Теплый чердак в многоквартирном доме

Теплый чердак в многоквартирном доме

Сообщение главного специалиста ГП «Минскпроект» Екатерины Лебедевой, сделанное ею 31 января на семинаре «Современные эффективные технологии, материалы, изделия и инженерное оборудование, применяемые при эксплуатации и ремонте жилого фонда» в рамках выставки «Стройинвест-2001»

В 1978 г. было внесено изменение в действовавшие на тот момент СНиП «Жилые здания», которым регламентировалось устройство теплых чердаков при строительстве многоэтажных зданий. До этого момента данный конструктивный элемент отсутствовал в практике проектирования и строительства.

Начиная с 1980 г., теплые чердаки стали появляться в составе всех вновь возводимых жилых домов. (Следует сказать, что уже в 1978 г. данное решение предусматривалось как энергосберегающее.)

Одновременно с внесением названного изменения вышли рекомендации по проектированию теплых чердаков, переизданные в 1980 г. Что предполагалось получить, предпринимая данный подход?

Преимуществами зданий, имеющих теплые чердаки, являются улучшение вентиляции верхних этажей, повышение надежности кровли, простота конструкции, уменьшение теплопотерь, возможность осмотра и ремонта. (Это записано в указанных рекомендациях.)

К сожалению, сегодня приходится констатировать, что ожидаемого эффекта все же получено не было. Более того, пришлось столкнуться с определенными негативными явлениями. Так, вместо улучшения наступило ухудшение вентиляции верхних этажей.

Какова конструктивная разница между холодным и теплым чердаком?

Устройство холодного чердака предполагает теплоизоляцию перекрытия верхнего этажа и вывод устьев вентканалов на кровлю. При этом теплый отработанный воздух выбрасывается в атмосферу. Часто таким образом не утилизируется значительное количество тепла.

Говоря же о теплом чердаке, мы предполагаем, что устья вентблоков находятся внутри его пространства — на высоте примерно 60 см над перекрытием верхнего этажа. Теплый воздух выбрасывается в объем чердака, который рассматривается как герметичный короб. А уже из чердачного пространства воздух удаляется через всего одну вытяжную шахту, которая, разумеется, рассчитывается на весь объем чердака.

В результате температура воздуха чердака повышается. Более того, скорость движения вытягиваемого воздуха гасится, и этот воздух равномерно распределяется по чердаку. Прежде чем попасть в атмосферу через вытяжную шахту, он обогревает весь чердак, в том числе и перекрытие верхнего этажа.

Поэтому, проектируя здание с теплым чердаком, расчета теплопотерь через крышу не делают.

Однако очень важно, чтобы теплый чердак был запроектирован и построен грамотно. Не менее важно, чтобы он грамотно эксплуатировался. Лишь тогда температура воздуха чердака составит 14-16°С. На нем будет не только тепло, но и сухо. В этом случае все коммуникации прокладываются открыто, доступ к ним свободен. Если кровля прохудилась, ее можно отремонтировать.

Нужно сказать, что жилищно-эксплуатационные службы положительно относятся к теплым чердакам.

Проблемы же, связанные с данным техническим решением, можно подразделить на три группы — ошибки проектировщиков, ошибки монтажников и неправильная эксплуатация (как жилищно-эксплуатационными службами, так и жильцами).

К сожалению, архитекторы не читают «Рекомендации по проектированию железобетонных крыш с теплыми чердаками для многоэтажных жилых зданий» (Москва, «Стройиздат», 1986 г.), которые являются действующими и по сей день. (Но также положительно относятся к теплым чердакам. Еще бы, не нужно выводить на кровлю большое количество вентканалов.) А между тем данный документ регламентирует множество конструктивно-планировочных нюансов. Например, нежелательно чрезмерно загромождать чердачное пространство, дабы не препятствовать нормальной циркуляции воздуха.

Более того, часто его не читают и конструкторы. И по этой причине не знают, что к стенам теплого чердака предъявляются такие же теплозащитные требования, что и к основным ограждающим конструкциям здания. Что утеплитель нужно предусматривать не на перекрытии верхнего этажа, а на покрытии. Что вентблоки должны быть скомпонованы таким образом, чтобы они обогревали весь чердак. Что вытяжная шахта высотой 4,5 м от уровня пола теплого чердака должна занимать некую центральную позицию по отношению к вентблокам. (А если чердак состоит из нескольких секций, то эти секции разделяются несгораемыми перегородками или стенами, при этом проходы из секции в секцию должны быть оборудованы герметичными дверными блоками.)

В результате, проектируя теплый чердак, на деле получают холодный — данный конструктивный элемент утрачивает свои энергосберегающие свойства.

Затем за дело берутся подрядчики, которые добавляют к уже сделанным ошибкам свои, допуская отступления от проекта.

Со своей стороны, специалисты ЖЭС и жильцы делают главную ошибку, эксплуатируя здание, когда оставляют дверь на чердак открытой. В этом случае шахта перестает вытягивать теплый воздух из вентблоков, вместо этого прокачивая через чердак холодный воздух с лестничной клетки. Вентблоки зависают, перестают работать.

Поэтому работу вентиляции следует проверять лишь при плотно закрытой входной двери в венткамеру. То же относится и к межсекционным дверям. Если между двумя оборудованными шахтами секциями возникает постоянное сообщение, шахта начинает работать на шахту. Вентблоки же вновь зависают.

Есть и объективные социальные причины, связанные с проживанием в современных постсоветских домах. В них нередко бывает и холодно, и голодно. Если жилец не открывает форточку, то откуда взяться необходимому для циркуляции в вентблоках воздуху? А если он стал меньше готовить, то этот воздух будет недостаточно подогрет. Вот что можно сказать, резюмируя более чем двадцатилетний опыт «Минскпроекта» в области проектирования теплых чердаков.

Во-первых, проектировать теплые чердаки целесообразно в зданиях высотой 9 и более этажей. Не стоит экспериментировать с пятиэтажками. И конечно, обязательно должны быть сделаны тщательные аэродинамические расчеты.

Во-вторых, теплый чердак следует выполнять в виде единого объема в пределах планировочной секции дома.

В-третьих, следует выполнять утепление не только покрытия над чердаком, но и так называемых мертвых зон перекрытия над верхним этажом.

Что это за зоны? Часто при проектировании вентблоки оказываются сконцентрированными в области лестничной клетки, то есть в центральной части теплого чердака. Здесь же находится шахта. И шахта, и вентблоки функционируют нормально, однако удаленные части чердака не успевают обогреваться воздухом, выбрасываемым вентблоками. Поэтому планировка секции должна подвергаться тщательному анализу.

Если есть опасение возникновения подобного явления, лучше потратиться на добавочный утеплитель. Иначе при эксплуатации жильцы квартир и помещений под мертвыми зонами будут постоянно жаловаться на холод.

В-четвертых, утеплитель должен быть уложен и над лоджией в уровне теплого чердака. Иначе холодное перекрытие в объеме теплого чердака начинает мокнуть.

В-пятых, входы на теплые чердаки с лестниц должны оборудоваться плотно закрывающимися дверями без щелей и зазоров. Оголовки вентблоков, выходящих в объем чердака, следует завершать диффузорами, направленными в сторону вытяжной шахты.

В-шестых, на одну секцию жилого дома должна устраиваться только одна шахта. Сама шахта монтируется на покрытии, входное же отверстие предусматривается в уровне нижней поверхности покрытия.

Не следует опускать стенки шахты на чердачное перекрытие с устройством в них боковых отверстий для удаления воздуха. Конструкция оголовка шахты должна предусматривать возможность ее продувания на 4, в крайнем случае на 3 стороны.

Независимо от конструкции шахты под ней на перекрытии верхнего этажа необходимо устраивать поддон.

В-седьмых, пространство чердака должно быть по возможности свободно от балок, ригелей, стен, пилонов и других конструкций, препятствующих движению воздуха в направлении вытяжной шахты. При проектировании зданий сложной конфигурации, имеющих изрезанный контур и смещения по высоте в пределах секции, следует отказываться от устройства в них теплых чердаков.

Наконец, в-восьмых, пояснительная записка должна содержать краткие указания для специалистов ЖЭС по работе теплого чердака, а также по его эксплуатации.

Если вследствие недостаточной внимательности проектировщиков в каком-то из существующих домов одна секция, одно чердачное пространство все же содержит две вентшахты, то его следует разделить ограждением, дабы какое-то количество вентблоков приходилось на одну шахту, какое-то — на другую.Подготовил Федор СПИРИДОНОВ

Теплый чердак МКД: требования, обслуживание и ремонт чердака

Теплый чердак или технический этаж — характерный элемент панельного многоквартирного дома с плоской кровлей. Здесь расположено инженерное оборудование и коммуникации, сюда выведены воздуховоды вентиляции, благодаря чему технический чердак всегда теплый.

Требования к теплому чердаку (техническому этажу)

Технический этаж МКД позволяет получить доступ к инженерным системам здания в любое время года, обеспечивает комфортные условия в доме и возможность контроля за состоянием кровельного перекрытия. Здесь собирается теплый воздух из вентиляционных шахт всего дома, находятся несущие конструкции крыши, поэтому требования к содержанию теплого чердака достаточно строги:

  • Несущие и ограждающие конструкции должны быть выполнены из материалов, соответствующих основным материалам здания.
  • Наружные стены технического этажа должны иметь ту же конструкцию, что и стены всего здания
  • Внутренние поверхности должны быть окрашены белыми минеральными красителями
  • Кровельное перекрытие и наружные стены, как правило, утеплены, а межэтажное перекрытие — нет
  • Теплый чердак / технический этаж должен иметь общий объем, а площадь перегородок и конструкций не должна превышать 30% от площади поперечного сечения чердака
  • Необходимо обеспечить герметичность дверей, люков и окон
  • Не допускается обустройство выхода непосредственно из помещения чердака, необходима отдельная надстройка
  • Трубопроводы прокладывают так, чтобы обеспечить к ним свободный доступ
  • Вентиляционные трубы канализации и мусоропровода должны выводиться через отдельные каналы, минуя чердачное помещение
  • Воздух из квартирных вытяжных шахт выводится в атмосферу через общую шахту, высотой 4,5 м от чердачного перекрытия. Шахта должна иметь зонт для защиты от осадков, не препятствующий свободному отведению воздуха
  • Вытяжная шахта должна иметь специальную заслонку для уменьшения расхода воздуха
Читать еще:  Каркасный дом по финской технологии

Мы перечислили лишь часть требований, предъявляемых к теплым чердакам и техническим (чердачным) этажам. Полный перечень приводится в специализированной литературе и строительных нормативах. В своей работе мы обязательно учитываем эти нормы.

Обслуживание теплого чердака (технического этажа)

Согласно ст. 36 ЖК РФ, чердаки и технические этажи относятся к общему имуществу собственников МКД, поэтому их ремонт выполняют за счет средств капитального ремонта. Для оценки состояния теплого чердака и определения объемов ремонтных работ проводят обследование внутренних помещений, стен и кровли с последующим составлением акта. Следует обращать внимание на такие моменты, как:

  • Температуру воздуха в помещениях теплого чердака / технического этажа. Она должна быть в пределах 12-14 градусов.
  • Отсутствие конденсационной влаги на внутренней поверхности кровли
  • Герметичность межсекционных перегородок и конструктивных элементов
  • Состояние дверей и люков, плотность их закрытия, наличие запирающих устройств
  • Герметичность дверей и люков — подсасывание воздуха нарушает работу вентиляции. В обязательном порядке проверяем наличие и состояние уплотнителей
  • Состояние вентиляционных каналов и соответствие их размеров объемам отводимого воздуха
  • Состояние стыков плит межэтажного перекрытия и герметичность кровельного пирога
  • Состояние инженерных коммуникаций и т.д.

Герметичность и качественная термоизоляция теплого чердака очень важны, так как утечка приводит к подтаиванию снега и образованию наледи и сосулек, которые разрушают покрытие кровли и угрожают жильцам и конструкциям здания.

Ремонт теплого (технического) чердака и плоской кровли

Ремонт теплого чердака начинается с обследования помещений и конструкций. Практически всегда работы предполагают комплексность. Например, влага может появиться по нескольким причинам, а их устранение может потребовать большого объема неочевидных на первый взгляд работ.

Как правило, во время ремонта теплого чердака МКД выполняют работы по герметизации перекрытий и кровельного покрытия, устранению причин, препятствующих правильной циркуляции воздуха, восстановлению герметичности дверей, люков, замене элементов инженерных систем, а также (довольно часто) по устранению строительных дефектов, допущенных при возведении здания.

О ремонте плоской кровли с мягким покрытием мы рассказываем в отдельной статье по ссылке http://maritol.ru/remont-krovli-mkd/ Здесь укажем на несколько важных моментов:

  • только самые очевидные дефекты заметны сразу, все остальные требуют тщательного обследования кровельного покрытия и основания
  • Работы выполняют только в сухую погоду, соблюдая определенный порядок
  • Если более 30% плоской кровли повреждено, то ставят вопрос об ее капитальном ремонте

ООО «Маритоль» выполняет работы по обследованию и ремонту теплых чердаков и технических этажей и плоских кровель в Екатеринбурге.

Для получения консультации и вызова специалистов просто позвоните:

32. Холодные и теплые чердаки, ограждающие элементы

Все крыши можно условно распределить в две категории: крыши c разными видами чердаков и бесчердачные (совмещенные). Эти совмещенные крыши разделены еще на несколько разновидностей: те, которые не вентилируются и те, которые вентилируются. В вентилируемых крышах существуют специальные пустоты-прослойки, в которых и происходит обмен воздухом, все это происходит под влиянием напоров ветра и тепла. Чердачные же крыши разделены на три категории, а это крыши с открытым, теплым и холодным чердаками.

Поговорим о них.

В 50-х годах 20-ого века в Москве начались появляться крыши с холодными чердаками. Такие крыши были использованы для оснащения многих жилых домов, других общественных строений, были намного более практичными, нежели недолго служащие битумные крыши. В это время в городе появляются полупроходные чердаки, соответствующие конструкции крыш. Крыши с холодным чердаком сконструированы для попадания воздуха из отдушин прямо в окружающую среду. Такие отдушины назывались и называются вентиляционными каналами, их объединяли с помощью коробом в маленькие системы, чтобы уменьшить количество перегородок, пустот в конструкции крыши, целесообразней использовать ковровое покрытие крыш. Такие крыши хороши тем, что в вентиляционных каналах осуществляется постоянное поддержание определенной температуры, что позволяет избегать выпадения инея и конденсата на внутренней части панелей покрытия крыши. Вентиляция помогает удерживать нужное количество тепла в пределах зданий.

Холодные чердаки хороши тем, что:

Прекрасная гидроизоляция осуществляется благодаря малому количеству выступающих элементов кровли, экономно используется ковровое покрытие;

Ремонт и инспекцию крыши можно проводить прямо из чердака;

Чердачные помещения служат для бытовых потребностей;

Тепло из дома отдается в намного меньших количествах, за счет правильной вентиляции, поддержаниямикроклимата.

В таких конструкциях крыши чердачные помещения служат местами теплообмена, вентиляции. Они выполняют все те функции, которые выполняют вентиляционные каналы на холодных чердаках. Существует единственная общая вытяжка для теплого воздуха, которые отправляется прямиком в атмосферу из чердачных помещений. Чердачные помещения обогреваются за счет попадания в них теплого воздуха из квартир – коробка таких чердачных помещений хорошо изолируется во избежание тепловых потерь.

Позитивные моменты использования теплых чердаков:

меньшее количество выступающих элементов вентиляции, что делает крышу более долговечной;

ремонт и инспекция помещений чердака, находясь в тепле;

общие потери здания снижаются;

проживание на верхних этажах становится более комфортным, исключаются промерзания и протечки;

давление напора в системе вентиляции увеличивается – повышается продуктивность ее работы;

исключаются блоки вентиляционных каналов, что упрощает общую конструкцию.

Важен тот факт, что санэпидстанция запрещает вывод канализационной и мусоропроводной вентиляции в помещения чердаков. Через вытяжную чугунную шахту выводятся подобные отходы дома, находящуюся недалеко от вентиляционных блоков.

33 Водоотвод с покрытий.Устройство карниза,парапета.

Водоотвод с крыш может быть организованный по наружным или внутренним водостокам, и неорганизованный, со свободным сбросом воды со свеса карниза. Неорганизованный водоотвод допускается устраивать с совмещенных крыш зданий не более пяти зтажей и не имеющих балконов, а также отделенных от тротуаров ы проезжих дорог газонами. При этом надо учитывать, что в трехэтажных зданиях и выше при свободном сбросе воды увеличивается увлажнение стен, особенно с наветренной стороны, что вредно сказывается на их долговечности. При стоке талых вод на свесах карнизов образуются наледи и сосульки, при удалении которых нередко повреждаются рулонный ковер и карнизы. В случае, когда устройство неорганизованного водоудаления с крыши не допускается, устраивают систему орган изо-ванного водосброса через желоба и водосточные трубы. Однако в районах с расчетной температурой наружного воздуха нижб -5°С образуются на свесах наледи ввиду незначительного уклона совмещенных крыш. Более совершенным конструктивным решением данного вопроса является организация внутреннего водосброса. При этом исключается возможность появления наледей на воронках и ледяных пробок в водосточных трубах благодаря наличию восходящих потоков теплого воздуха в трубах внутреннего водоотвода.Внутренние водостоки присоединяют к сети ливневой канализации или устраивают выпуск воды наружу. Водосточные воронки располагают таким образом, чтобы максимальная длина пути воды, стекающей в воронку, не превышала 24 м и площадь водосброса на одну воронку (при диаметре отводного патрубка МО мм) не преиышала 80 м2. На кровле здания в любом случае должно быть не менее двух воронок. Водостоки необходимо располагать таким образом, чтобы отводная груба проходила рядом с перегородкой или стеной вспомогательных помещений (санузлы,кухнии Др.).Карнизами называют горизонтальные профилированные выступы стены, предназначенные для отвода попадающих на ограждающие конструкции здания вод. Карниз, расположенный по верху стены, называют венчающим (или главным). Венчающий карниз придает зданию законченный вид. Формы и конструкции главных карнизов зависят от архитектурно-конструктивного решения здания и его размеров.При небольших выступах карниза за поверхность стены (до 30 см) его устраивают путем постепенного выпуска нескольких рядов кирпичей по 5. 6 см каждый ряд. Промежуточные карнизы, имеющие меньший вынос, устраивают обычно на уровне междуэтажных перекрытий, а иногда под оконными и дверными проемами. В последнем случае они имеют еще меньший вынос и называются поясками. Иногда устраивают отдельные карнизы над проемами окон и дверей — сандрики, которые обычно выполняют из сборных блоков заводского изготовления. Если стена здания выводится несколько выше венчающего карниза, то эту часть стены называют парапетом. Парапет обычно имеет высоту 0,5. 1,0 м и может ограждать крышу по всему периметру или по двум или трем сторонам. Устройство парапета позволяет скрыть выводимые на крышу дымовые трубы, вентиляционные шахты, слуховые окна и другие надстройки и делает более привлекательным внешний вид здания.

Читать еще:  Как согнуть монолитный поликарбонат в домашних условиях?

Чердачные помещения

Наиболее характерными недостатками, возникающими в чердачных помещениях в процессе эксплуатации зданий, являются: захламленность строительным мусором и домашними вещами, повышенная температура и влажность воздуха, выпадение конденсата и инея на внутренней поверхности кровли, неплотности в притворах и оставление открытыми входных дверей и люков, отсутствие или повреждение слуховых окон, отсутствие лестниц для выхода на крышу, неисправность теплоизоляции трубопроводов и устройств санитарно-технических систем и центрального отопления, вентиляционных коробок, слуховых окон, входных дверей, люков и кровель, ухудшающих температурно-влажностный режим чердачных помещений и вызывающих преждевременный износ крыши.

В чердачных помещениях необходимо:

поддерживать такую температуру, чтобы на конструкциях, ограждающих теплый чердак, не выпадал конденсат и соблюдались санитарные нормы перепада температур на поверхности потолка верхнего этажа и на уровне 1,5 м от пола. Снижение температуры воздуха ниже +10 °С не допускается;

оборудовать входные двери на чердак уплотняющими прокладками для исключения подсоса воздуха из лестничной клетки (не устраивать выход на чердак через стенки вытяжной шахты);

установить под вентиляционной шахтой водосборный поддон ( в районах с большим количеством осадков предусмотреть отвод влаги из него в канализацию); в устье шахты — объемную защитную проволочную сетку с ячейками 10X10 мм для защиты от попадания в чердачное помещение птиц; на головки вентканалов—предохранительные решетки с ячейками не менее 5X5 см;

следить за исправностью инженерных коммуникаций, размещенных на чердаке, не допускать протечки трубопроводов;

производить дезинфекцию не реже 1 раза в год силами ( муниципальной санитарной службы по борьбе с грызунами и насекомыми, а пылеуборку помещений теплого силами жилищно-эксплуатационной организации;

уборка помещений должна производится не реже установленных правилами эксплуатации сроками;

Годные двери и люки на чердак должны быть закрыты па замок; один ключ хранится в комнате техники смотрителя ЖЭО, второй — у жильцов квартиры верхнего этажа.

Находиться в чердачном помещении и на крыше разрешается только сотрудникам жилищно-эксплуатационных организаций, непосредственно занятым техническим надзором и ремонтными работами (при осмотре или ремонте крыши и инженерного оборудования, расположенного в чердачном помещении и на крыше, при очистке кровли от снега, наледей, мусора и т. д.).

Двери, ведущие в помещения с запасными, напорными и расширительными баками, должны быть закрыты на замок, а ключи находиться у дежурного жилищно-эксплуатационной конторы (домоуправления).

При высокой влажности воздуха в чердачном помещении и обильном выпадении на внутреннюю поверхность кровель конденсата или инея доводят до требуемой толщину теплоизоляционных слоев чердачных перекрытий и горячих трубопроводов санитарно-технических систем, герметизируют вентиляционные короба и трубы, улучшают пароизоляцию чердачных перекрытий и устраивают эффективную вентиляцию с приточными вытяжными отверстиями, расположенными на разных уровнях и со всех сторон здания.

Эффективный воздухообмен чердачного помещения обеспечивается устройством системы вентиляции по принципу, предложенному АКХ им. К. Д. Памфилова, в соответствии с «Временными техническими указаниями по устройству щелевых продухов для вентиляции чердачных помещений жилых зданий».

На схеме, вариант А относится к вентиляции через карнизные и коньковые продухи, вариант Б — через подкарнизные отверстия и коньковые продухи. Вместо щелевых продухов в коньке можно устраивать вентиляционные отверстия, расположенные в отдельных точках. Требуемый воздухообмен обеспечивается по расчету: площадь живого сечения вентиляционных приточных и вытяжных отверстий в чердачных крышах должна быть не менее 1/150—1/250 площади чердачного перекрытия.

Дополнительными мерами по устранению обледенения поверхности крыш и ее водоотводящих устройств является уменьшение воздействия солнечной радиации, а также придание ее поверхности гидрофобных снойств, позволяющих снизить сцепление воды, льда и пыли с материалом кровли. Для этого рекомендуется применять покрасочные материалы светлых тонов, обладающие повышенными водоотталкивающими свойствами (ГКЖ-10, 1КЖ-П, ГКЖ-94, ВН-30, ВН-ЗОДТ).

Подкарнизные отверстия оборудуют съемными решетками из оцинкованной стали (обычными или жалюзийными) для защиты от проникания в них птиц. Эти отверстия можно использовать для подвески тросов люлек при ремонте стен.

В крышах со специальными вентиляционными отверстиями слуховые окна из-за малой их эффективности в аэрации чердачных помещений могут быть оставлены в минимальном количестве только для освещения и выхода на крышу (не менее двух на чердак или часть его, отдаленную противопожарной стеной). Если чердак освещается через фронтон или светопрозрачные участки кровли, а на крышу можно выйти через люк или с балкона, все слуховые окна можно ликвидировать. Ходовые мостики вдоль помещений и ко всем слуховым окнам, а также переходные мостики через вентиляционные каналы должны быть отремонтированы, а в случае их отсутствия установлены вновь. Ходовые мостики не должны опираться на вентиляционные короба.

В чердачных помещениях необходимо соблюдать чистоту и порядок, обеспечивая сохранность конструкций и находящегося в помещениях оборудования.

По окончании ремонтных работ на крыше и в чердачном помещении надо освободить чердачное помещение от строительных материалов и оборудования. Запрещается занимать чердачные помещения под мастерские, использовать их в качестве складского помещения для хранения строительных материалов, оборудования, бытовых предметов.

На чердаке разрешается хранить зимние переплеты и аварийный запас кровельных материалов на случай ремонта.

За последние годы в Москве, Ленинграде, Архангельске, Киеве и других городах широко применяют крыши с теплым чердаком (в соответствии с «Рекомендациями по проектированию железобетонных крыш с теплым чердаком для многоэтажных жилых зданий». — М.: Стройиздат, 1986).

Чердачное пространство крыши с теплым чердаком используется в качестве сборной вентиляционной камеры статического давления, обогреваемой вентиляционным воздухом, поступающим через вентиляционные каналы, поэтому к ее ограждающим конструкциям предъявляются требования теплозащиты и герметичности. Помещение теплого чердака используют для размещения и технического обслуживания элементов инженерного оборудования здания, а также для проведения ремонта крыши. Внутренние поверхности стен, покрытия чердака и пол должны быть гладкими и окрашены белыми минеральными красителями (рис, 49).

При устройстве безрулонной кровли генподрядчик по строительству должен представить документы, гарантирующие морозостойкость и водонепроницаемость бетона кровельных панелей и лотков.

Для обеспечения работы вентиляционной системы здания необходимо соблюдать герметичность объема чердака: все двери межсекционных перегородок должны быть закрыты, иметь запорные устройства и находиться под постоянным контролем обслуживающего персонала. Основным вентиляционным отверстием является шахта.

Вентиляционные каналы и оголовки для поступления воздуха из помещений должны быть в исправном состоянии, не допускать их засорения мусором и пылью.

Уборка поверхностей строительных конструкций, ограждающих чердачное помещение, а также очистка поверхности инженерного оборудования, находящегося в чердачном помещении, должна производиться влажным способом по мере накопления пыли. Освещение чердака должно быть обеспечено в любое время суток подключением электропроводки к сети аварийного освещения.

Необходимо периодически проверять эффективность воздухообмена в чердачном помещении путем обследования температурно-влажностного режима внутренней поверхности ограждающих конструкций (наличие мокрых пятен, инея, льда).

Температуру воздуха чердачного помещения определяют из условий теплового баланса и недопустимости появления конденсата влаги на внутренней стороне кровельного покрытия.

Крыши с открытым (холодным) чердаком, разработанные УНИИ АКХ им. К. Д. Памфилова совместно со Свердловским ДСК, применяют в Свердловске, Челябинске и других городах с 1978 г. Крыши имеют проходной чердак, в который выведены все вентиляционные каналы. Чердачное помещение вентилируется наружным воздухом, который поступает через отверстия во фризовых панелях наружных стен для приточной вентиляции (размером 440X100 мм по периметру дома с шагом 1000 мм).

Чердачное перекрытие должно быть утеплено по расчету (например, керамзитовым гравием). Кровельное покрытие состоит из железобетонных плит с рулонным или безрулонным покрытием (рис. 50).

Проходящие в чердачном помещении стояки внутреннего водоотвода должны быть утеплены.

Нормализация температурно-влажностного режима холодных чердачных помещений многоквартирных домов

Рубрика: Технические науки

Дата публикации: 09.06.2017 2017-06-09

Статья просмотрена: 2508 раз

Библиографическое описание:

Петухов А. И. Нормализация температурно-влажностного режима холодных чердачных помещений многоквартирных домов // Молодой ученый. — 2017. — №23. — С. 154-157. — URL https://moluch.ru/archive/157/44417/ (дата обращения: 25.09.2019).

В последнее время все в большей степени обостряется проблема образование сосулек на многоквартирных домах со скатными металлическими кровлями. И хотя применение таких крыш уходит вглубь многовековой истории возведения зданий, эта проблема стала актуальной лишь в последние несколько десятилетий. Росту актуальности способствуют неоднократные несчастные случаи со смертельным исходом, связанные с падением кусков наледей с крыш зданий.

Читать еще:  Сколько стоит лист металлочерепицы?

Обледенение карнизов металлических крыш зданий определяется наличием на них снега и изменчивостью во времени свойств снега (воды) в зависимости от внешних условий, из которых следует выделить, прежде всего, температурно-влажностные условия [1]:

‒ температуру наружного воздуха;

‒ температуру в чердачном пространстве;

‒ вентиляцию подкровельного пространства и ветровые воздействия окружающей среды;

‒ состояния изолирующих слоев кровли.

В этих слоях происходят значительные изменения и колебания влажности и температуры. Их концентрация и накопление приводят к обледенению карнизов.

Уборка снега и очистка карнизов зданий приводит к разгерметизации фальцев, пробоинам, вмятинам, то есть к протечкам и снижению долговечности кровли.

Предлагаются различные инновационные методы и технологии борьбы со снежно-ледовыми образованиями:

‒ предупреждающие, профилактические, препятствующие образованию наледей и сосулек: теплоизоляция чердаков и кровель различного конструктивного решения, реконструкция кровель и водостоков, применение антиобледенительных покрытий, нагрев карнизов крыш и водостоков (электрический, водяной, паровой воздушный);

‒ фактически удаляющие образующиеся на свесах кровли сосульки и наледи, в том числе путем электроимпульсного, ультразвукового, механического способов.

Все предложения по таким методам на практике показали себя неэффективными, сложными, дорогими, энергетически затратными и быстро выходящими из строя. В результате чего, можно сделать вывод о том, что проблему необходимо не решать, а предупреждать.

Решение вопросов обледенения карнизов крыш зданий невозможно без оценки: состояния элементов крыши, включая перекрытия с паро- и теплоизоляцией, вентиляции чердака; утепления инженерного оборудования; внешних факторов; расположения водосточных желобов.

Для предотвращения образования сосулек необходимо [2]:

‒ исключить попадание талой воды на холодный край крыши;

‒ снизить интенсивность таяния снега на основной площади крыши за счет обеспечения нормального тепло-влажностного режима чердака;

‒ уменьшить массу снега (тем самым количество воды), который может накапливаться на свесах кровли.

Первое направление реализуется в основном самым простым и эффективным способом за счет сброса снега после каждого его выпадения. Однако при чистке снега с карнизов крыш образуются пробоины, происходит деформирование покрытия, что требует последующего ремонта кровли, а также приводит к снижению ее долговечности.

Второе направление связано с поддержанием нормального тепло-влажностного режима для холодных чердаков со скатными металлическими кровлями. Без обеспечения надлежащего нормативного утепления чердачного перекрытия, тепловыделяющих инженерных устройств (коллекторов отопления, расширительных баков и прочее), дверей, люков и вентиляции чердачного пространства с двукратным воздухообменом нельзя решить проблему сосулек.

Третье направление — снижение массы снега, который может накапливаться на свесах кровли, — заключается в разработке мероприятий по снегозадержанию или нагреву различных элементов и участков крыши. Снижению массы снега на карнизах крыш способствует большой уклон, но при этом увеличиваются тепловые потери здания.

Выполнение всех указанных направлений не эффективно без обеспечения нормативного температурно-влажностный режима чердачного помещения.

В чердачных помещениях должен обеспечиваться нормативный температурно-влажностный режим [3]:

‒ в холодных чердачных помещениях по расчету, исключающий конденсацию влаги на ограждающих конструкциях (разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения составляет 2–4 ºС);

‒ в теплых чердачных помещениях — по расчету, но не ниже 12 ºС.

Для обеспечения нормативного температурно-влажностного режима в чердачном помещении необходимо [4]:

‒ исключить тепловые потери через чердачное перекрытие, для чего увеличить толщину утеплителя до нормы, производить рыхление сыпучего утеплителя 1 раз в 5 лет, при утеплении перекрытия плитными утеплителями — проверять плотность их укладки, устранять зазоры, восстанавливать предохранительную стяжку;

‒ исключить поступление тепла с лестничной клетки, для чего двери и люки чердачных помещений обшить кровельной сталью по асбесту или войлоку, смоченному в глине;

‒ содержать в исправном состоянии теплоизоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, утеплить канализационные стояки, вентиляционные каналы и шахты;

‒ не допускать увлажнения чердачного перекрытия водой при спуске воздуха из системы отопления через воздухосборники.

Ухудшение температурно-влажностного режима чердачного помещения вызывает преждевременный износ кровли. Недостатками, которые свидетельствуют о нарушении температурно-влажностного режима являются [5]:

‒ повышенная температура и влажность воздуха;

‒ выпадение конденсата и инея на внутренней поверхности кровли;

К нарушению температурно-влажностного режима приводят неисправности теплоизоляции трубопроводов и устройств санитарно-технических систем и центрального отопления, вентиляционных коробов.

Для обеспечения нормального температурно-влажностного режима (для снижения высокой влажности воздуха в чердачных помещениях и предотвращения выпадения на внутренней поверхности кровли конденсата или инея) предпринимают следующие методы [6]:

‒ доводят до требуемой толщину теплоизоляционных слоёв чердачных перекрытий и горячих трубопроводов санитарно-технических систем;

‒ герметизируют вентиляционные короба и трубы;

‒ улучшают паровую изоляцию чердачных перекрытий;

‒ устанавливают эффективную вентиляцию с приточными вытяжными отверстиями, расположенными на разных уровнях и со всех сторон здания.

Эффективный воздухообмен чердачного помещения обеспечивается устройством системы вентиляции по принципу «щелевых продухов» в карнизной и коньковой части крыши. Требуемый воздухообмен обеспечивается по расчёту: площадь живого сечения вентиляционных приточных и вытяжных отверстий в чердачной крыше должна быть не менее 1/150–1/250 площади чердачного перекрытия [7].

Дополнительными мерами по устранению обледенения поверхности крыши являются уменьшение воздействия солнечной радиации на кровлю, а также придание ей гидрофобных свойств, для этого рекомендуется применять покрасочные материалы светлых тонов, обладающие повышенными водоотталкивающими свойствами (ГКЖ-10, ВН-30, и так далее).

Таким образом, температурно-влажностный режим чердачных помещений оказывает огромное влияние как внутри здания и квартир верхних этажей, так и в подъезде в целом. Это проявляется в образовании специфического запаха, сырых пятен, паутины и так далее [8].

Для проведения теплотехнического анализа температурно-влажностного режима чердачных помещений эффективно использование теплового (тепловизионного) метода контроля.

Применение тепловизионного контроля позволяет определять [9]:

‒ техническое состояние наружных ограждающих конструкций и чердачного помещения крыши;

‒ состояние теплоизоляции инженерных коммуникаций, находящихся внутри чердачного помещения (трубы отопления, горячего водоснабжения, ливневой канализации, воздуховоды, вентиляционные шахты), получать информацию об уровне эксфильтрация и инфильтрации воздушных масс, наличии скрытых строительных дефектов: места протечек воздуха и воды, мостики тепла и холода, обусловленные некачественной технологией и некорректными архитектурными и строительными решениями;

‒ некачественная укладка утеплителя (нарушения толщины и расстановки утеплителя, адсорбция влаги в утеплителе, оседание утеплителя);

‒ нарушение температурно-влажностного режима чердачных помещений, состояние теплоизоляции инженерных коммуникаций, находящихся внутри чердачного помещения (трубы отопления, горячего водоснабжения, ливневой канализации, воздуховоды, вентиляционные шахты).

Результаты проведения тепловизионной съемки позволяют [10]:

‒ выделить зоны с аномальными температурами, характерными для дефектных областей,

‒ по термограммам определить их относительные термические сопротивления,

‒ с учетом масштабирующих коэффициентов рассчитать приведенное сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции,

‒ запланировать мероприятия эффективные для приведения температурно-влажностного режима чердачного помещения в нормативное состояние.

Учитывая вышеизложенное, соблюдение нормативного (проектного) температурно-влажностного режима помещений имеет существенное значение для поддержания несущих и ограждающих конструкций в работоспособном состоянии, что позволяет продлить эффективный срок службы кровли и недопущение образования сосулек на кровлях зданий.

  1. Баранов Н. И. Микроклимат чердачных помещений. М.: ИНФРА-М, 2015. — 218 с.
  2. Методические указания к курсовому и дипломному проектам по возведению монолитных железобетонных конструкций по дисциплинам «Технология строительных процессов» и «технология возведения зданий и сооружений» для студентов всех форм обучения специальности 29.03 — Промышленное и гражданское строительство/ Краснодар. политехн. ин-т; сост. Р. Р. Степанов, И. М. Степанов. Краснодар, 1993. — 63 с.
  3. СНиП 2.01.01.82 — Строительная климатология и геофизика. Госстрой России, Москва 1999.
  4. Атаев С. С. Технология индустриального строительства из монолитного бетона. М.: Стройиздат, 1989. — 336 с.
  5. Петриченко М. Р., Харьков Н. С. Нелинейные предельные задачи переноса для ограждающих конструкций. В сборнике: Теоретические основы теплогазоснабжения и вентиляции VI Международная научно-техническая конференция. 2015. С. 54–60.
  6. Дикман Л. Г. Организация и планирование строительного производства: Управление строительными предприятиями с основами АСУ: Учеб. Для строит. Вузов — 3-е изд., перераб. И доп. М.: Высшая школа, 1988. — 559 с. с. 35.
  7. Гаас И. А., Старцев С. А., Харьков Н. С., Шуравина Д. М. Численное моделирование стационарного теплообмена панельного здания серииОД4. Строительство уникальных зданий и сооружений. 2014. № 1 (16). С. 23–35.
  8. Дикман Л. Г. Организация и планирование строительного производства: Управление строительными предприятиями с основами АСУ: Учеб. Для строит. Вузов — 3-е изд., перераб. И доп. М.: Высшая школа, 1988. — 559 с. с. 59.
  9. Технология строительных процессов: Учеб./ А. А. Афанасьев, Н. Н. Данилов, В. Д. Копылов и др.; Под ред. Н. Н. Данилова, О. М. Терентьева. — 2-е изд., перераб. М.: Высшая школа, 2000. — 464 с.
  10. Нормативы по теплозащите зданий СНКК-23–302–2000. Краснодар 2001.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector