и экономически выгодными являются Мокрый фасад

теплый шов

Для проведения ремонтных работ по устранению промерзания дефектных участков наружных швов панельных домов рекомендовано руководствоваться техническими требованиями ВСН-119-75 «Указания по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий по производству ремонтных работ» п. 4.2.

Для устранения протечек, влекущих за собой промерзание, выполняют повторную герметизацию межпанельных швов с обязательным вскрытием стыков этажей, расположенных над участком протечки по вертикали. К сожалению, бригады строителей из ЖЭКов не придерживаются этих правил. Достаточно посмотреть на наружные швы дома в виде отдельных залатанных фрагментов.

Как подготавливают межпанельные швы, показано здесь.

Особенности технологии Теплого шва заключаются в заполнении пустот раскрытого дефектного участка монтажной пеной вилатерм с ограничителем трубчатым утеплителем снаружи. При нанесении, пена, расширяясь, заполняет существующие пустоты и полости. Более детальная информация в этом видео.