Срок службы зданий из сэндвич панелей

Срок службы сэндвич панелей

Срок службы зданий из SP панелей

У любого материала есть своя длительность эксплуатации и сэндвич панели не исключение. Разумеется, нормативный срок службы зданий из сэндвич панелей зависит не только от прочности каркаса и качества комплектующих, но и от самой облицовки.

Нежилые панельные строения традиционно возводят из пластов, внешним слоем которых является оцинкованная сталь. Долговечность такого материала в большинстве своем зависит от антикоррозионного покрытия и ширины самого листа. Самое надежное внешнее покрытие – полиуретан, не менее позитивные характеристики у полиэстера и пластизола.

Срок службы такой облицовки, учитывая негативные атмосферные воздействия, составляет более 25 лет. Естественно, установленный срок службы зданий из сэндвич панелей сокращается из-за внешних повреждений антикоррозионного слоя. Жилые помещения такого типа зачастую возводятся из панелей с верхним слоем из ОСП. Поэтому срок службы домов из сэндвич панелей зависит от качества древесной щепы, предварительно обработанной водостойкой эмульсией и фенолформальдегидной смолой, а после спрессованной в присутствии высокой температуры.

Длительность эксплуатации

Длительность эксплуатации таких плит, с учетом грамотного монтажа и бережной эксплуатации составляет порядка 50-ти лет. Но срок эксплуатации сэндвич панели зависит не только от внешнего слоя, но и от свойств внутреннего наполнителя.

An error occurred.

Длительность службы наполнителей при соблюдении всех необходимых условий практически неограниченна, но для сохранения ее характеристик необходимо учитывать нюансы каждого материала.

Пенополиуретан – устойчив к перепадам температур, экологически и биологически безопасен, обладает влагоустойчивостью, его срок службы порядка 25-ти лет. Минеральная вата – единственный недостаток этого материала – высокое влагопоглощение, поэтому использовать ее необходимо в сухих условиях, тем не менее, она лучший теплоизолятор.

Пенополистирол – чувствителен к высокой температуре (более 80°С) и большинству растворителей. Также длительность службы панелей зависит от соблюдения всех технологических операций в процессе производства.

Поэтому, выбирая стройматериалы, следует довериться производителям, которые используют новое и высокотехнологичное оборудование. На срок хранения также оказывает влияние соблюдение необходимых требований при строительстве и тогда здание прослужит более 50-ти лет.

Каркас для сэндвич-панелей – для каждого вида свой

Сэндвич-панели являются одним из элементов каркасно-панельного строительства, важным, но не единственным. Ключевое слово здесь – каркасный, так как без каркаса для сэндвич-панелей возвести здание будет попросту невозможно. Каркасно-панельное строительство имеет множество неоспоримых преимуществ перед другими, классическими способами возведения зданий:

  • Все элементы здания, как правило, изготавливаются на одном заводе по предварительному проекту;
  • При проектировании можно легко и довольно точно рассчитать вес возводимого здания, что даёт возможность значительно сэкономить на фундаменте (скажем, нет смысла заливать «плашку» или глубокий мощный фундамент, если можно обойтись мелкозаглубленным ленточным фундаментом или вовсе остановить свой выбор на свайно-винтовом фундаменте);
  • Всесезонный монтаж;
  • Отсутствие «мокрых» процессов»;
  • Крепёж при помощи саморезов или болтов;
  • Отсутствие необходимости использовать тяжёлую технику.

На сегодняшний день активно используется три вида каркасов для сэндвич-панелей: металлический, железобетонный и деревянный. Каждый из этих типов каркаса имеет свои достоинства и недостатки, о которых следует сказать отдельно.

Металлический каркас

Самый дорогой и прочный каркас — из металла

Этот тип каркаса под сэндвич-панели является одним из самых дорогих. Скажем, каркас для жилого дома площадью около 200 кв.м. достигает полумиллиона докризисных рублей, это немало. Зато здание получается особенно прочным и, что немаловажно, долговечным, при условии, что каркас защищён от коррозии при помощи полимерной плёнки или специального покрытия. Из недостатков металлического каркаса можно отметить его высокую теплопроводность (при пожаре металлические детали нагреваются и легко передают тепло и становятся инициаторами новых очагов возгорания). Здания с металлическим каркасом под сэндвичи обязательно должны иметь заземление и молииеотводы по понятным причинам.

Металлический каркас для сэндвич-панелей изготавливается из П-образного мощного профиля или металлического уголка. Но для лёгких одноэтажных конструкций (гаражи, торговые павильоны, дачные домики и так далее) с успехом используются металлические профили, которые обычно применяют для сборки каркаса для гиспокартона.

Особенности монтажа панелей на металлический каркас

Обшивка металлического каркаса

На металлический каркас можно монтировать любые виды сэндвичей, но обычно его собирают для металлических сэндвич-панелей, как говорится, подобное к подобному. Крепление сэндвич-панелей к каркасу производится двумя способами: вертикально и горизонтально. Отличаются эти способы лишь положением панелей и некоторой сложностью установки в вертикальном положении, если панели довольно длинные и тяжёлые.

В качестве основания для нижнего ряда сеэндвич-панелей используется П-образный профиль или металлический уголок с толщиной проката 1 мм и более. Основание-направляющие устанавливается на цоколь строго по уровню. Между цоколем, основанием и панелями прокладывается герметик и утеплитель. По всем металлическим профилям, к которым будут крепиться панели, проклеивается самоклеящаяся уплотнительная лента (в местах крепежа и соединения панелей по 2 шт., на промежуточных опорах по 1 шт.) Далее при помощи подъёмного механизма и специальных захватов панель устанавливается на направляющую, при этом она своим весом должна придавить полосу утеплителя. Затем панель прижимается к каркасу струбцинами (при этом важно не повредить полимерное покрытие панелей), производится проверка установки по горизонтали и сэндвич закрепляется при помощи саморезов с буром по металлу с резиновой прокладкой.

Саморезы нужно заворачивать строго под прямым углом к панели, не пережимая и не давая слабину. Следующая панель соединяется в замок к установленной и закрепляется так же, как и предыдущая. Вырезы под дверные и оконные проёмы производятся после установки панелей, с помощью пилы с мелким зубом (дисковая, ленточная или электролобзик). При этом нежелательно использовать болгарку, так как в этом случае металл в месте разреза перегревается и может возникнуть возгорание.

Деревянный каркас

Деревянный каркас дешевле

Самый дешёвый каркас и лёгкий каркас. Дерево экологично, обладает низкой теплопроводностью. Из недостатков деревянного каркаса для сэндвич-панелей можно отметить высокую степень горючести, нестойкость к воздействию грызунов и насекомых и подверженность к деформации вследствие воздействия влаги (рассыхание, набухание, искривление и так далее). Современные пропитки дают защиту лишь на время. Именно поэтому деревянный каркас менее популярен, чем тот же металлический или железобетонный. Тем не менее, он нашёл своё применение в строительстве из СИП-панелей.

Особенности монтажа панелей на деревянный каркас

Не забудьте про утепление

Каркас здания из сэндвич-панелей (СИП-панелей) начинается с обвязки фундамента. Для этого используется мощный деревянный брус, пропитанный антипренами и антигрибковыми составами и защищённый гидроизоляцией. Обвязочный брус крепится к фундаменту строго по уровню и в соответствии с чертежами будущего строения, крепёж производится с помощью анкерных болтов (анкерных болтов с гайкой). Далее по периметру здания крепится доска толщиной 4-5 см, шириной, равной толщине утеплителя панели.

Монтаж сэндвич-панелей начинается от угла, строго по уровню. В паз, полученный от выбранного пенополистирола, сначала заливается монтажная пена, панель устанавливается вертикально на доску и крепится саморезами по дереву с широким или мелким шагом. Затем по вертикальной стороне панели выбирается утеплитель (на заводах, практикующих метод pre-cut, все пазы выбраны заранее), в полученный паз заливается монтажная пена и вставляется брус, который закрепляется саморезами.

Читать еще:  Квадратные дома с четырехскатной крышей

Брус становится элементом крепежа для следующей панели. Стыки панелей необходимо залить герметиком для предотвращения попадания влаги на деревянный каркас (плитам ОСБ в сэндвич-панелях влага не страшна).

Срок службы зданий из SP панелей

Таким образом, дом из СИП-панелей собирается по принципу «лего», причём деревянный каркас не возводится отдельно, а является набором соединительных элементов, что делает дома из сэндвич-панелей практически монолитными (при соблюдении всех требований и условий).

Железобетонный каркас

Самый надёжный, прочный и долговечный каркас. Цена железобетонного каркаса для сэндвич-панелей гораздо ниже металлического, при этом нет необходимости защищать каркас от коррозии, а низкая теплопроводность позволяет сократить затраты на утепление. Железобетонный каркас применяется для возведения зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения, ангаров, складов, технических помещений и так далее.

Особенности монтажа на железобетонный каркас

Крепёж панелей на железобетонный каркас производится так же, как и на металлический каркас, с той только разницей, что для крепежа требуется предварительное сверление отверстий в бетоне и панелях. Для крепежа панелей применяются и кляммеры.

Резюме

Для каждого типа здания, вида панелей и стоимости строительства существует свой каркас для сэндвич-панелей. Вам нужно лишь выбрать то, что подходит именно вам. Главное, учесть все достоинства, нейтрализовать недостатки и правильно и качественно закрепить панели на каркасе, и результат будет отличный.

Видеоматериал по монтажу кровельных панелей на металлический каркас

Ознакомьтесь, пожалуйста, с видео по монтажу сэндвич панелей на каркас:

Срок службы зданий из сэндвич-панелей

Срок службы каркасных сооружений зависит не только от свойств самого каркаса, но и от прочности облицовки. Она постоянно испытывает на себе воздействие таких условий окружающей среды, как:

  • температурные колебания;
  • ветровые нагрузки;
  • изменения уровня влажности;
  • действие ультрафиолета.

У сэндвич-панелей, как и у любого облицовочного строительного материала, есть срок эксплуатации.

Со временем они теряют свои свойства. На продолжительность их качественного использования влияют несколько факторов:

  • производственные технологии, применяемые при изготовлении;
  • свойства сырья, из которого изготавливают сэндвич (клей, наполнитель, обкладка);
  • особенности транспортировки, упаковки, хранения.

Долговечность панелей зависит также от антикоррозийного покрытия и ширины пласта. Самый распространенный вид покрытия лицевой части сэндвича – оцинкованная сталь (срок эксплуатации – около 25 лет).

Также применяются стружечные плиты (срок службы до 50 лет). Полиуретан в качестве защитного напыления обладает наиболее надежными характеристиками.

Влияет на срок эксплуатации и наполнитель. Наиболее стоек к климатическим перепадам пенополиуретан.

Далее идут пенополистирол (но он чувствителен к колебаниям температуры) и базальтовая вата (разновидность минеральной – с отличными теплоизоляционными свойствами, но поглощает большое количество влаги).

Понятие срока эксплуатации здания из сэндвич-панелей тесно связано с таким понятием, как срок полезного использования (время, в течение которого строение может безопасно использоваться согласно целям строительства), применяемым в налоговом и бухгалтерском учете в отношении группы объектов основных средств.

Для его установления обращаются к классификации сооружений по признакам амортизации. Она утверждена Правительством РФ в Постановлении №1 от 01.01.2002 г.

В соответствии с ним здание из сэндвич-панелей может относиться к 5 или 7 амортизационной группе:

Амортизационная группа Срок полезного использования Наименование недвижимого имущества
5 7-10 лет Нежилые сборные и передвижные здания
7 15-20 лет Нежилые здания (деревянные и деревометаллические, щитовые и каркасные, панельные, сырцовые и схожие)

Степень огнестойкости здания из сэндвич-панелей

Огнестойкость – важнейшая характеристика объекта. Она зависит от:

  • этажности сооружения;
  • площади;
  • функционального назначения и использования;
  • огнеупорности строительных материалов.

Огнестойкость здания из сэндвич-панелей определяется в соответствии со строительными, противопожарными нормами и правилами СНиП (СНиП 21-01-97, ГОСТ 30403-96).

Есть пять степеней огнестойкости сооружений, для первой из них сэндвич-панели не используются.

Огнеупорность целого строения рассчитывается в зависимости от огнеупорности всех его конструкций. Это не одна конкретная величина, а значение, находящееся в некоем диапазоне. Определяется оно в зависимости от:

  • вида утеплителя (группа горючести по ГОСТ 30244-96);
  • особенностей стыковых соединений между панелями;
  • количества, толщины и особенностей монтажа панелей.

Молниезащита здания из сэндвич-панелей

При возведении объектов из сэндвич-панелей с применением металлических конструкций актуальным становится вопрос защиты от неблагоприятных погодных явлений, особенно от разрядов молнии.

  1. Основную защиту обеспечивают в таком случае металлические балки (на них размещают специальную оцинкованную сетку).
  2. По периметру выполняется заземление с использованием металлического проводника.
  3. Также проводник прокладывается с внешней стороны стен в земле на расстоянии от 500 до 800 см от фундамента.
  4. На промышленных предприятиях в качестве молниепремника могут выступать металлические основания, стойки антенн, прожекторные мачты.
  5. В качестве естественного заземлителя могут использоваться металлические или стальные сваи опорного фундамента.

Чтобы помещение из сэндвич-панелей прослужило долгие годы, необходимо в точности следовать технологии процесса, соблюдая все необходимые строительные нормы и правила безопасности.

Всю необходимую информацию Вы можете получить, позвонив нам по телефону +7 (495) 229-39-67 или написав на почту info@arcade-m.ru.

Онлайн калькулятор стоимости

Получить коммерческое предложение

Расчитать точную стоимость строительства здания или складского помещения из сэндвич-панелей вы можете позвонив по телефону:

Быстровозводимые здания из сэндвич-панелей

Быстровозводимые здания из сэндвич-панелей — это строения на основе металлической конструкции и монтируемых на нее стеновых и кровельных панелей. Сооружение подобных объектов в наши дни набирает популярность сразу из-за нескольких неоспоримых плюсов. Прежде всего, это скорость возведения постройки, несравнимое по быстроте с другими видами строительства, такими как стройки из кирпича или бетона. Технология быстрого возведения позволяет полностью смонтировать сооружение в среднем за полтора месяца. Кроме того, такие работы получаются на порядок экономней классических, ведь кроме непосредственной оплаты рабочим, снижаются затраты на технику, на фундамент и пр. Готовые строения не требуют отдельной статьи расхода на отделку фасада. Подобные здания незаменимы в условиях Крайнего Севера, поскольку имеют высокие теплоизоляционные характеристики ограждающих конструкций.

Примеры строительства зданий из сэндвич-панелей

Кроме модульных домов, где здания из сэндвич-панелей не имеют равной альтернативы, такие постройки имеют широкую область применения:

  • Промышленные объекты
  • Ангары
  • Автомойки
  • Административные учреждения
  • Сельско-хозяйственные постройки
  • Павильоны
  • Заводы
  • Спорткомплексы
  • Холодильные и морозильные камеры
  • Объекты общепита
  • Гаражи

Составляющие компоненты конструкции сооружения из сэндвич-панелей

Основные составляющие быстровозводимых строений это фундамент, металлический каркас и ограждающие конструкции из панелей. Для строительства в этой области в основном применяется следующие типы фундаментов: ленточные, плитные, свайные, столбчатые. Чтобы определиться с выбором, прежде всего, необходимо учитывать геологические условия, ориентировочные нагрузки и особенности конструкции. Металлический каркас это основа быстровозводимого строения, на которую монтируются ограждающие конструкции – стеновые и кровельные панели. Все нагрузки от здания каркас передает на фундамент.

С учётом подготовки всех описанных работы и металлоконструкции, все подготовительные задачи могут быть выполнены в течение трех недель.

Самым оптимальным материалом для сооружения ограждающих конструкций являются трёхслойные металлические сэндвич-панели. Именно благодаря им становится возможна быстрая скорость монтажа, долговечность и большие эксплуатационные свойства, а также высокие теплоизоляционные характеристики. Соответственно, выделяют кровельные и стеновые панели в соответствии с назначением. Стеновые панели не являются несущими, они крепятся на металокаркасе, а всю нагрузку несет металлоконструкция. Кровельные, наоборот, сконструированы так, чтобы выдерживать определённую нагрузку. Готовые постройки не требуют отделки и имеют эстетичный внешний вид сразу после окончания монтажа.

В заключение можно сказать, что быстровозводимые здания из сэндвич-панелей это будущее строительного рынка. Промышленные и складские строения выгодней строить именно по этой технологии. Перспективы в затронутой области огромны, особенно в тех районах, где есть трудности с классическим строительством с использованием сложного и глубокого фундамента. А так же в районах с развитым промышленным производственным потенциалом.

Как выбрать утеплитель

Правильный выбор утеплителя для панелей это краеугольный камень проектирования быстровозводимого сооружения, который определяет стоимость здания.

Двухслойные сэндвич-панели используются для реконструкции и декоративной облицовки фасадов уже существующего здания.

  • расчёт стоимости
    материалов
  • чертежи раскладки
    для монтажа
  • чертежи доборных
    элементов
  • каталог цветов с
    фотографиями
  • описание сырья и
    производства

Укажите телефон для расчёта стоимости заказа и консультации

Срок службы сэндвич панелей – сколько могут прослужить панели?

Сэндвич панели применяются в строительстве быстровозводимых конструкций более 50 лет. Благодаря своим высоким эксплуатационным качествам, экономичности, большому ассортименту и возможности выбора панелей соответствующих различным требованиям они нашли широкое применение, как в строительстве промышленных объектов, так и объектов социального и жилого назначения. Принимая во внимание, что сэндвич панели используются для возведения ограждающих конструкций, кровли и внутренних стен, можно сделать вывод: срок службы сэндвич панелей напрямую влияет на долговечность всего здания.

Сроком службы (долговечностью) зданий принято считать период времени, в течение которого сохраняются все его эксплуатационные качества. Согласно сроку службы каждое здание относится к одной из трёх категорий:

  • первая – 100 лет и больше;
  • вторая – от 50 до 100 лет;
  • третья – от 20 до 50 лет.

Здания, срок службы которых составляет менее 20 лет, относятся к временным постройкам.

К первой категории относятся сооружения общегосударственного значения (станции метрополитена, электростанции, мосты, крупные промышленные производства). Здания производственного и промышленного назначения, рассчитанные на продолжительное время эксплуатации, должны соответствовать требованиям второй категории. К этой же категории относятся здания служебно-бытового назначения, дополнительным требованием является отделка более высокого качества. К третьей категории предъявляются невысокие требования, в основном это цеха небольших производств, склады, предназначенные для хранения недорогой продукции и другие. Срок службы зданий из сэндвич-панелей зависит от долговечности материалов, применяемых при строительстве – их расчётной прочности, устойчивости к перепадам температур, ветровой нагрузке, а также гидро- , био- и коррозионной стойкости.

На срок эксплуатации сэндвич панелей влияет качество и свойства материалов облицовки, наполнителя, клея, а также технологии, применяемые при производстве панелей.

Виды облицовки панелей и их долговечность

Облицовка панелей в первую очередь подвергается влиянию перепадов температуры, атмосферных осадков, ветровой нагрузке и другим факторам, которые могут привести к быстрому износу. От качества и материала покрытия зависит как степень защиты наполнителя, так и срок службы сэндвич панелей высокого качества. В качестве облицовочного материала наиболее часто применяются оцинкованная сталь и ориентированно стружечные плиты.

  1. Оцинкованная сталь хорошо зарекомендовала себя в качестве наружного покрытия сэндвич панелей. Антикоррозионная устойчивость такого материала напрямую зависит от толщины слоя цинка и применяемого покрытия. Наиболее долговечным наружным покрытием является полиуретан (пурал), немного уступают полиэстер и пластизол. Гарантия производителя на такие виды покрытий составляет от 7 до 12 лет. Для применения в условиях агрессивной внешней среды применяется напыление из поливинилдифторида. Долговечность облицовки из оцинкованной стали при эксплуатации в обычной промышленной среде и со стандартной отделкой составляет не менее 25 лет. Стоит помнить, что физические повреждения поверхности (глубокие царапины, удары, незащищённые сквозные отверстия) могут привести к преждевременной коррозии материала.
  2. Для изготовления ОСП-плит применяется довольно новая технология в области деревообработки. В качестве сырья используется древесная щепа, спрессованная под высоким давлением с применением термической обработки. Предварительно щепа обрабатывается водостойкой эмульсией, а в процессе изготовления используется фенолформальдегидная смола. Для изготовления сэндвич панелей применяются ОСП-плиты повышенной влагостойкости. При условии проведения грамотного монтажа и правильной эксплуатации срок службы ОСП-плит составляет не менее 50 лет.

Долговечность наполнителя сэндвич панелей

Срок службы различных наполнителей для сэндвич панелей практически неограничен и зависит в основном от негативного воздействия внешних факторов, таких как ультрафиолетовое излучение, перепады температур, попадание влаги или химическое воздействие. Самыми распространёнными видами наполнителя для сэндвич панелей являются:

  • пенополиуретан. Обладает устойчивостью к большинству негативных воздействий: хорошо переносит перепады температур, биологически нейтрален, влагоустойчив. Срок службы сэндвич панелей из полиуретана при условии отсутствия физических повреждений не менее 25 лет.
  • пенополистирол. При температуре выше 80° С может начаться процесс разрушения материала, также пенополистирол чувствителен к воздействию большинства растворителей;
  • минеральная (базальтовая) вата. Основным недостатком минеральной ваты является её высокий уровень водопоглощения – до 600%, повышенная влажность может негативно сказаться на сохранности других элементов здания и облицовки панели.

Срок службы сэндвич панелей во многом зависит от качества оборудования применяемого для их изготовления. Стендовая сборка, где большинство работ производится вручную, не может гарантировать высокого качества порезки и проклейки материала, что зачастую приводит к отклонению в размерах, неравномерному склеиванию утеплителя и облицовки, а также неоднородности самого слоя утеплителя. В итоге наполнитель может подвергаться разрушительным внешним воздействиям, а сама панель подвергнуться деформации и утратить часть своих эксплуатационных качеств. При выборе сэндвич панелей стоит отдать предпочтение производителям, применяющим высокотехнологичное оборудование.

Не меньшее влияние на срок службы сэндвич панелей оказывает качество произведённого монтажа. Огромное значение имеют правильно проведённые гидроизоляционные работы, отсутствие физических повреждений в процессе монтажа и применение специально предназначенных крепёжных и декоративных элементов, предотвращающих попадание влаги.

Читать еще:  Устройство 4 х скатной крыши

При условии применения качественных строительных материалов и проведения монтажа в соответствии с технологическими требованиями дом из сэндвич панелей имеет срок эксплуатации не менее 50 лет.

Срок службы зданий из сэндвич панелей

  • Справочник строителя
  • Срок службы здания и периодичность ремонта

Срок службы здания и периодичность ремонта

Классификация зданий по прочности и долговечности ( условная)

Характеристика несущих и ограждающих конструкций

Планируемый срок службы зданий (не менее*), лет

Периодичность ремонта, лет

Особокапитальные каркасные и бескаркасные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: кирпичные (при толщине более 64 см.) или крупноблочные.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные

Капитальные каркасные и бескаркасные здания

Фундаменты: свайные или ленточные железобетонные,

Стены: кирпичные (при толщине кладки 510 – 640 мм.), крупноблочные или крупнопанельные.

Перекрытия и покрытия: железобетонные или смешанные (например: железобетонные или каменные своды по металлическим балкам),

Лестничные марши и площадки: железобетонные или металлические

Каменные бескаркасные облегченные здания

Фундаменты: каменные, бетонные или бутобетонные;

Стены: облегченной кладки (из кирпича, шлако-, пено-, газо- бетонных блоков или ракушечника (ракушняка);

Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по металлическим или деревянным балкам.

Лестницы: деревянные или стальные

Деревянные рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые

Фундаменты: бетонные, ленточные бутовые или из глиняного обыкновенного кирпича.

Стены: рубленые (сруб), брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые);

Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по деревянным балкам.

Лестницы: деревянные или стальные

Сборно-щитовые, каркасные глинобитные, саманные и фахверковые

Фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах.

Стены: облегченные каркасные, сборно-щитовые и глинобитные.

Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по деревянным балкам.

Каркасно-камышитовые и прочие облегченные здания

Б. Общественные здания

(торговые, административные, офисные, театры, библиотеки, архивы и пр. общественного пользования)

Характеристика несущих и ограждающих конструкций

Срок службы зданий (не менее*), лет

Периодичность ремонта, лет

Особопрочные каркасные общественные здания (включая высотные)

Фундаменты: монолитные или свайные.

Стены: кирпичные, блочные или каркасные с заполнениями из высокопрочного стекла.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: монолитные или сборные железобетонные

Особокапитальные каркасные и бескаркасные общественные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: кирпичные или блочные.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные.

Капитальные бескаркасные общественные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: кирпичные или крупноблочные.

Перекрытия и покрытия: сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные или по металлическим балкам

Капитальные бескаркасные общественные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: из облегченных материалов.

Перекрытия и покрытия: деревянные по металлическим балкам.

Лестничные марши и площадки: деревянные по металлическим балкам

Облегченные бескаркасные общественные здания

Фундаменты: бетонные или бутобетонные.

Стены: из каменных облегченных материалов.

Перекрытия и покрытия: деревянные по металлическим балкам.

Лестничные марши и площадки: деревянные по металлическим балкам

Деревянные общественные здания

Фундаменты: ленточные бутобетонные.

Стены: деревянные (кругл. сруб, брус).

Перекрытия и покрытия: деревянные по металлическим балкам.

Лестничные марши и площадки: деревянные по металлическим балкам

Деревянные (каркасные, сборно-щитовые) общественные здания

на столбчатых бутобетонных фундаментах

Камышитовые и прочие облегченные общественные здания

Стены: камышит, оргалит, шифер и пр.)

Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные общественные и вспомогательные здания

В. Производственные и складские здания

Характеристика несущих и ограждающих конструкций

Срок службы зданий (не менее*), лет

Периодичность ремонта, лет

Каркасные и бескаркасные производственные и складские здания

Фундаменты: монолитные, свайные, столбчатые или ленточные железобетонные.

Колонны, фермы, балки и ригели: сборные или монолитные железобетонные или стальные

Стены: кирпичные или крупнопанельные.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные.

Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими переплетами

Бескаркасные производственные и складские здания

Фундаменты: сборные ленточные или монолитные столбчатые.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные.

Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими переплетами.

Каркасные производственные и складские здания

Колонны, фермы, балки и ригели: стальные.

Стены: трехслойные («сэндвич») панели.

Бескаркасные производственные и складские здания (включая неотапливаемые)

Фундаменты: сборные или монолитные столбчатые.

Перекрытия и покрытия: стальные облегченные.

Лестничные марши и площадки: деревянные или стальные.

Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими или деревянными переплетами

Прочие производственные и складские здания

* — при благоприятных климатических и эксплуатационных условиях фактический срок службы здания может существенно превысить планируемый срок службы.

Здание, спроектированное и построенное в соответствии со строительными нормами, должно сохранить прочность и устойчивость в течение срока, установленного в задании на проектирование.

При проектировании здания все его несущие конструкции рассчитываются исходя из общего срока службы всего здания. Таким образом, планируемый срок службы здания зависит от сроков службы основных несущих конструкций: фундамента, каркаса, несущих стен, перекрытий и покрытий, связей.

С целью установления норм амортизации и сроков ремонтов зданий строительные нормы и правила проектирования и строительства (СНиП) условно предусматривали:

— шесть групп капитальности жилых зданий,

— девять групп общественных зданий и

— четыре класса долговечности производственных зданий.

С целью соблюдения запланированного срока службы здание должно эксплуатироваться в соответствии с проектным назначением и всегда должно содержаться в технически исправном состоянии. Это обеспечивается надлежащими условиями эксплуатации, периодичностью экспертиз технического состояния несущих конструкций, своевременностью текущих и капитальных ремонтов .

Фактический срок службы здания и сооружения будет зависеть от конструкции здания, от материалов, примененных при его строительстве, от условий эксплуатации (температурно-влажностный режим, перепады температуры, динамические нагрузки, качество обслуживания и ремонтов и пр.).

Например, бетон в нормальных условиях влажности и температуры, а также в условиях отсутствия динамических нагрузок со временем лишь набирает прочность, а в сейсмических условиях, в условиях химически-агрессивной среды – его прочность снижается. Дерево в условиях постоянной влажности теряет достаточно скоро свою прочность, а в то же время дубовые сваи, находящиеся ниже уровня грунтовых вод, весьма долговечны. Металл в нормальных условиях долговечен, а в условиях сильных динамических нагрузок «устаёт» и теряет прочность.

Виды ремонтов зданий:

— Текущий ремонт (ТР) :

    • плановый (профилактический) ремонт – периодический согласно нормам,
    • непредвиденный ремонт – в случае выявления признаков внепланового износа или разрушения отдельных элементов и конструкций .

— Капитальный ремонт зданий:

    • Выборочный ремонт (ВКР) — с заменой или усилением отдельных элементов конструкций и инженерного оборудования и
    • Комплексный ремонт (КТР) — с заменой всех изношенных несущих и ограждающих конструкций инженерного оборудования и коммуникаций.
  • СНиП 31-06-2009 (Актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89) МИНРЕГИОН РОССИИ. Москва. 2009 год,
  • СНиП 31-05-2003. ГОССТРОЙ РОССИИ. Москва. 2004 год,
  • СНиП 31-01-2003. Госстрой России. 2003 год,
  • СНиП 31-02-2001. Москва. 2011 год,
  • СНиП 31-03-2001. Москва. 2001 год,
  • СНиП 31-04-2001. Москва. 2001 год.

ОПРОСЫ владельцев недвижимости и их доверенных представителей

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector