Проект гаража с жилой мансардой

Проект гаража с жилой мансардой

Сейчас почти у каждого человека есть в распоряжении свой транспорт. Хранить его лучше всего в гараже, так как на улице на него будут воздействовать атмосферные осадки, а также могут покушаться воры. Гараж с мансардой — это непросто постройка с четырьмя стенами, а целое строительное произведение. Для строительства таких помещений используют специальные проекты, по которым можно создавать конструкцию из любого материала, включая брус.

Как правильно выбрать участок

Как и любое строительство на участке, гараж стоит разместить на подходящем месте. Оно может быть слегка меньше, чем у классического помещения для автомобиля, так как получается двухэтажным, и нет необходимости создавать дополнительные комнаты на нижнем этаже. Для строителей, которые много времени проводят в гараже рекомендовано оборудовать его специальной мансардой.

Перед тем как выбрать участок для возведения гаража с мансардой, нужно учитывать некоторые особенности:

1. Возле места должен быть полноценный въезд. Если создать гараж на неудобном месте, то может возникнуть множество трудностей как с заездом, так и выездом автомобиля.
2. Выезд должен располагаться от ворот на дистанции в 5−7 метров, чтобы была возможность припарковать машину, если не будет надобности заезжать внутрь гаража.
3. Площадка при этом должна быть полностью ровной, без выраженных бугров и склонов, так как наличие такого рельефа может вызвать большое количество трудностей.
4. В случае когда мансарда используется в качестве жилого помещения, нужно учитывать возможность проведения следующих коммуникаций: канализация, отопление, вода, а также электроэнергетика. Нужно учитывать, что коммуникации не должны проходить под самим строением.
5. Если постройка планируется создаваться поблизости с домом, то наилучшим расстоянием станет семь метров. Это поможет легко доходить до транспорта в случае непогоды на лице. Также можно сконструировать специальный навес, который будет проходить над дорожкой к гаражу.
6. Чтобы исключить возможность подтопления постройки гараж следует устанавливать на уровне всех других конструкций либо немного выше.

Все эти условия нужно в обязательном порядке учитывать при выборе места, на котором впоследствии будет возводиться гараж.

Стандартные размеры постройки

Сегодня можно найти все основные проекты гаражей на специальных сайтах, также в этом могут помочь и квалифицированные специалисты. При выборе постройки объекта, нужно заранее определиться с общими габаритами. Строительные показатели будут с точностью отражать все параметры строения, но в стандартном и в минимальном варианте. Например, для простой легковой машины размеры гаража будут доходить до 5*2,5 м.

Такой гараж с мансардой создаётся преимущественно для автомобилей с размером 1,5*4 м. Нужно помнить о том, что свободное расстояние при этом с каждой стороны должно доходить до 0,5 м, чтобы обеспечить беспрепятственный выезд и открывание дверей гаража.

Такие размеры конструкции помогут спокойно поместить машину внутри, но проведение ремонтных работ в этом случае будет осуществить сложно. Именно поэтому при выборе нужных габаритов строения нужно обязательно отталкиваться от действий, которые будут выполняться в таком помещении.

Также отдельную роль будут играть водительские навыки самого владельца машины и других людей, которые водят эту машину, часто выезжают из гаража и въезжают в него. Высота помещения будет определена в соответствии с общей высотой машины и ростом владельца, при этом по строительным параметрам высота строения должна доходить до 2,5 м.

Свободное пространство

Нужно также помнить о том, что есть всегда вероятность появления в гараже нового транспорта, которому также потребуется отдельное место. На строительство второго гаража уйдёт много свободного времени владельца и сил. Если учитывать такой вариант, то следует рассматривать проекты гаражей сразу на два автомобиля.

При возведении гаража со специальной мансардой увеличится общее полезное пространство, что даёт особое преимущество.

Например, в мансарде можно хранить специальные хозяйственные приборы и некоторые другие инструменты, которые ранее находились в самом доме и лишь занимали свободное пространство. Таким способом можно будет создать дополнительное свободное пространство в доме. Кроме этого, можно создать специальную мастерскую либо спортивный уголок. При этом в гараже с мансардой необходимо устроить отопление и дополнительное освещение.

Преимущества мансардного строения

Мансардная кровля — один из видов двускатной крыши. При её создании строитель может столкнуться с некоторыми сложностями, которые можно легко избежать, если более тщательно рассмотреть строение. Также при создании можно будет заранее предусмотреть создание специального помещения на чердаке, которое подойдёт для жилья или же складного пространства.

Конечно же, планировка мансарды в этом случае будет подразумевать под себя применение её в качестве дополнительного всесезонного помещения, что довольно широко распространено в странах Европы. Так, с помощью создания многофункциональной конструкции можно избавиться от многих трудностей нехватки свободного места в доме.

Выбор типа кровли

Перед тем как начать процесс строительства, нужно заранее спроецировать план и составить чертёж будущей постройки. При этом для создания такой крыши не нужно затрачивать много сил, так как в своей конструкции двускатный вариант постройки не будет отличаться особой сложностью. Повышенное внимание в этом случае нужно уделить межэтажному перекрытию. Если же вы планируете создать гараж со специальной мансардой крупного размера, то вам нужна кровля с более сложным строением.

Для помещения с площадью от 70 квадратных метров используются специальные стропила наслонного типа, которые в виде опоры используют боковые несущие конструкции, а также среднюю стену в качестве дополнительной опоры. Применение такого дополнения поможет сделать качественный чертёж гаража.

Главные плюсы стропил

Среди преимуществ использования системы такого типа нужно отметить возможность применения в виде перекрытия между этажом специальной нижней поры стропильной фермы. Она и будет полом для мансарды, а также потолком для самого гаража.

Также ещё одним плюсом такой конструкции станет экономия больших сумм бюджета семьи. Для этого не нужны никакие особые навыки и опыт, а также какие-то профессиональные инструменты.

Проведение основных работ

Для создания деревянного гаража нужно воспользоваться специальной инструкцией постройки. Для этого нужно сделать следующее:

• вырыть специальный котлован, залить фундамент нужного типа;
• возвести несущие стеновые конструкции;
• создать крышу и отделать её нужным материалом.

Мансарду нужно как можно лучше утеплить в том случае, если она будет использоваться в качестве жилого помещения. Также нужно помнить и про установку гидроизоляции.

В строительных магазинах можно найти большое количество изоляционных материалов разного типа. Для более качественного утепления постройки хорошо использовать минеральную вату, которая считается довольно экологичным материалом и поможет сэкономить лишние деньги. Материалы рулонного типа лучше всего использовать для гидроизоляции, в качестве примера можно воспользоваться рубероидом либо плёнкой.

Особенности строения

Многие мужчины считают свой гараж не только местом для ремонта и укрытия машины от непогоды, но также хорошим участком для отдыха. Главный плюс такого строения — полная безопасность. Горюче-смазочные материалы, которые считаются особо пожароопасными, есть во всех гаражах, и они могут стать причиной развития возгорания.

Снабжение помещения вытяжной системой поможет изменить ситуацию, но всё равно выхлопные газы, которые выделяются в том время, когда машина заведена, накапливаются в окружающей среде и начинают проникать внутрь жилого помещения. Также может приносить особый дискомфорт звук от работы двигателя. С учётом всех фактов владелец должен выбирать такой гараж и мансарду, которые будут полностью устраивать всех членов семьи.

Преимущества конструкции из пеноблоков

Строительство гаража — это довольно важный процесс, к выполнению которого нужно относиться особо серьёзно. На начальном этапе нужно составить план гаража с мансардой из пеноблоков.

Строительство гаража будет включать в себя следующие особенности:

• укладка фундамента;
• создание кровельной системы;
• кладка стен;
• проведение подготовительных работ на участке, выравнивание ландшафта и очистка мусора;
• монтирование окон и дверей;
• кладка кровли;
• проведение отделки как снаружи, так и внутри конструкции.

Гаражи двухэтажные

Начать укладку фундамента нужно после окончательного составления плана всего здания. В плане нужно определиться с типом и глубиной заложения фундамента. Такие особенности напрямую зависят от особенностей почвы конкретного региона, а также от общего размера постройки и её нагрузки на фундамент.

Если вы решили установить фундамент ленточного типа, то в этом случае нужно создать участок под рытьё котлована. Для этого нужно использовать специальные колья, которые устанавливаются по углам, а также по периметру фундамента. Также нужно убедиться, что транспорт будет удобно заезжать в гараж и не встретит на своём пути никаких препятствий.

Далее проводится рытьё котлована, для этого есть несколько способов:

Первый способ лучше всего использовать в том случае, если общая глубина фундамента не будет превышать одного метра. Если глубина превышает установленный параметр, то лучше воспользоваться специальной техникой, которая поможет сэкономить время и силы пользователя.

Фундамент ленточного типа подходит именно для плотных по структуре глиняно-песчаных почвенных смесей. Если же почва сильно подвижна и пучиниста, то лучше всего использовать монолитный фундамент. В этом случае под здание нужно поместить сплошную плиту из железобетона либо полностью залить поверхность сверху бетонным раствором с предварительным армированием. Но, в этом случае специальную смотровую яму либо подсыпку создать не получится.

После того как котлован будет полностью вырыт, нужно создать в нём специальные подушки из щебня и песка. Толщина каждого слоя при этом будет колебаться от 10 до 15 сантиметров, далее слой хорошо уплотняется. После проводится установка опалубки и армирование внешней поверхности.

Лучше всего заливать фундамент такого типа за один раз, обеспечивая тем самым ему высокую прочность. Также нужно помнить про применение специального вибратора по бетону, который поможет устранить из него лишний воздух и сделает более прочным.

Расчёт материала

Перед началом строительных работ, нужно рассчитать количество нужных пеноблоков для работы. Такие сведения нужно занести на отдельный лист. Также нужно рассчитать и количество необходимого раствора, с помощью которого будет проводиться кладка.

К общей полученной сумме нужно прибавить от 10 до 15 процентов на компенсацию повреждения материала при работе либо в процессе его транспортировки.

Чтобы возвести наружные стены, лучше всего использовать материал размером 20*30*60 см, а для внутренних перегородок хватит пеноблоков размером 10*30*60 см.

Для кладки стен гаража с мансардой, нужно подготовить специальный раствор на основе цемента. Лучше всего в процессе создания смеси добавлять в неё пластификаторы, которые помогут улучшить сцепление раствора с материалом. Помимо этого, для кладки пеноблоков также разрешено применять строительный клей. Его стоимость намного выше цементного раствора, но процесс создания проще, поэтому укладка проводится быстрее.

Проект гаража с мансардой: как практично обустроить гараж

При выборе проекта гаража у будущих владельцев могут возникнуть сомнения или вопросы о том, какой дизайн выбрать: дом с гаражом или отдельный гараж. Давайте познакомимся со списком потенциальных преимуществ и недостатков этих двух решений и рассмотрим подробнее проекты гаража с мансардой.

Преимущества дома с гаражом:

• удобство — удобный доступ к гаражу, не выходя из дома; во время непогоды мы комфортно попадаем в машину; легче перемещать тяжелые покупки из машины в дом;
• меньшая стоимость строительства (общая с домом стена и крыша);
• дополнительное пространство над гаражом для использования в качестве жилой площади;
• меньшие потери площади участка.

Недостатки дома с гаражом:

• на переднем фасаде очень часто доминирует гараж (гаражные ворота), что может быть не очень эстетичным с точки зрения архитектуры;
• гараж становится одной из комнат, которые надо минимально отапливать, но при этом он не включается в общую площадь дома;
• возможность попадания дыма в дом, переноса грязи, пыли из гаража в дом.

Преимущества отдельного гаража:

• возможность строить гараж постепенно;
• нет запаха дыма, попадающего в дом;
• нет чувства «квартиры» с автомобилем;
• пыль или грязь из гаража меньше попадает непосредственно в дом;
• нет необходимости существенно отапливать гараж;
• возможность использовать пространство над гаражом для потенциального строительства отдельностоящего гостевого домика.

Недостатки отдельного гаража:

• более высокая стоимость гаража — в основном за счет отдельной крыши;
• необходимость выходить на улицу, чтобы попасть в гараж;
• большая потеря площади участка.

1. Проект гаража с мансардой.

Как мы видим, проект гаража с мансардой может быть реализован как для пристроенного к дому так и для отдельно стоящего гаража. Мансардный этаж можно использовать в соответствии со своими потребностями. Здесь вы можете создать спортивную комнату, домашнюю сауну, гостевой домик, мастерскую, музыкальную студию — вообщем, управлять этим пространством так, как считаете нужным.

Какие габариты должны быть у гаража, чтобы сделать его функциональным?

Ширина гаража:

• гараж на одну машину — минимальная ширина 4,5 метра, гаражные ворота шириной 2,3 м;
• гараж на две машины — минимальная ширина 6 метров, гаражные ворота шириной не менее 5 м

Длина гаража:

Практичный минимум должен составлять 6 м, при этом оставшееся пространство используется для полок для хранения инструмента или как мастерская.

Как бы вы не использовали мансардный этаж — одно из его главных преимуществ, что шумы не достигают главного дома — самое место для мастерской или музыкальной студии.

2. Проект гаража на две машины с мансардой.

Автономный гараж на две машины не должен быть слишком большим, чтобы не доминировать над домом.

Гараж может быть местом не только для автомобиля. Дополнительная площадь позволит вам хранить садовое оборудование и инструменты или предметы домашнего обихода , которых негде «втиснуть».

Отопление гаража должно быть минимальным, важную роль играет изоляция на стенах и прочная изолированная дверь. В случае, когда используется мансарда над гаражом, необходимо изолировать междуэтажное перекрытие и потолок. Можно использовать для этой цели минеральную вату толщиной от 12 см до 15 см или пенополистирол. Подробнее об утеплении мансарды можно прочитать в статье «Дом с мансардой За и Против»

3. Проект гаража с навесом и с мансардой.

Практичный вариант гаража для семьи с частыми визитами гостей — дополнительная стоянка под навесом рядом с гаражом и гостевая комната в мансарде.

Задняя часть гаража, обращенная в сад используется как зона отдыха с мангалом.

Планировка первого этажа:

• гараж 31,88 м²,
• места для хранения 6,69 м²,
• туалет 3,18 м²

Планировка мансардного этажа:

• прихожая 4,47 м²,
• кухня 9,86 м²,
• комната 8,45 м²,
• ванная 3,03 м²,
• балкон 8,17 м².

4. Проект гаража на одну машину с мансардой и мангалом.

Если вы ищите проект гаража, которые включает в себя приятные бонусы, то обратите внимание на это решение — гараж с беседкой с мангалом.

Полезная площадь гаража 17,5 м², общая площадь мансарды 38,3 м², полезная 7,3 м²

5. Гараж с балконом и мансардой.

Двухэтажный гараж, отдельно стоящий, из кирпича с двускатной крышей.

В задней части постройки есть кухня и ванная комната, внешняя лестница ведет на мансардный этаж.

Планировка гаража:

• 1.1 — ванная 4,35 м²
• 1.2 — мастерская 5,71 м²
• 1.3 — кухня 14,52 м²
• 1.4- гараж 34,51 м²
• 1.5 -терраса 32,15 м²

Площадь второго этажа почти 40 м2 была разделена на 2 комнаты плюс дополнительная ванная комната и холл. Эта часть здания может быть выделена в студию, помещение под аренду или квартиру для ваших гостей.

Планировка мансарды над гаражом:

• 2.1 — лестница 4,11 м²
• 2.2 — балкон 9,81 м²
• 2.3 — холл 12,63 м²
• 2.4 — ванная 4,90 м²
• 2.5 — комната 7,79 м²
• 2.6 — комната 14,40 м²

6. Проект гаража на две машины с террасой и мансардой.

Чтобы лучше использовать полезное пространство гаража можно совместить постройку с небольшой террасой с видом на сад.

Планировка гаража и мансарды:

1. гараж 29,90 м²
2. кладовка 5,20 м²
3. коридор 5,40 м²
4. терраса 20.00 м²
   
5. лестница 5,00 м²
6. прихожая 13.00 m²
7. ванная 4,60 м²
8. спальня 9,70 м²
9. гостиная 11,30 м²
10. кухня 4,40 м²

7. Проект гаража с мансардой на две спальни.

Если вы планируете построить двухэтажный гараж с квартирой на чердаке, этот проект может оказаться настоящим хитом. Гараж представляет собой классическое кирпичное здание в форме, увенчанное крутой двускатной крышей. Традиционная архитектура гаража позволяет легко вписывать в любую среду.

Двое ворот, 260 х 224 см, ведут к гаражной части, запланированной на первом этаже. Внутри можно легко припарковать три машины, есть также место для велосипедов, косилок, мотоциклов или другого оборудования. Дополнительные функции хранения или небольшой мастерской будет выполнять небольшое подсобное помещение, размещенное в углу гаража.

Планировка гаража:

• 1.1 — подсобное помещение 8,16 м²
• 1.2 — гараж 70,54 м²

Планировка мансарды над гаражом:

• 2.1 — холл 14,16 м²
• 2.2 — кухня 4,17 м²
• 2.3 — ванная 3,59 м²
• 2.4 — комната 18,76 м²
• 2.5 — комната 15,29 м²
• 2.6 — балкон 4,86 м²

8. Проект двухэтажного гаража с мансардным этажом.

При планировании постройки гаража стоит задуматься об использовании пространства возле него , так этот проект гаража расширяет свою функциональность с помощью небольшого навеса, который служит дополнительным местом для парковки, а с другой стороны — является балконом для второго этажа.

Любое дополнительное пространство в гараже , такие как, полки , рабочие столы и шкафы , позволит более широко использовать эту площадь для различных целей. Чем больше места в гараже, тем удобнее будет им пользоваться.

Мечта многих водителей — хорошо оборудованная небольшая домашняя мастерская, которую, в идеале, хотелось бы использовать как свое личное пространство, и ваш гараж идеально подходит для этой цели.

Давайте подумаем о гараже в более далекой перспективе — ведь, жаль не использовать его для других целей. Из захламленного редко используемого помещения вы можете создать просторный, практичный и функциональный интерьер, который будет использоваться каждым членом семьи.

Что вы думаете о мансарде над гаражом? Мы что-то забыли или вы с чем-то не согласны? Пишите свои комментарии: все предложения приветствуются.

Пошаговая инструкция строительства гаража с мансардой, проект и выбор материалов

Гараж возводится преимущественно для хранения автомобиля и инструментов. Но при наличии достаточного бюджета можно расширить функциональные возможности этой постройки. Речь идет о возведении такого строения, как гараж с мансардой, которая используется, как временное жилище, место отдыха, зона для хобби и иных целей. Второй этаж возводится одновременно с основным строением, так как этот подход существенно снижает общие временные и денежные затраты.

Гараж с мансардой: особенности

Благодаря мансарде гараж можно превратить в полноценный жилой дом с одной или несколькими комнатами. Подобные конструкции изготавливаются из различных материалов. С точки зрения расходов на строительство и скорости возведения оптимальным считается каркасный гараж с мансардой. Но, при желании, можно использовать другие материалы.

На этапе проектирования сооружения необходимо определиться с тем, для каких целей строится мансарда. Если конструкция возводится для создания жилого помещения, рекомендуется учесть, что потребуется укладка утеплителей вдоль стен и пола, а также монтаж вентиляционной системы.

Помимо указанных условий, на этапе проектирования следует обратить внимание на то, что для жилых помещений необходим подвод коммуникаций (водопровод, канализация, отопление).

Преимущества и недостатки

Гараж с мансардой отличается несколькими выраженными достоинствами:

• наличие дополнительного закрытого пространства, которое можно использовать для различных целей;
• мансарда может эксплуатироваться, как полноценный дом;
• мансарду можно использовать, как место для временного проживания, пока строится дом либо проводятся ремонтные работы.

К числу недостатков подобных конструкций относится следующее:

• увеличение расходов на закупку строительных материалов;
• более длительное строительство;
• необходимость в подведении дополнительных коммуникаций;
• рост расходов на оплату коммунальных платежей.

Оптимальным, с точки зрения нивелирования указанных недостатков, считается возведение гаража с мансардой при частном доме. Объединив оба сооружения, можно снизить объем расходов, связанных как со строительством (нет необходимости в укладке четвертой стены), так и с подводом коммуникаций.

Проект

Проект гаража с мансардой составляется с учетом того, на какое количество автомобилей рассчитано сооружение. Если здание рассчитано на одну машину, то для транспортного средства достаточно будет площади 6х6 либо 6х8 квадратных метров. При необходимости размер внутреннего помещения можно увеличить в случаях, когда гараж эксплуатируется, как ремонтная мастерская.

Объем внутреннего пространство необходимо вычислить по размеру автомобиля. Длина внутреннего помещения должна превышать соответствующие габариты транспорта не менее, чем на 2-2,5 метра, ширина — на 1,5 метра.

В случае если в семье более одного взрослого человека, рекомендуется возвести гараж, рассчитанный на хранение двух машин. Причем в данном случае следует учесть, что автомобили бывают разного размера.

Если гараж соединен с частным домом, то место для машины можно организовать под навесом. Под мансарду в таких случаях отводятся зоны за и над автомобилем. Еще один момент — будет ли помещение с баней или другими конструкциями, требующими подвода дополнительных коммуникаций.

Также следует учесть в проекте зону для монтажа и особенности лестницы, ведущей на второй этаж. Кроме того, нужно обратить внимание на то, для каких целей возводится мансарда, и предусмотреть установку дополнительных окон (обычно встраиваются в кровлю).

Каждый подобный нюанс следует отразить в плане. Чертеж обязательно наносится на миллиметровую бумагу. В плане также рекомендуется указать тип используемых материалов, характер расположения сооружения относительно других объектов на участке и множество других особенностей.

В связи с тем, что составить проект гаража с мансардой достаточно сложно, рекомендуется заказать план сооружения в соответствующих организациях, специализирующихся на таких конструкциях.

Строительство гаража с мансардой своими руками

Вне зависимости от типа и особенностей сооружения, построить гараж со вторым этажом, который выдержит многолетнюю эксплуатацию, можно, если здание возводится точно по плану. Важно до начала работ определиться с местом, где будет поставлена конструкция, учитывая при этом ряд особенностей.

Выбор и закупка материалов

До начала строительства нужно определиться, из каких материалов возводится сооружение. Исходя из этого делаются расчеты расхода утеплителей, распределяются зоны для прокладки коммуникаций и выполняются иные действия.

Хорошими эксплуатационными качествами обладают строения из пеноблока. Этот материал:

• не требует дополнительного усиления;
• устойчив к воздействию влаги и перепадам температур;
• прост в монтаже.

Сравнительно недорогим окажется гараж, возведенный по каркасной технологии. Монтаж подобных конструкций относительно прост, а на строительство уходит не более одного месяца.

Выбор места под строительство

При выборе зоны для возведения гаража с мансардой рекомендуется учесть следующие нюансы:

• наличие свободного подъезда;
• расстояние от гаража до ворот должно составлять 5-7 метров;
• площадка под строительство предварительно выравнивается;
• оптимальное расстояние от гаража до дома — 7 метров.

Гараж рекомендуют располагать на возвышенности, благодаря чему исключается подтопление внутренних помещений. При выборе места также следует учитывать наличие возможности для подведения коммуникаций к строению, в том числе и канализации с водопроводом.

Фундамент

Тип фундамента подбирается с учетом финансовых возможностей и материалов, из которых возводятся стены. Для гаража с мансардой подойдет основание из бетонной плиты. После заливки материала отпадает необходимость в монтаже пола.

Второй тип основания, подходящий для подобных сооружений, — ленточный фундамент. Этот вариант обходится дешевле, но требует укладки пола.

Монтаж стен

Монтаж стен, как и остальной части здания, проводится согласно разработанному проекту. Технология возведения конструкции отличается в зависимости от типа выбранного материала. А проект определяет расположение стен.

На этапе возведения конструкции рекомендуется очертить зоны, через которые будут в дальнейшем подводиться коммуникации (сделать в соответствующих местах отверстия под трубы). Сразу после монтажа стен следует приступать к установке стропил и укладке кровельного материала. На этом же этапе монтируется вентиляционная система, необходимая для отвода выхлопных газов.

Устройство мансарды

После завершения строительства наступает этап обустройства внутреннего пространства. Стен, пол и потолок мансарды утепляют посредством минеральной ваты или иного подходящего материала. После этого конструкции обшиваются листами USB или фанеры.

По окончании работ можно приступать к зонированию внутреннего помещения. Этот этап необходим, если мансарда используется как баня. Подобные конструкции требуют выделения отдельных комнат под парилку и место для отдыха.

Как обустроить мансарду?

Существует масса способов обустроить вторую комнату в гараже. В мансарде могут располагаться:

• комната для игр или отдыха;
• гардеробная;
• мастерская;
• бильярдная;
• сауна;
• спальная или другое.

Выбор напрямую зависит от предпочтений и потребностей собственника участка. При желании на втором этаже можно организовать кухню или разделить помещение так, чтобы сделать полноценную однокомнатную квартиру небольшой площади.

Зонирование второго этажа рекомендуется проводить, возводя дополнительные стены из тонких листов фанеры. Благодаря этому общая площадь второго этажа уменьшится незначительно. Кроме того, работать с фанерой просто.

Советы и рекомендации

При проектировании мансарды необходимо определиться с размерами и высотой второго этажа. Последний показатель можно увеличивать или уменьшать, внося соответствующие коррективы в кровельную конструкцию.

При укладке крыши нужно учитывать, что звук капающего дождя будет хорошо слышен внутри помещения. Поэтому рекомендуется монтировать кровлю из мягкого материала.

Лестницу, ведущую на второй этаж, следует делать винтовой. Такой вариант меньше скрадывает свободное пространство в гараже. Пол на первом этаже рекомендуют делать бетонным. Такая основа отличается длительным эксплуатационным сроком и способна выдерживать высокие нагрузки.

В случае если площадь второго этажа небольшая, обшивать стены не рекомендуется. Вместо этого утеплитель можно закрыть наклонными полками. После укладки кровли следует проверить отсутствие отверстий. Для этого достаточно облить из шланга крышу и выявить протечки.

Проект гаража с жилой мансардой

Сейчас почти у всех есть свой собственный автомобиль. А хранить его лучше всего в гараже, чем на улице, где на него будут влиять атмосферные условия, а также могут покушаться злоумышленники.

Гараж – это не просто помещение с четырьмя стенами, а настоящее произведение строительного искусства. Для строительства также есть определенные проекты, по которым можно выполнить конструкцию из любого материала, в том числе и из бруса. Для автолюбителей, которые много времени проводят за ремонтом можно предложить оборудовать его мансардой. Она может служить мастерской или быть помещением для отдыха. Если на участке строиться дачный дом, то его можно совместить с гаражом, что значительно удешевит и упростит строительство, а также займет мало времени.

Правильный выбор места под строение

Как и любая другая постройка, гараж нуждается в подходящем месте. Оно может быть немного меньше, чем для классической гаражной конструкции, так как он получается двухэтажный, и нет необходимости размещать дополнительные помещения на первом этаже.

Перед тем, как выбрать место под гараж с мансардной крышей, нужно учесть некоторые условия:

• К месту должен быть хороший подъезд. Если построить гараж в неудобном месте, то может возникнуть огромное количество проблем с заездом и выездом.
• Въезд должен находиться от ворот на расстоянии порядка 5 – 7 метров, чтобы была возможность припарковать автомобиль, если не будет надобности заезжать в гараж.
• Площадка должна быть ровная, без неровностей, ведь наличие неровного рельефа вызовет массу неудобств.
• Если мансарда задумана, как жилое помещение, то нужно учесть возможность проведения таких коммуникаций, как электроэнергия, вода, канализация, отопление.

Если постройку принято расположить рядом с домом, то оптимальным расстоянием между ними будет 7 метров. Это поможет легко достичь автомобиля в непогоду. Также можно сделать навес там, где проходит дорожка от дома к гаражу.

Для исключения подтопления конструкция гаража должна быть на уровне всех остальных строений или немного выше.

Обязательно нужно учитывать все эти условия в проектировании и принимать во внимание особенности ландшафта той местности, где принято строить гараж.

Как создать проект гаража с мансардой

После того, как хозяева определились с местом, можно приступать к выбору или созданию проекта. Сделать это можно следующими путями:

Заказать в специализированной фирме. Сейчас много компаний, которые специализируются на создании дизайн проектов жилых домов, бань, и других строений. У них можно заказать проект под свои предпочтения и условия или приобрести уже готовый. Также есть такая услуга, как комбинирование некоторых элементов готовых проектов в соответствии с запрашиваемыми условиями и располагаемым бюджетом. Этот путь будет более быстрым, так как не нужно самостоятельно ничего делать, профессионалы выполнят сами. Часто они могут выехать на место и в соответствии с имеющимися условиями предложить тот вариант, который подойдет. А если необходим гараж на 2 машины с мансардой, то проект от фирмы будет наиболее предпочтителен.

Разработать самостоятельно.Если пойти по этому пути, то нужно четко усвоить, что производится строительство серьезного сооружения, поэтому разработать нужно все очень скрупулезно. В любом случае, консультация со специалистом лишней не будет.

Самостоятельная разработка дизайн проекта должна выполняться последовательно с учетом таких этапов:

• Определение количества мест в гараже в соответствии с количеством автомобилей, для которых он будет использоваться.
• Решение функциональных возможностей мансарды: жилая она будет или нет.
• Определение размеров строения в соответствии с размером автомобиля, так как мансарду можно сделать и выступающей. Если предполагается производить мелкий ремонт автомобиля внутри, то нужно дополнительно увеличить площадь для размещения инструмента и возможности проводить ремонтные работы.
• Рисование плана на миллиметровой бумаге. С каждой стороны от автомобиля нужно оставить около метра для маневров, а также дополнить гараж местом для шкафчиков и проходами.
• Обязательно нужно учитывать место расположения лестницы на второй этаж. В некоторых проектах встречаются также лестницы, расположенные снаружи. Это делается из-за нехватки достаточного места внутри помещения.

После того, как план первого этажа закончен, нужно заняться вторым этажом. Для жилой мансарды обязательно стоит предусмотреть спальню, санузел и кухню. Если гараж по размерам большой, то на втором этаже может располагаться и больше помещений.

Вот еще несколько условий, которые нужно учитывать при разработке плана гаража с мансардой:

• Кровля для строения должна быть выполнена по всем правилам, как для жилого дома.
• Для того, чтобы иметь возможность пропылесосить машину и включить какой-либо инструмент, стоит позаботиться об электричестве на первом этаже здания. Проводка также должна быть включена в проект гаража изначально.
• При создании проекта обязательно нужно определить материал, из которого будет выполнено здание. Он влияет на стоимость и время стройки, а также на прочность и время эксплуатации конструкции. Самым быстрым способом построить гараж, является каркасный метод, а использование современных теплоизоляционных материалов поможет сохранить тепло и препятствовать проникновению влаги внутрь. Очень распространены здания из бруса.
  
• Обязательно после подготовки проекта, его нужно нанести на бумагу, чтобы впоследствии не забыть ни один момент, даже поначалу казавшийся не слишком важным. Ведь в строительстве все нюансы в обязательном порядке должны быть соблюдены. Обязательно должны быть отображены на бумаге элементы, включающие два этажа.

Гараж с мансардой, проект которого изображен на фото, является более распространенным:

Возведение гаража с мансардой по проекту

Если проект заказан в компании, то можно нанять дополнительно и рабочих, которые смогут в короткое время все качественно возвести.

Если же сделан выбор в пользу самостоятельного строительства, то нужно принимать во внимание тот факт, что сделать это будет крайне сложно.

От строителя потребуется пройти все этапы, начиная от возведения фундамента и заканчивая внутренней отделкой. В частности, нужно будет строить в такой последовательности:

1. Возведение основания. Лучшим вариантом станет монолитный фундамент, который нужно уложить в заранее подготовленную траншею. Можно заливать нужную территорию бетоном или воспользоваться готовыми бетонными плитами.
2. Возведение стен. Делать это можно практически из любого материала, например, из кирпича или бруса.
3. Подготовка отверстий для вставки окон и дверей в стенах.
4. Сооружение мансардной крыши и ее покрытие.
5. Подключение коммуникаций, таких как электричество, газ, интернет, вода, канализация. Для этого лучше всего обратиться к специалистам в каждой из областей.
6. Отделочные работы внутреннего и внешнего типа, в том числе утепление, гидроизоляция и другие сопутствующие работы. В гараже из бруса сделать это будет легче.
7. Оформление территории перед гаражом. Здесь уже все зависит от фантазии владельца.

Проект гаража с жилой мансардой из пеноблоков

Сейчас есть огромное количество вариаций проектов гаража, поэтому классическая прямоугольная конструкция мало кого заинтересует. Для создания более современных зданий, в проект включаются балконы, навесы, ограждения и другие элементы из различных материалов.

Пеноблоки – современный материал для изготовления любых строений, в том числе гаража. Так как блоки значительно меньше по весу, чем какие-либо другие материалы, гараж из пенобетона может быть расположен на фундаменте без дополнительного усиления.

Проект гаража с мансардой из пенобетона можно посмотреть на следующем фото:

Такой материал с легкостью перенесет повышенную влажность, удержит прохладу в летний зной и тепло в зимнюю стужу. К тому же нет особой сложности при монтаже гаража из такого материала, в отличие, например, из кирпича или бруса.

Ниже можно посмотреть примеры проектов гаражей с жилой мансардой, среди которых есть и большие проекты гаража 10*10 с мансардой.

Гараж с мансардой станет оригинальным украшением загородного участка, а также его функциональной частью. Благодаря удачно выбранному проекту гаража с жилой мансардой, можно значительно сэкономить место на своем участке. Перед тем, как построить конструкцию, нужно учесть все нюансы составления проекта гаража. Можно это доверить профессионалам, а можно выполнить самостоятельно, но очень четко представляя, чего хочется добиться в итоге.

Проект гаража с мансардой из пеноблоков

Для людей, увлеченных автотехникой или занимающихся профессиональной деятельностью, связанной с автомобилями, оборудование жилого модуля, совмещенного с гаражом, зачастую становится единственно возможным способом работать и жить без ущерба для здоровья и техники. Простым решением в такой ситуации будет постройка недорогого бокса для автомобиля из пенобетона или бруса, с обитаемым вторым этажом. Специалисты рекомендуют выбирать проект гаража с мансардой из пеноблоков, как прошедший жесткую проверку на практике и доказавший свою эффективность.

Стоит ли связываться с мансардой и коробкой гаража из пеноблоков

Проект гаража с жилой мансардой де-факто можно считать классикой строительства такого типа конструкций. И тому есть несколько причин, по которым большинство автолюбителей и просто грамотные люди предпочитают гараж с мансардой проектам комбинированных одноэтажных построек совмещенного типа:

• Главной проблемой гаражей является нормальное отопление и обогрев постройки в зимнее время. В таких условиях вынесенное на второй этаж жилое помещение обогреть дешевле и проще;
• Размеры пятна застройки, даже если вы выберете проект гаража 10 на 10 м с мансардой, будут меньше, чем для одноэтажных вариантов. Это значит, что если речь будет идти о покупке участка или возведении на одном участке нескольких зданий, с мансардой проект обойдется дешевле и доступнее в строительстве.

Одноэтажные постройки с мансардой обладают одним удивительным свойством — стоимость строительства обычного гаража с двухскатной крышей обойдется всего на 7% дешевле аналогичной конструкции с мансардой, а бокс с двумя этажами будет стоить дороже на 45-50% первоначальной сметы.

Традиционно коробку бокса для хранения машины строят из бетона, бетонных плит, любых других материалов, стойких к перепадам температур и обладающих достаточной прочностью для того, чтобы выдержать вес мансардной крыши.

До начала проектирования конструкции гаража с мансардой необходимо определиться с размерами бокса. Стандартный гараж 6х4 м, при самой удачной планировке и устройстве крыши, позволит выделить под мансарду не более 15-17 м 2 чистой площади. Для однократной ночевки этого достаточно, но для комфортного проживания, с учетом обустройства санузла и зоны отдыха, потребуется минимум 30 м 2 . В этом случае имеет смысл строить гараж на 2 машины с мансардой, тем более что места в гараже никогда не бывает слишком много.

Наиболее интересные проекты гаража с мансардой

При выборе проекта нужно будет решить несколько существенных вопросов компоновки и обустройства здания, от которых зависит, насколько удобным будет пользование гаражом и жилыми помещениями мансарды.

Наиболее важных вопросов три:

• Схема построения входа-выхода в помещение гаража и на второй этаж;
• Обустройство вентиляции;
• Оборудование подсобных помещений – санузла и душевой кабины.

Решение простых важных вопросов

С последним пунктом проще всего, санузел ставят на том этаже, где больше проводишь времени. Проще всего поставить на нижнем этаже, меньше проблем с разводкой канализации и больше свободного пространства на мансарде. Обойтись без туалета не получится, если внутри помещения гаража вы проводите подряд больше 10-12 часов, если в проекте свободное место, сделайте две точки, на первом этаже и мансарде.

С удобствами неразрывно связана главная головная боль проектов с мансардой, а именно — обустройство лестницы на второй этаж. Если мансарда для вас — всего лишь склад, то правильным будет сделать откидную лестницу пожарного типа, как на фото.

Для гаражей, у которых площадь мансарды достигает 30 и более метров, нужно делать лестницу винтом или в виде двух маршей змейкой. Такой проект лестницы можно использовать в любых вариантах гаражей, даже самых малогабаритных.

Если мансарда по проекту будет использоваться в качестве полноценного жилья, то есть смысл сделать наружную лестницу. Возможно, это не украшает постройку, но такое решение намного удобнее и практичнее внутренних переходов. Это безопаснее, с точки зрения пожарных, и не нужно вдыхать выхлопные газы.

Помещение бокса для автомобилей и пространство мансарды должны соединяться герметично закрываемой дверью, кроме того, на каждом этаже по проекту должна быть своя система принудительной вентиляции.

Интересные проекты гаража с мансардой

Для обустройства полноценного жилого варианта мансарды лучше всего подойдет проект гаража на два автомобиля с полезной площадью второго этажа 70 м 2 . Здание высотой почти в 8 м строится из пенобетона на ленточном фундаменте. Кровля из металлочерепицы настилается на наслонные стропила из бруса. Для утепления используется минволокно, перекрытия изготавливаются из пустотелых бетонных плит.

Особенностью проекта является наличие внешней лестницы для второго этажа мансарды. Вход в жилое помещение расположен на втором этаже, за счет использования ломаной крыши входная дверь находится на одном уровне с мансардой. В проекте есть крыльцо с навесом, опирающимся на стойки из бруса. По признанию специалистов, подобное оформление входа в мансарду является одним из самых удачных, как с точки зрения дизайна, так и технологии строительства.

Размеры здания 10х13 позволяют уместить на первом этаже два автомобиля, санузел и котельную.

Площадь мансарды разбивается на две спальни, гостиную, санузел, ванную и кухню. По сути, на втором этаже гаража по проекту хватает места, как для полноценного одноэтажного дома.

Наличие отдельного входа позволяет использовать первый этаж не только в роли гаража, но и для ремонта или обслуживания автомобилей на коммерческой основе.

Если предыдущий проект показался вам чересчур затратным, можно построить гараж меньших размеров в стиле деревенского дома. Такое решение больше подходит для гаража на загородном участке или даче.

По проекту коробка гаража строится из газобетона или пеноблоков на свайном или ленточном фундаменте. Перекрытие изготавливается из армированного бетона, что позволяет усилить верхний пояс коробки из пеноблоков. Благодаря использованию двух полувальм в конструкции крыши, здание смотрится более выразительно. Кроме того, такое решение позволяет снизить нагрузку на верхнюю часть фронтонов крыши. Используемый для стропил брус 100х100 мм, мощная обрешетка и большой угол наклона скатов в 38 о дает возможность использовать керамическую либо цементно-песчаную черепицу.

По проекту размеры первого этажа 7х7м, общей площадью в 40 квадратов, позволяют поставить две легковые машины и прицеп. Жилое помещение мансарды занимает 19м 2 , что в принципе достаточно для дачного или загородного варианта гаража. Этажи соединяются полувинтовой лестницей из бруса и сосновой рейки. По проекту здание не отапливается, поэтому внутри помещения нет санузла или котельной.

Разумеется, конструкции гаражей с мансардой не ограничиваются только огромными постройками, размером в полноценный жилой дом. При желании можно найти проект и перестроить уже имеющийся гараж 5х6 м в постройку с мансардным этажом.

В этом случае размеры мансарды уменьшатся до 12 м 2 , при высоте потолков 180 см. Из-за этого скаты крыши приходится делать относительно покатыми, с углом наклона до 27 о . Здание получилось очень компактным и удобным, но небольшие размеры мансардного помещения вряд ли позволят использовать его в качестве жилого. Скорее это будет склад или место хранения ненужных вещей.

Если коробка гаража первоначально возведена из кирпича, то мансарду можно достроить каркасно-щитовым способом или дополнительными рядами пеноблоков, стянутыми арматурой. Нижний этаж утепляют ЭППС, и всю постройку зашивают сайдинговыми панелями. Крышу и потолочное перекрытие изготавливают из бруса и плит ОСБ.

Заключение

Идея совместить в одном проекте просторный гараж на одну-две машины и жилую надстройку мансарды на сегодня пользуется бешеной популярностью у молодежи, начинающих предпринимателей и людей, посвящающих большую часть свободного времени авто и мототехнике. Стоимость постройки такого здания будет значительно ниже аналогичного по размерам жилого дома, а получить разрешение на строительство гаража в городской черте намного проще, чем для дома.