Вентиляция на крыше многоквартирного дома – гидроизоляция чердака над квартирой

Вентиляция холодного чердака

Крыши с открытым чердаком

В конструкции крыши с открытым чердаком — чердачное перекрытие теплоизолировано, и наружный воздух через отверстия размером 700×300 мм, расположенные по периметру чердака с шагом в 1 м, попадает в него. Удаляется этот воздух через вытяжные. Принцип работы открытого чердака заключается в том, что масса сухого наружного воздуха попадает в чердачное пространство и выносит влагу из помещений. Особенность открытого чердака – совмещение систем теплого и холодного чердаков.

Преимущества крыш с открытым чердаком:

 значительно небольшое количество пересечений кровли с выступающими элементами, обеспечивает надежность крыши;

 поддержание нормального эксплуатационного режима в жилых помещениях;

 относительная простота и облегчение конструкции покрытия, которое выполняется из тонкостенных панелей без теплоизоляции;

 возможность применения любых утеплителей, со свободной укладкой по чердачному перекрытию;

Но крыша с открытым чердаком, к сожалению, имеет ряд существенных недостатков, таких как:

 слабая вытяжная вентиляция верхних этажей дома из-за недостаточного напора в системе вентиляции при малой высоте оголовков;

 отсутствие тепловой эффективности в зимнее время;

 возможность попадания в чердачное пространство атмосферных осадков.

Крыши с открытым чердаком лучше применять в южных районах.

Отдельным видом кровли можно выделить безрулонную ж/б крышу — это конструкция имеет непроходной, полупроходной или проходной чердак и покрытие из специальных ж/б элементов. Конструкция безрулонного перекрытия не имеет чердака, его заменяет покрытие из ж/б элементов, которые выполняет ограждающие и теплоизолирующие функции, предохраняет помещения от атмосферных воздействий. В безрулонных крышах гидрозащитные составы только предохраняют бетонную поверхность покрытия от преждевременного разрушения атмосферой, а водонепроницаемость стыков кровельных панелей и сопряжения их с ограждающими конструкциями решены конструктивными методами. Безрулонное ж/б покрытие состоит из опорных элементов — ферм, рам, скатных балок и др. и ж/б плит под мастичной гидрозащитной изоляцией. Безрулонные ж/б крыши делят:

По способу водоотвода — с центральным водосборным лотком из отдельных корытообразных панелей, из трехбортовых панелей и вороночного лотка с водосточной воронкой; с водосборными лотками, расположенными у парапетных стен; с наружным неорганизованным водоотводом.

По видам сопряжения кровельных плит— с бортами, расположенными выше полки кровельной панели; с желобами по краям кровельных панелей.

По способу примыкания кровельных плит к фризовым панелям — с применением доборных элементов; с выносом по краям здания на фризовые панели.

По конструкции кровельных панелей— однослойные из тяжелого или легкого бетона; многослойные или с теплоизоляционными вкладышами; с обычным армированием.

Чердачные помещения, образующиеся между перекрытием верхнего этажа и кровлей, используются для размещения различного оборудования: дымовых труб и труб центрального отопления, вентиляционных коробов и шахт, машинных отделений лифтов. Для входа на чердак в многоэтажных зданиях делают обычные лестницы и двери, а в малоэтажных — входные люки и приставные лестницы-стремянки. Для освещения и проветривания чердачного помещения устраивают чердачные (слуховые) окна, которыми пользуются для выхода на крышу. Несущими конструкциями чердачных скатных крыш являются наслонные стропила или стропильные фермы. Ограждающая конструкция крыши состоит из кровли, устраиваемой по сплошному (настил) или разреженному (обрешетка) основанию. Наслонные стропила делают при наличии промежуточных опор (стен, столбов, прогонов) и при относительно небольшом расстоянии (пролете) между ними. Над неширокими зданиями наслонные стропила односкатных крыш можно устраивать и при отсутствии промежуточных опор. Балки образуют уклон крыши, а остальные элементы служат опорами для стропильных балок и создают общую устойчивость конструкции. Стропила изготавливают из древесины хвойных пород в виде досок, брусьев, а иногда и бревен. Наиболее экономично применение пиленого леса. Чердачные перекрытия при наличии ферм делают подвесными, прикрепляя их к нижним узлам ферм. Зазор между кровельной плитой и внутренним стыком дополняется уплотнителем. На внутренний стык можно смонтировать планку внутреннего стыка. Она закрепляется шурупами поверх волны профиля с шагом в 300-500 мм. Планка не уплотняется. До окончания крепления конька крыши следует убедиться в том, что все плиты кровли установлены и закреплены, а уплотнительная лента прибита под коньковые планки. Важно следить за тем, чтобы уплотнительная лента и первый ряд крепежных шурупов были покрыты коньковой планкой. Коньковая планка закрепляется шурупами через одну волну профиля.

23. Стропила деревянные и ж/б

Крыша здания имеет несущую и ограждающую части. Несущая часть состоит из деревянных или железобетонных стропил, деревянных, стальных строительных ферм или железобетонных панелей.

Стропила деревянные. Сечение стропил выбирается в соответствии с проектом, всё зависит от длинны пролёта и конструкции конкретной крыши, но в любом случае ширина обычно не меньше 150 мм., толщина от 50 мм. Как и всю древесину, стропила деревянные перед монтажом надо антисептировать. Общий принцип монтажа стропил деревянных состоит в том, что запиленные и подготовленные стропила укладываются на несколько точек. Нижняя точка это мауэрлат, верхняя — это выставленный по уровню, на нужной высоте коньковый брус, средней точкой может служить сделанное уже на нужный уровень кресло или установленная на нужном уровне временная подпорка под несколько стропил, обычно под целый скат крыши. Если мауэрлат и кресло это постоянные элементы, которые останутся в конструкции крыши, то коньковый брус, как и временные подпорки могут быть убраны после монтажа и закрепления стропил. Конёк крыши можно монтировать и без конькового бруса, сразу стыкуя стропила деревянные с противоположных скатов крыши, но это должна позволять конструкция конкретной крыши. Во многих конструкциях крыш встречаются диогональные стропила деревянные, которые идут обычно от конька на угол здания и должны выставляться сразу в две плоскости соседних скатов крыши. В свою очередь к диогональным стропилам крепятся под углом, более короткие стропила с двух скатов крыши.

Нижняя часть стропил, то-есть от мауэрлата и ниже, там где будет коробка крыши, обычно выпускаются немного длинней, чем надо. А когда выставленны и закрепленны все стропила деревянные, отпиливаются точно в ровную линию. Все крепления стропил должны быть выполненны качественно и надёжно. Запилы должны быть точными, с плотным прилеганием. Не допускается использование различных подкладок, подложек и прочих элементов, которые могут со временем вылететь, деформироваться и так далее. Крепления стропил между собой, к мауэрлату, к креслам, стульям, раскосам и растяжкам выполняются с помощью металлических пластин, уголков, специальных кронштейнов, болтов или шпилек с резьбой. Для болтов и гаек обязательно используют шайбы или металлические пластины, которые предотвращают утопание гайки в древесине. В качестве накладок, вместо металлических пластин могут быть использованны отрезки фанеры. Крепления только на гвозди или шурупы, допускаются только как временные, в процессе монтажа стропил. И должны быть заменены на крепления с помощью уголков, пластин и болтов. Если стропила деревянные наращиваются в длинну, то соединение делается внахлёст (стропила на стропилу) минимум 1 метр и скручивается с помощью как минимум двух болтов.

Нижнее крепление, где стропила деревянные лежат на мауэрлате, выполняется путём запиливания в стропиле так называемого «седла», которое должно плотно ложиться на мауэрлат. Запил обычно делается не глубже, чем на 1/4 ширины стропилы. Крепление стропилы на мауэрлате должно удерживать от поднятия крыши порывами ветра и от нагрузки на мауэрлат тяжести крыши и выполняется с помощью специальных металлических уголков.

Система вентиляции в многоэтажных зданиях

По такому-же принципу выполняется узел, где стропила ложаться на вертикальное кресло. Крепление стропил между собой, на коньке делается встык и закрепляется металлическими пластинами. Растяжки — элементы которые работают на растяжение и обычно, предохраняют стены здания от черезмерного давления крыши, которое может даже выдавить капитальные стены здания. Крепятся растяжки к стропилам внахлёст, обязательно с помощью болтов.

Раскосы обычно предотвращают прогибание стропил и придают жёсткость всей конструкции крыши, крепятся встык с помощью пластин накладок.

Ж/Б стропила. Сборные ж/б стропила обладают рядом положительных качеств — они невозгораемы, долговечны, относительно нетрудоемки в процессе монтажа. Однако такие стропила массового применения не имеют, прежде всего в связи с большим весом, многодетальностью и сложным сочетанием ж/б и деревянных элементов. Основным элементом сборных ж/б стропил служат ж/б балки прямоугольного или таврового сечения с узким деревянным бруском поверху, к которому специальными скобами или гвоздями крепят обрешетку. Балки укладывают на продольные стены и коньковый прогон, который в свою очередь опирается на ж/б или кирпичные столбы. Сборные ж/б стропила соединяют сваркой закладных частей между собой. В том случае, когда расстояние между опорами (наружными или внутренними) более 7,5 м, в гражданских зданиях несущей основой крыши являются стропильные фермы. Стропильные фермы представляют собой плоскую, геометрически неизменяемую решетчатую систему, состоящую из- отдельных, связанных между собой элементов (стержней). В гражданских зданиях применяются преимущественно треугольные фермы. Стропильные фермы могут быть деревянные, металло-деревянные, стальные и ж/б. Деревянные фермы называют висячими стропилами. Металлодеревянными называют фермы, у которых сжатые элементы выполнены из дерева, а растянутые — из стали. Стальные фермы выполняются из парных уголков обычного сортамента, скрепляемых в узлах сварными швами, при помощи фасонок из листовой стали. Перекрывают такие фермы обычно пролеты 7,5; 9; 12 и 15; 18 и 21 м. Ставят висячие стропила и фермы на расстоянии 3—6 м друг от друга. Для устройства обрешетки устанавливают прогоны, а по ним стропильные ноги из досок. Для образования потолка устраивают чердачное перекрытие, которое выполняется подвесным, состоит оно из прогонов, подвешенных к узлам нижнего пояса висячих стропил или ферм, балок, опирающихся на них, и межбалочного заполнения. Для утеплителя следует применять легкий материал — минеральную вату, пористые плиты и т. п. Чаще всего металлические и ж/б стропила используются при строительстве каменного или ж/б дома.

Ж/б стропильные ноги наслонных стропил одним концом укладываются на наружную стену строения, а другим – на сборный ж/б прогон, поддерживаемый кирпичными столбиками. Выступающие за стену нижние концы стропильных ног могут нести карнизный свес кровли. При выборе материала для изготовления стропил надо учитывать многие факторы: длину стропильной ноги, расстояние между стропилами, вес кровли и т. д.

Устройство крыши с холодным чердаком

Большинство скатных кровель в нашей стране имеют в своей конструкции холодный чердак. Такое название обусловлено температурой воздуха на чердаке, которая не должна сильно отличаться от температуры воздуха снаружи дома. При таком устройстве чердачного помещения, образуется достаточно большая буферная воздушная зона, которая позволяет эффективно регулировать температуру на чердаке при правильном его обустройстве.

Конструкция холодного чердака

При строительстве крыши дома многие задумываются сделать под ней холодный чердак или мансарду? Проще всего организовать крышу с холодным чердачным помещением. Строительство мансарды обойдется в несколько раз дороже и потребует больше затрат труда. Хотя, неоспоримо, что мансарда позволит значительно расширить жилую площадь.

Крыши с холодным чердаком имеют следующие основные составляющие в своем пироге:

1. кровельное покрытие;
2. чердачные наружные стены (применимо для двускатных крыш с фронтонами);
3. утепленное перекрытие между жилым помещением и чердаком.

Вентиляция обеспечивается за счет карнизных и коньковых продухов. Воздух, проходящий через карнизные отверстия называется приточным, а выходящий через конек – вытяжной. Дополнительно можно сделать вентилирование через слуховые окна на фронтонах или скатах крыши. Окна оборудуют жалюзийными решетками для возможности регулировки интенсивности проветривания.

Слуховые окна располагают на противоположных скатах крыши для того, чтобы не было непроветриваемых участков.

Слуховые окна могут быть прямоугольной, треугольной и полукруглой формы. Их нижняя часть должна находиться на высоте не более 0.8-1.0 м от пола перекрытия на чердаке, а верхняя часть не ниже, чем 1.75 м от пола на чердаке. Также они могут служить выходом на крышу дома для осмотра кровли, вентиляционных и дымоходных элементов.

Паро- и теплоизоляция холодного чердака

Для кровли с холодным чердачным помещением наиболее важно максимально снизить теплопотери через чердачное перекрытие. Как для деревянных, так и железобетонных перекрытий обязательным является пароизоляция. Она укладывается на само перекрытие и обеспечивает защиту утеплителя от паров, которые могут сконденсироваться в теплоизоляторе, пройдя через потолок жилого помещения. В качестве утеплителя могут применяться плитные и насыпные материалы. Пирог потолка состоит из пароизоляции, балок перекрытия и утеплителя.

В перекрытии потолка часто используют следующие виды теплоизоляторов:

• пенополистирольные и пенопластовые плиты;
• минераловатные плиты или маты;
• керамзитовые гранулы;
• шлак топливный или гранулированный;
• опилки с известью или глиной;
• пемза.

Толщину необходимого слоя утеплителя выбирают в зависимости от расчетной зимней температуры при помощи таблицы ниже.

Зимнюю температуру рассчитывают по СНиП 2.01.01-82 (строительная климатология и геофизика) или выбирают по регионам РФ из соответствующих климатических карт.

Утеплитель укладывают между лагами или балками потолка, а сверху делают дощатый настил для чердачных ходов. Лаги, обычно, имеют толщину 50 мм, а доски для настила 25-35 мм толщиной.

Для вентилируемых чердачных помещений наиболее оптимальными считаются мягкие или полутвердые теплоизолирующие материалы.

Устройство гидроизоляции чердака

Гидроизоляция крыш с холодным чердаком, по мнению многих специалистов, спорный вопрос. Некоторые говорят, что гидроизоляция обязательно должна присутствовать под кровельным материалом, а кто-то категорически рекомендует от неё отказаться. Здесь многое зависит от вида кровельного материала и угла наклона скатов крыши.

Металлические кровли наиболее подвержены коррозии, возникающей при возможных небольших протечках или от конденсата. Поэтому еще раз обращаем ваше внимание на то, что вентиляция играет одну из главных ролей в борьбе против образовавшегося конденсата.

Для пологих металлических кровель специалисты рекомендуют обязательно устанавливать супердиффузионные мембраны. Она предотвратит попадание влаги снаружи кровли при задувании снега или дождя. Как бы хорошо не была уложена кровля, всегда существует вероятность минимальных протечек. Именно поэтому, немного переплатив, вы получите дополнительную защиту от попадания влаги на утеплитель в перекрытии холодного чердака.

Возможные протечки или конденсат при попадании в гидрофобные утеплители значительно снижают их теплоизолирующие свойства.

Если же в качестве кровельного материала используется, например, шифер, то от гидроизоляции можно отказаться. На рынке также присутствует профнастил с антиконденсатным покрытием, который может удерживать до 1 литра воды на 1 м 2 . Со своей стороны мы рекомендуем всегда использовать гидроизоляционные мембраны, потому как это наиболее дешевый и простой дополнительный способ обезопасить свою кровлю от возможных протечек.

При установке гидроизоляционных мембран используют контробрешетку. Она выполняет функцию фиксирующей рейки и, за счет своей высоты, обеспечивает необходимый зазор для вентилирования подкровельного пространства. Устройство обрешетки холодного чердака ничем не отличается от утепленных крыш. Размеры обрешетки и её шаг определяет вид, устанавливаемого кровельного покрытия.

Температурный режим холодного чердака

Чтобы на крыше не образовывались наледи и сосульки, необходимо поддержание на чердаке правильного температурно-влажностного режима. При недостаточной толщине теплоизоляционного материала происходят значительные тепловые потери через перекрытие. Теплый воздух, нагревая кровельное покрытие, вызывает подтаивание снега и образование наледей. Правильно подобрав слой утеплителя этого можно избежать.

Оценить эффективность теплоизолятора можно с помощью температурного замера верхнего слоя утеплителя. Электронный термометр погружают в утеплитель на 10-20 мм. Снятые показания температуры должны соответствовать значениям в таблице ниже.

Как видите, устройство пирога холодного чердака не отличается особой конструктивной сложностью. Главная задача – обеспечить необходимую интенсивность проветривания и толщину теплоизоляционного слоя в перекрытии потолка.

Особенности вентиляции чердаков в многоквартирных домах

Оглавление:

Конструктивные особенности многоквартирных домов требуют уделять особое внимание системе вентиляции. Для качественного воздухообмена в жилых помещениях требуется не только рационально спроектировать систему вентиляции дома, но и позаботиться о том, чтобы чердак и подвал находились в надлежащем состоянии.

Зачастую чердачным помещениям не придают значения, однако они крайне важны, особенно если учесть, что вентиляция чердака многоквартирного дома отвечает не только за комфорт жильцов верхних этажей, но также и за сохранность всей конструкции.

Последствия неправильной вентиляции

Несоблюдение норм вентиляции чердака в многоквартирном доме приводит к следующим последствиям:

• Нарушение вентиляции летом. Под ярким солнцем кровля перегревается, за счёт этого нагревается воздух на чердаке. Если неверно организован воздухообмен, то проживание в квартирах верхних этажей в летний период становится некомфортным, из-за чего жильцы вынуждены снабжать комнаты дополнительными системами кондиционирования воздуха.
• Выстуживанию квартир верхних этажей зимой. За счёт разницы температур в квартире повышается влажность, образуется конденсат. Особенно знакома подобная ситуация владельцам пластиковых окон. Конденсат портит обои, технику и мебель, является причиной появления плесени, грибков и вредных для здоровья микроорганизмов. К сожалению, в данной ситуации организация дополнительного отопления помещения не спасает ситуацию.

На самом чердаке многоквартирного дома повышенная влажность — это:

• Конденсат — причина медленного разрушения здания, подспорье для развития коррозии внутри железобетонных элементов и гниения деревянных конструкций.
• Развитие плесени и грибков, которые по вентиляционным шахтам попадают в квартиры и являются причиной различных заболеваний.
• Нарушение работы естественной системы вентиляции всего здания.
• Быстрый износ теплоизолирующих материалов, перегрев или переохлаждение квартир.

Вентиляция чердачных помещений в новостройках и в домах фонда вторичного жилья

Рассматривая вопрос о том, как сделать вентиляцию на чердаке многоквартирного дома, следует учесть не только необходимость проектирования качественно работающей естественной вентиляции, но и те затраты, которые требуются для организации и обслуживания искусственной системы вентиляции (приточной, вытяжной или комбинированной).
Современный ритм жизни сильно отличается от того, что был при советской власти, когда и строилось большинство многоквартирных домов. Эти здания были рассчитаны на иной уровень шума и загрязнённости воздуха, для постройки использовались иные материалы и технологии. Это влияло и на создание систем вентиляции.
Что касается новостроек, то в отдельных случаях сразу закладывают дополнительную искусственную вентиляцию, она становится условием комфортного проживания в помещении и гарантом сохранности жилища в будущем.

Самый недорогой способ решить проблему вентилирования чердаков в многоквартирных домах

Обслуживание стандартной механической вентиляции — это дополнительная нагрузка на энергосети, рост оплаты электроэнергии, требующейся для общедомовых нужд.

Разумеется, современные технологии способны обеспечить эффективную альтернативу. Солнечная энергетика позволила создать модели солнечных коллекторов, которые становятся незаменимыми помощниками в организации вентиляции как в строящихся домах, так и в имеющемся жилом фонде.

За счёт компактных размеров коллектор не займёт много места. Простота и эстетичность конструкции позволяет минимизировать затраты на техническое обслуживание. Использование возобновляемого ресурса — энергии солнца — это:

• возможность улучшить качество жизни;
• вклад в экологию района и города;
• значительная экономия электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды.

Наличие правильно организованной вентиляции на чердаке позволит избежать установки дополнительных систем климат-контроля в квартирах, поможет снизить потребность в отоплении помещений зимой, минимизирует нагрузку на электросети и котельные, позволит использовать чердачные помещения для нужд администрации (например, сдавать в аренду) и жильцов.

Вентиляция холодного чердака: важные нюансы качества

Моделируя чердак в частном доме, необходимо создать хорошую вентиляцию. Грамотно смонтированная вентиляция холодного чердака важна для обеспечения здорового микроклимата под крышей жилища. При недостаточной аэрации значительно уменьшается срок эксплуатации конструкции.

Нужна ли вентиляция холодного чердака

Никакая герметизация дома не может полностью изолировать поступления пара из жилища на чердак. По закону термодинамики теплый воздух поднимается наверх, и пар находит выход в любом случае. Перекрытия в основном состоят из дерева. На деревянных поверхностях при накоплении влаги образуется естественная среда для развития различных губительных микроорганизмов, плесени. Появляются неприятные затхлые запахи, ощущение сырости. Создается нездоровый микроклимат помещения в целом.

Перепады температур способствуют постоянному конденсату и, если отсутствует вентиляция холодного чердака, происходит быстрый износ конструкции.

Причины появления конденсата:

• отсутствие хорошей вентиляции;
• нарушение теплоизоляция крыши;
• недостаточная гидроизоляция;
• нехватка вентиляционных каналов;
• брак в строительных материалах.

Вентиляция, выполненная согласно техническим правилам, бережет строение от повреждений.

Холодный чердак – нежилое помещение под крышей строения без декоративной отделки. Вопрос вентилирования важно решать в период создания проекта дома, при планировании особенностей конфигурации кровли.

Функционирование вентиляции – зависимость от выбранных материалов

Основная задача вентилирования холодного чердака – постоянный воздухообмен. Чтобы поставленная цель реализовывалась оптимально, нужно оценить качество и вид использованного кровельного материала. У каждого из них есть особенности.

Если для укладки кровли выбран шифер или ондулин, то воздух легко перемещается между волнистыми изгибами на территорию чердака и также беспрепятственно выходит наружу.

При создании вентиляции холодного чердака из металлочерепицы важно настелить пароизоляционную пленку, так как образовывается конденсат. Металлочерепицу вентилируют через уплотнитель конька. Для двускатной крыши каналы вентилирования размещены на фронтонах. Качественное проветривание осуществляется при равномерном распределении зазоров.

Есть свои нюансы и при монтаже вальмовой крыши. В этом случае входное отверстие должно размещаться в подшивке, а выходное – возле конька. Такая разновидность кровли четырехскатная и нет фронтонов.

При работе с гибкой черепицей требуется установить проветриваемый конек, для классической «керамики» – кровельный вентиль.

Используя в подшивке свесы брусков из древесины, следует соблюдать интервал в несколько миллиметров. При зашивке пластиком делают отверстия в элементах. Подшив называют софитом.

Можно ли выводить вентиляцию – холодный чердак

Правильный воздухообмен необходим, чтобы:

• избежать скопления паров, которые поступают из дома;
• защитить деревянный каркас чердака от воздействия влаги;
• противодействовать образованию грибка;
• поддержать постоянство температуры.

При условии, что создается вентиляция чердачного пространства – холодный чердак
из дома, накопления влаги не миновать. На неутепленных крышах быстро образуется толстый слой конденсата. Даже, если бы крыша была утеплена, конденсата не избежать, но в этом случае мокрыми бы становились стены дома.

Нередко встречается вопрос: можно ли вентиляцию вывести на холодный чердак?

Вывести можно, но такой вид вентилирования – неправильное решение и приводит к нарушению микроклимата чердачного пространства, порчи деревянной конструкции, постепенному гниению, неизбежному износу.

Важные рекомендации, чтобы вентиляция холодного чердака получилась качественной и долговечной:

1. Установить необходимые вентиляционные элементы для защиты продухов от попадания мусора, листьев веток и насекомых – на коньках, карнизах, хребтах, ендовах.
2. Защитить вентиляционные зазоры от пыли.
3. Независимо от особенностей крыши площадь каналов вентилирования сделать 400-500 см2/м.
4. Проверить не сужены ли вентилируемые каналы, чтобы избежать конденсата из-за недостаточной циркуляции воздуха.
5. Задействовать вспомогательные вентиляционные конструкции, если длина кровельного покрытия более 10 метров.
6. Избегать значительного расширения зазора, так как из-за возникающей турбулентности уменьшается воздухообмен под крышей.
7. Обеспечить утепление вентиляции на чердаке, чтобы трубопроводы вентиляционной системы не подвергались температурным перепадам и могли бесперебойно функционировать.

утепление холодного чердака многоквартирного дома

Есть задача утепления холодного чердака многоквартирного дома

Дом крупнопанельный, семидесятых годов постройки, чердак холодный с естественной вентиляцией. Раздача тепла снизу. Кроме голубей на чердаке ничего нет.

По проекту потолок(перекрытие) жб ковши, толщина по центру всего

5 см+ сверху насыпано керамзит(по проекту, реально хз) — вот и всё утепление жилого, 9-го этажа, дальше холодный чердак. В квартире на 9-м этаже холодно зимой + конденсат (очень влажно). Сама крыша не течет, делали ремонт покрытия кровли.

Как правильно и хорошо заново утеплить? со стороны чердака. пенопласт или вата, пленка(пароизоляция, надо или нет), сколько чего и в какой последовательности класть?

Железобетонные плиты пропускают небольшое количество водяного пара, но оно совсем незначительно. Поэтому я бы с пленками вообще не связывался. Далее, сильногорючие материалы (пенопласты) в «общедоступные» помещения я бы не стал укладывать.
Поэтому лучший выбор утеплителя — минвата или стекловата слоем 10-15 см.
А вот дальше вам надо самим посчитать, что вам выгоднее:

• или дорогая минвата жесткого типа, накрытая листами фанеры для ходьбы;
• или дешевая минвата / рулонная стекловата (ISOVER KT37, KT40), но надо будет соорудить какие-никакие лаги из брусков и накрыть той же фанерой или хотя бы необрезной доской.

Там никто не ходит вообще, высота чердака 60 см, только если ползком, так что на этом моменте можно не останавливаться. Доступа нет на чердак жильцов.

Меня смущает влага в квартире, очевидно из-за разницы температур в квартире и на чердаке, видимо из-за потерявшей свои свойства теплоизоляции (раньше были протечки)

Стены, швы, окно — все ок, именно сверху проблема похоже

Только минплита или другая стекловата . Пенопласт мыши и голуби попортят . И по пожарной безопасности тоже нельзя .Протечки надо на кровле ликвидировать . Хотя приходилось видеть чердаки-тех этажи где был натянута пленка под местом протечки и организован сток собиравшейся воды .

А, ну если 60 см — то вообще всё идеально. Та влага, что у вас сейчас есть — это конденсат ИЗНУТРИ квартиры, собирающийся на холодном перекрытии. Как только вы утеплите — всё просохнет.
Так как никто ходить не будет — я бы постелил 3 слоя минваты по 50 мм мягкого типа и накрыл листами 12 мм фанеры, чтобы, если что, можно было проползти.

evgenygrig написал :
Та влага, что у вас сейчас есть — это конденсат ИЗНУТРИ квартиры

evgenygrig написал :
Та влага, что у вас сейчас есть — это конденсат ИЗНУТРИ квартиры, собирающийся на холодном перекрытии. Как только вы утеплите — всё просохнет.

Простите,
мне казалось, что влага в квартире, это из-за того, что перекрытие «жилая теплая квартира- холодный чердак» плохо утеплена и точка росы находится внутри квартиры либо в бетоне близко к квартире. и образуется конденсат и влажно. Или это одно и тоже? Влага все-таки ИЗНУТРИ? Если хорошо утеплить это перекрытие, то тогда куда влага денется, если она ИЗНУТРИ?

Или мы о разном?
Влажно и конденсат в квартире, а не на чердаке.

Об одном, но по-разному.
Вы процесс конденсации описали совершенно правильно. Только 1 уточнение треб-ся: конденсируется на холодной поверхности влага, которая содержится в воздухе ВНУТРИ теплого помещения — она выпадает на поверхность, как роса. Это не влага, которая якобы просочилась сквозь перекрытие. Эту разницу важно понимать, чтобы решать — требуется гидроизоляция поверхности, или нет. В Вашем случае — нет. Достаточно добиться утепления, чтобы темп-ра потолка не падала ниже точки росы — и влага перестанет конденсироваться на нем (именно «конденсироваться на нем», а не «протекать сквозь него»). Влажность воздуха в квартире при этом останется неизменной.
Если Вам кажется, что в квартире избыточно влажно, то с этим надо бороться вентиляцией. При этом тоже можно добиться прекращения выпадения конденсата на потолке даже без его утепления, но за счет сухости воздуха, что не всегда комфортно; и наладить хорошую и удобную вентиляцию может быть сложнее, чем утеплить перекрытие.

Спасибо за ответ,

меня еще смущает, что конденсат образуется не на потолке, а преимущественно на стене, которая является внешней (выходит наружу) по всей ее высоте и на окнах (стеклопакеты). Так во всех комнатах (т.е. возможно исключается вариант дыркищели в каком-либо месте фасадной стены).

Помимо повышенной влажности, в квартире холодно.