Проект домов с мансардой и гаражом

Разработанный проект дома с мансардой и с гаражом

Проект дома с мансардой, с гаражом станет идеальным решением для строительства частного дома, предназначенного для обычной семьи из 3-4 человек.

Попробуем познакомиться с секретами таких проектов, возможностями сэкономить на стадии выбора схемы дома, кроме того, разберемся с тем, что необходимо учитывать, проектируя дома из разных типов строительных материалов.

Выбор проекта

Грамотный чертеж жилого строения сможет создать только профессиональный архитектор, имеющий опыт выполнения такого рода работ. И даже взяв готовый проект дома с мансардой, его до начала строительства следует показать специалисту. Это поможет избежать многочисленных ошибок, которые допускают строители частных домов. К примеру, воспользовавшись чертежами для одноэтажного дома общей площадью 100 кв м для семьи из четырех человек, со временем владельцы сталкиваются с нехваткой жилого пространства. И им приходится надстраивать мансарду или пристраивать комнаты. А это лишние траты, которых можно избежать, взяв за основу проект, в котором жилая площадь составляет 150 кв м или даже 200 кв м. Однако большинство строителей сходятся во мнении, что для одной семьи вполне будет достаточно дома, жилплощадь которого будет в пределах 120 кв м.

Профессиональный архитектор не только поможет определиться с планировкой дома, но и подскажет, какие строительные материалы будут оптимальными для выбранного типа постройки. Особенно это важно, если предусматривается строительство дома с мансардой и гаражом.

Типовые проекты такого рода построек предусматривают разные варианты планировки. Специалисты рекомендуют привязывать план дома к плану участка, на котором будет вестись строительство. Продумывая строительство, можно сразу же предусмотреть оптимальную схему проезда к дому, место для стоянки машин гостей и площадку под мойку. А еще на стадии проектирования есть возможность предусмотреть расширение постройки. Например, на жилое строение с гаражом на 2 машины.

Проработав все варианты постройки и заложив возможные перспективы ее развития, можно переходить к следующему этапу — расчету проекта под свои нужды, а также под выбранные для строительства материалы.

Экономим на стадии проектирования

Выбирая план дома, можно сэкономить приличную сумму, отказавшись от ряда конструкционных решений. К «архитектурным излишествам» можно отнести следующие:

  • дом с подвалом или цоколем:
  • многоскатную крышу сложной конструкции;
  • конструкционные элементы, не имеющие постоянной функциональной нагрузки;
  • большие и нестандартные окна.

Подвальное помещение по своей конструкции — это целый этаж. Для небольшого дома с мансардой он будет явным «излишеством». Расходы на строительство подвала могут составить приличную сумму. Не имея насущной необходимости, лучше отказаться от подвала. То же самое и с цокольным этажом. Без надобности не стоит тратить время и деньги на его возведение.

Дом с мансардой лучше возводить с крышей простой, двух- или четырехскатной конструкции. Возведение многочисленных слуховых окон и световых люков влетит в копеечку. И в результате владелец дома с мансардой и гаражом получит внешне красивое и очень дорогое строение, но абсолютно не функциональное.

Также абсолютно лишними в проекте будут разного рода эркеры, колоннады и парадные лестницы. То, что красиво смотрится на плане, в реальности может оказаться бесполезной тратой денег.

Также сэкономить приличную сумму можно, отказавшись от чересчур больших или нестандартных окон. Конструкции сложной формы будут стоить намного больше, чем обычные. К тому же окна большого размера увеличивают потери тепла и, соответственно, затраты на обогрев дома в холодное время года. А еще, рассматривая проекты домов с гаражом и мансардой, нужно учесть возможное их расширение. Ведь дети растут, и им со временем потребуется больше жизненного пространства.

Продумав заранее варианты достройки и того, как изменится планировка его дома, хозяин сможет избежать незапланированных расходов.

План местности

Рассматривая проекты строительства небольшого дома с мансардой, следует учесть его расположение на местности относительно сторон света. От того, с какой стороны расположен подъезд к дому, будет зависеть его местоположение и дальнейшая планировка строения. В частности, если заезд выходит на южную сторону, фасад дома с жилыми комнатами тоже должен быть ориентирован на эту сторону.

Следует отметить, что правильно выбранное расположение комнат поможет экономить деньги. В спальне и комнатах, выходящих на юго-восток, больше света. Поэтому здесь реже придется включать освещение. Солнечное тепло будет обогревать эти комнаты, и потребуется меньше затрат на их отопление.

Специалисты отмечают, что проекты коттеджей следует выбирать в том числе и исходя из возможности «развернуть» их в нужную сторону. Кроме того, опытные строители рекомендуют ставить гараж таким образом, чтобы выезд из него находился в тени или не был постоянно освещен солнцем. Иначе водителя во время маневров при заезде внутрь или выезде может ослепить лучами солнца. А это может стать причиной серьезной аварии.

Преимущества домов с мансардой

Изучая проекты домов и коттеджей, в которых предусмотрена мансарда, нужно понимать те выгоды, которые сулит их владельцам такая планировка. Одноэтажный дом удобный, его жильцам не нужно ходить по лестницам. Обитателям же двухэтажного и дома с цокольным этажом, придется все время ходить по ступенькам туда и обратно.

Но наличие мансардного этажа подразумевает создание в доме двух разных зон: дневной и ночной. Первый этаж будет «дневной». Здесь сосредоточена повседневная жизнь обитателей коттеджа. Тут они едят, смотрят телевизор, общаются, принимают гостей. А отдыхать или спать члены семейства отправляются на верхний этаж, под крышу.

Такая схема, в отличие от одноэтажных зданий, позволяет надежно защитить личное пространство от постороннего интереса. Кстати, здесь же можно оборудовать личный кабинет, где никто не сможет помешать плодотворно трудиться.

А еще к конструкционным недостаткам одноэтажного дома следует отнести и его большую площадь, которую придется отапливать. Дом с этажом, расположенным под крышей, однозначно потребует меньших расходов на обогрев. Ведь верхние помещения будут греться в том числе и за счет теплого воздуха, который поднимается снизу. В этом тоже заключается преимущество такого типа домов с мансардой относительно одноэтажных строений.

Кроме того, наличие верхних комнат позволит вписать гараж в общий контур дома, не делая его чертеж в виде выступающего объекта. Пристроенный к дому гараж приведет к увеличению расходов на отопление, ведь у него будет больше наружных стен. А это, соответственно, приведет к большей потере тепла.

Какой тип строения выбрать

Рассматривая проекты домов с мансардой, с гаражом, каждый строитель должен решить для себя, какой тип дома ему следует выбрать. От этого зависит конечная стоимость проекта, ведь те или иные материалы по-разному стоят.

К примеру, делая выбор в пользу деревянных домов, нужно учесть, что постройка потребует расходов на разного рода пропитки от насекомых, вредителей и плесени. Кроме того, будет нужно дополнительное утепление стен и конструкции для их выравнивания.

Проект кирпичного дома обязательно должен быть с крепким фундаментом или даже монолитным цоколем. Кирпич намного надежнее и долговечнее дерева, но и он требует дополнительного утепления и отделки. К тому же строение с цокольным этажом потребует дополнительных расходов на материалы и затрат времени.

Наиболее дешевыми в реализации на сегодняшний день являются проекты каркасных домов с мансардой. Но возвести такое строение можно далеко не везде. Чем ближе к северу, тем больше потребуется материалов для его утепления и защиты от морозов. А вот в южных регионах схема такого типа здания очень востребована.

Поэтому, выбирая схемы для постройки по ним своего будущего дома, мастер должен учитывать множество факторов, начиная от климата и заканчивая ориентацией по сторонам света и выбором материалов. Но в результате у него появится возможность построить дом своей мечты, красивый, уютный и крепкий. Который можно передать своим детям и внукам.

Проекты домов с гаражом и мансардой

Проекты домов с мансардой и гаражом пользуются большой популярностью, так как именно они являются оптимальным решением для тех, кто не является владельцем большого загородного участка. А также наличие загородного дома подразумевает присутствие комфортабельного и габаритного авто. И машине тоже нужно где-то находиться. Именно поэтому проекты домов с обогреваемым гаражом и уютной мансардой пользуются популярностью среди тех, кто планирует покупку или строительство загородного жилья.

Разумеется, проектирование частных домов – дело не простое, так как при планировании здания необходимо учесть множество нюансов. Устройство системы водоснабжения и гидроизоляция, уровень грунтовых вод и особенности почвенного состава – и это еще далеко не полный перечень нюансов, на которые обязательно стоит обратить внимание при проектировании загородного дома.

Загородный дом с мансардой и гаражом для всей семьи

Как ни странно, но именно наличие автомобиля частенько определяет особенности проекта частного дома. Разумеется, можно потом достроить гараж на свободных метрах. Однако в тех домах, проектом которых гараж предусмотрен априори, жильцы не печалятся о сырой и холодной погоде – ведь в гараж можно попасть не выходя из дома. Чаще всего вход осуществляется через прихожую, кухню или любое другое нежилое место.

Разрабатывая проектную часть, необходимо обратить внимание на размер гаражного места – чаще всего его площадь составляет около 18 квадратных метров. Это минимум, меньше которого даже не стоит пытаться спроектировать дом с функциональным помещением. При указанной площади специалисты рекомендуют оставлять по 70 см слева и справа от автомобиля и до стены примерно 20 см сзади машины и около 50 см от стены до автомобиля. Чаще всего проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом предусматривают ворота с входом, смещенным влево – это необходимо для комфортной вылазки из автомобиля. Это значит, что по правой стенке гаража можно легко разместить необходимое количество функциональных полок для инструментов. Два с половиной метра – это стандартный размер ворот при их высоте до 2,0 метра. Высота непосредственно самого гаража, согласно строительным стандартам, составляет не менее 2,2 метра.

Читать еще:  Профлист для кровли технические характеристики, профнастил виды профиля

Встроенное подвальное помещение подключается к общей системе отопления и водоснабжения. Владельцы частных домов, не имеющие автомобиля, могут использовать подвальное помещение в хозяйственных целях, организовав его под кладовую, баню или мастерскую. Однако в этом случае необходимо предусмотреть некоторые особенности помещения подобного типа. Например, следует заранее продумать доступность всех полок и стеллажей, подумать не только об электрическом, но и естественном освещении, а также предусмотреть наличие необходимого количества розеток, которые могут понадобиться и для пылесоса, и для рабочего инструмента, и для электрического обогревателя в особо холодные зимы.

В некоторых семьях наличие двух автомобилей это – не роскошь, а жизненная необходимость. Именно поэтому стоит обратить внимание на проекты небольшого дома с мансардой и гаражом, площадь которого рассчитана на две машины. Это избавит от необходимости искать свободное место для второго автомобиля.

Уютный дом мансардой

Если и существуют какие-то особые проекты домов, заслуживающие отдельного внимания, то это только проекты деревянных домов с мансардой и гаражом. Если сравнивать помещения подобного типа с двухэтажными домами или другими архитектурными решениями, можно увидеть массу преимуществ:

  • Рациональное использование пространства. В проектах домов с мансардой ни один метр квадратный не будет лишним, а все остальное пространство будет использоваться по назначению. Например, что чаще всего находится на верхнем этаже двухэтажного дома? Как правило, это место, предназначенное для накопления самых разнообразных старых и ненужных вещей. В одноэтажном доме с мансардой чердак превращается в жилую комнату с прекрасным видом на внутренний двор. Для семей, состоящих из 5–6 человек проект дома с мансардой – это верное и лучшее решение.

  • Экономичное расходование площади застройки. Одноэтажные дома с большой площадью занимают много места на участке. В результате для хозяйственных построек и других функциональных помещений остается катастрофически немного места. Одноэтажные дома с мансардой полностью решают проблему острой нехватки места на земельном участке – при их возведении у владельца останется еще достаточно места для площадки под барбекю, зимней беседки, сарая и других функциональных строений. Двухэтажные дома с мансардой также позволяют рационально использовать площадь земельного участка, однако, они уступают одноэтажным зданиям по стоимости проектирования и строительным работам.
  • Стоимость выполненных работ. Стоимость строительства одного полезного квадратного метра в доме с мансардой будет на порядок ниже, чем в двухэтажном сооружении. Чем обусловлена такая разница? Прежде всего, особенностями чердачного перекрытия. При возведении деревянного дома с мансардой можно сэкономить не только на строительных материалах, но и на работе бригады. В двухэтажных домах смета становится в два раза больше.
  • Огромное разнообразие проектов. Недорогие проекты домов с мансардой, поражают своим разнообразием архитектурных и дизайнерских решений. Уже готовые проекты способны удовлетворить требования любых, даже самых требовательных и взыскательных, заказчиков. Архитекторы способны удивить потенциальных владельцев частных домов необычными конструктивными и дизайнерскими решениям, широким разнообразием отделочных и покрасочных материалов, использованием необычных элементов декора и оригинальными стилизациями.

Оригинальные проекты домов с мансардой красноречиво свидетельствуют о том, насколько разнообразными они могут быть, а также доказывают эффективность и рациональность чердачного помещения.

Планировка дома с мансардой

Для того чтобы мансарда казалась более просторной, необходимо правильно вычислить угол наклона кровли. Этот момент обусловливает непосредственно само использование чердачного помещения: будет ли это отдельная жилая комната или открытая студия с живописным видом на внутренний двор. Современные строительные материалы и профессионализм дизайнеров позволяют использовать мансарду в качестве полноценного жилого помещения, а оригинальность оконных и дверных проемов в сочетании с необычным архитектурным решением делают атмосферу чердачного помещения таинственной и невероятно уютной.

Проект каркасного дома с мансардой позволяет удачно распланировать жилое пространство: гармонично выделить кухонную и гостиную зону, определить нахождение жилых и хозяйственных помещений. Чаще всего на первом этаже располагаются гостиная, кухня, ванная комната и туалет. Возможно, здесь найдется место и для спальной комнаты. На втором этаже располагается комната отдыха, детская, просторный зал для приема гостей с бильярдным столом и мини-баром, а также творческая студия или рабочий кабинет. Исходя из вышеизложенного, следует вполне логичный вывод: проекты мансардных домов позволяют не только рационально использовать квадратные метры, но и планировать самые разнообразные интерьеры.

Особенности строительства чердачного помещения

Каждый проект мансардного дома с гаражом должен соответствует всем санитарно-гигиеническим, противопожарным и техническим требованиям. Отдельного внимания заслуживает проектирование и строительство непосредственно самого чердачного помещения, ведь стены и потолок в этом случае будут являться конструктивной частью крыши.

Проекты домов с мансардой, гаражом и террасой имеют массу преимуществ, среди которых в первую очередь стоит выделить следующие:

  • Рациональное использование площади земельного участка и непосредственно самого здания;
  • Существенная экономия средств на строительные материалы и работы;
  • Увеличение жилой площади и возможность проектирования самых разнообразных интерьеров;
  • Подвальное помещение в качестве гаража – защита от злоумышленников и неблагоприятных погодных условий.
  • Проектирование дома совместно с гаражом позволяет значительно сэкономить расход электроэнергии и тепла.

Сооружение дома подобного типа обходится гораздо дешевле, нежели отдельное строительство гаражного помещения. Автовладельцам в холодное время года приходится подниматься на полчаса раньше, так как перед выездом на работу или учебу необходимо прогреть машину. Деревянный дом с мансардой и гаражом избавляет от этой необходимости, а также не дает своим владельцам промокнуть в дождь при выходе из машины.

Проекты домов с гаражом и мансардой – это оптимальный вариант для частного строительства, а также возможность использовать самые разнообразные архитектурные и конструктивные решения.

Индивидуальный проект дома с мансардой и гаражом

Аккуратные домики с жилой комнатой под крышей, встречаются довольно часто. Это подходит для тех, кто хочет максимально использовать каждый сантиметр своей площади. К тому же, такое устройство намного дешевле, чем возводить второй этаж. Более выигрышно смотрятся проекты домов с мансардой и гаражом. Такие коттеджи весьма комфортны для проживания.

Если есть маленькие дети, рассмотрите проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Его преимущество в удобстве передвижения. Лестница на мансарду не затруднит подъем. Она соединит верхний ярус с нижним и станет интересным элементом интерьера. Лучше отказаться от винтовых и складных типов. Они не очень удобны для частного использования. Оптимальный и безопасный вариант — маршевая лестница с ограждением. Осуществить монтаж конструкции можно самостоятельно. Есть специальные формулы расчета наиболее верного соотношения ширины и высоты ступеней. Дерево будет лучшим материалом для ступеней, а металл — для каркаса конструкции. Даже если в ваших планах небольшой дом с гаражом и мансардой, лестница не должна быть менее метра в ширину. Также позаботьтесь о хорошем ее освещении. Это сделает подъем на мансарду безопасным.

Важно! Задумывая проект дома с мансардой и гаражом, сразу утвердите план лестничного пространства.

Устройство внутреннего помещения

Если вы задумали сделать мансарду из чердака, то необходим расчет всех нагрузок на первый этаж. Правильным будет дополнительно укрепить стены. Не перегружайте верхнюю часть конструкции. Допустима планировка из нескольких комнат или зон. Для перегородок, к примеру, можно взять гипсокартон. Материалы кровли и отделки стен выбирайте легкие. Под крышей можно устроить уютные детские или спальные комнаты. Некоторые предпочитают отдавать мансарду под мастерскую, бильярдную или даже сауну.
Так как помещение под крышей будет подвержено перепаду температур — позаботьтесь о хорошей теплоизлялции.
Достаточно затратно обойдется монтаж оконных проемов на наклонной плоскости. Но результат заставит забыть эти трудности. Большие окна дадут хорошее естественное освещение днем, а ночью можно запросто любоваться звездным небом.

Конфигурация крыши

От того, какой именно будет форма кровли, зависит очень многое. Например, двухскатная крыша даст чуть больше 60 % от площади первого этажа. Конструкция «ломаной» крыши — 90 % от основания дома. А вот если приподнять крышу на 1.5 метра, то вы получите 100% новых полезных метров. Учитывая это в индивидуальных проектах небольших домов, вы добьетесь оптимального результата.

Совет. Больший угол наклона крыши — визуально сделает комнату просторнее.

Материалы для кровли

Новые мансардные дома с гаражом можно увидеть с металлочерепицей либо битумной черепицей на крыше. Последний вариант имеет преимущество за счет хорошего уровня шумоизоляции. Профнастил из металла, даже с использование дополнительного подклада, не защитит от звуков улицы. Керамическая черепица, имеющая массу достоинств, не всем доступна из-за высокой стоимости.

Читать еще:  Проекты домов с внутренней планировкой

Разнообразие стилей и направлений

Обычно, проекты домов с мансардой и гаражом выполнены в современном стиле. Так называемый арт-деко, не предусматривает соблюдения каких-либо канонов. Здесь абсолютная свобода в выборе материалов для постройки и элементов отделки.

Основные разновидности современного стиля:

  • Функционализм (присутствие больших стеклянных поверхностей, крыши чаще всего плоские, отсутствуют излишества в украшении фасада и мелкие элементы)
  • Минимализм (соблюдение единой цветовой гаммы, простота выполнения, но при этом максимальная функциональность)

Авангард, хай-тек и деконструкцивизм только недавно начали набирать популярность. Очень интересными и необычными смотрятся здания в стиле эко-тек. Где в формах дома есть части живого ландшафта.

Кантри-дома повторяют своим внешним видом традиционное жилье в провинциях разных стран мира. Очень эффектно смотрится итальянская классика с террасами и широкими ставнями на окнах. Бревенчатые строения шале, кирпичные фасады английского стиля — изысканы и неповторимы.

Каким именно будет ваш проект дома с мансардой и строительством гаража выбираете вы сами. Красочные фото и планы из каталогов на сайтах должны вдохновить на принятие верного решения.

Каталог проектов домов и коттеджей с мансардой

Добро пожаловать в раздел нашего каталога: готовые проекты домов с мансардой. Но прежде чем вы начнете поиск подходящего для вас проекта дома с мансардой, мы хотим вас познакомить с информацией, которая наверняка будет полезной и поможет вам сделать правильный и осознанный выбор. Читать дальше ➦

Проекты строений с мансардой – меньше налогов и больше полезной площади

✔ При определении этажности здания в числе надземных этажей мансарда учитывается.
✔ Чтобы последний этаж здания считался мансардой (мансардным этажом) – необходимо чтобы линия пересечения плоскости крыши и фасада была на высоте не более 1.5 м от уровня пола последнего этажа.
✔ Ставка для расчета имущественного налога на помещения в мансардном этаже значительно меньше, чем на аналогичные помещения в двухэтажном коттедже.
✔ При расчете налога на уже построенное жилище с мансардой, учитывается только та площадь, которая ограничена расстоянием от пола до низшей точки потока высотой не менее 2 м. Если вы хотите минимизировать налог на свою недвижимость, то лучше выбирать проект дома с мансардой с невысокими потолками.
✔ Если в описание проекта указано что это одноэтажное здание, но при этом в планировках есть эксплуатируемый чердак, то налог на этот чердак не полагается. Но если в проекте сказано что здание двухэтажное и второй этаж мансардный, то средняя площадь такого этажа рассчитывается, как половина площади первого этажа.

В качестве наиболее востребованных и очень популярных среди застройщиков России проектов домов с мансардой, мы рекомендуем вам ознакомиться с ниже представленными примерами: Смотреть Топ-3 ➦

Проект одноэтажного коттеджа с мансардой ПА-245С

Площадь общая: 245,00 кв.м. + 44,00 кв.м. Технология строительства: газобетон. Стоимость проекта: 32 000 руб. (АР + КР) Стоимость материалов на строительство: 3 100 000 руб*

Этот коттедж, хотя и разработан относительно недавно, но за очень короткий срок стал одним из самых популярных в категории проектов домов с мансардой. Хотя стилистически в нем угадывается черты европейской сельской архитектуры, это разработка российских архитекторов. Проектная документация выполнена на уровне индивидуального проектирования, с такой же тщательностью и детализацией. Коттедж не только красив внешне, но и его внутренние планировки исполнены рационально и практично. Обратите внимание, что у него есть гараж, который не пристроен рядом, а встроен в компактную схему здания. Таким образом, застройщик значительно уменьшает стоимость строительства, и экономит место на участке. На первом этаже есть котельная с отдельным входом и характеристиками, которые позволяют установить в ней отопительное оборудование для магистрального газа. Для удобной и комфортной жизни в коттедже есть отдельная гостиная с камином, изолированная кухня, несколько подсобок и гардеробных комнат. Для отдыха на свежем воздухе к зданию пристроена укрытая от непогоды и прямых лучей солнца терраса. Но самая главная изюминка этого коттеджа, это наличие на первом этаже трех жилых комнат, что совсем не характерно для классических коттеджей с мансардой. В большинстве своем именно для того чтобы вынести на мансарду спальные и жилые помещения проектируются такого рода жилища. Но дело в том, что этот коттедж может спокойно находится в категории проектов одноэтажных домов именно благодаря особо конструируемому пространству мансарды. Обратите внимание, что здесь также имеются три спальных комнаты, огромный холл и большой санузел. На мансардном этаже нет вертикальных окон. Все помещения освещаются с помощью специальных горизонтальных мансардных окон. Это обстоятельство, на которое мы особо акцентируем ваше внимание. Именно в таком конструктивном исполнение коттеджи с мансардой можно декларировать как одноэтажные здания. Коттедж спроектирован с несущими стенами из блоков газобетона. Проекты современных домов из газобетона с жилой мансардой самые популярные на сегодняшний день в малоэтажном строительстве.
Детальное описание проекта ПА-245С ➦

Проект классического дома с мансардой ЯА 247-4

Площадь застройки: 187,10 кв.м. Площадь общая: 247,40 кв.м. Площадь жилая: 115,80 кв.м. Технология строительства: газобетон. Стоимость проекта: 30 000 руб. (АР + КР) Стоимость материалов на строительство: 2 400 000 руб*
Именно такая компоновка и внешний облик присуще многим проектам домов с мансардой. Но есть у этого проекта одна важнейшая характеристика, которая в короткое время сделала его очень популярным среди покупателей нашей проектной документации. Не секрет, что значительное количество выделяемых и покупаемых под застройку земельных участков имеет небольшие размеры. И разместить на таком участке дополнительно к уже построенному дому еще гараж, баню или беседку, то есть те строения, без которых жизнь за городом значительно теряет в комфорте и удобстве, становится очень проблематично. Но, если вы покупаете проект дома с мансардой, гаражом и баней ЯА 247-4, то избавляетесь от всех этих хлопот. Возведя это универсальное строение, вам не нужно будет строить на своем участке еще отдельно стоящий гараж и баню. Таким образом, построив на едином фундаменте, с общими стенами и под одной крышей эти различные объекты, вы значительно снизите бюджет строительства. У вас не будет проблем с хозяевами соседних участков по соблюдению необходимых нормативов по противопожарным и санитарным отступам от границ их участков. И еще вместо уплаты налогов на три объекта капитального строительства у вас будет единый налог на один объект недвижимости. Величина этого налога значительно меньше чем на три отдельно стоящие объекты налогообложения. Кроме этих несомненных достоинств, этот дом еще и очень вместительный. При определенных обстоятельствах в нем единовременно может проживать до 8 человек. Обратите внимание, на первом этаже, кроме гостиной, есть еще две жилые комнаты, что очень удобно, если в семье есть пожилые люди или маленькие дети. Больше всего этот проект универсального дома с жилой мансардой привлекает владельцев небольших, узких участков, так как его габариты всего: 9,600 х 11,900 м. Великолепно распланированное и практичное жилище для тех, кто умеет считать свои деньги, любит комфорт и удобства.
Детальное описание проекта ЯА 247-4 ➦

Проект дома с мансардой и гаражом ЯГ 130-3

Площадь общая: 130,30 кв.м. Площадь жилая: 69,90 кв.м. Высота потолков 1 этажа: 2,740 м. Высота в мансарде: до 3,200 м. Высота здания в коньке от уровня земли: 9,220 м. Технология строительства: из газобетона. Стоимость проекта: — 31 900 руб. (АР + КР) — 36 900 руб. (АР + КР + ИС) Стоимость материалов на строительство: 1 312 000 руб* Еще один вариант проекта популярнейшей серии домов и коттеджей с мансардой. Первые проекты этой серии появились в нашем каталоге еще в 2010 году, и с каждым годом их становится все больше. В этой серии есть проекты популярных домов с жилой мансардой из газобетона, поризованного кирпича, профилированного бруса. Компактные, с привлекательными фасадами, красивой и выразительной крышей, они еще имеют удобные и комфортные планировки. На первом этаже обязательно есть гостиная с камином, кухня, котельная. В этом проекте на плане 1-го этажа есть еще одна жилая комната. На мансардном этаже общий холл, три изолированные спальни, большой санузел. К основному зданию пристроен гараж для парковки одной машины. То есть, если правильно позиционировать его, то это проект дома с мансардой и гаражом. Детальное описание проекта ЯГ 130-3 ➦ * Результаты расчета стоимости материалов на возведение закрытого теплового контура здания (коробка дома) являются ориентировочными и не являются публичной офертой.

Закрыть

ВАЖНО: мы продаем готовые проекты домов с мансардой по ценам архитекторов и владельцев авторских прав. Поэтому, если вы увидели наши проекты по более низкой цене, то сообщите нам об этом и мы продадим вам проект дешевле, чем на указанном вами ресурсе.

На любой готовый проект дома, коттеджа, гаража, бани или беседки, мы можем дать индивидуальную скидку, размер которой зависит от выбранного проекта, состава заказа и сроков оплаты.
Подробности акции вы можете узнать, связавшись с нами любым удобным вам способом:
— позвоните нам,
— закажите бесплатный обратный звонок,
— напишите нам сообщение в онлайн-чате,
— пришлите письмо на нашу электронную почту.

Серия НД — При покупке любого проекта дома или коттеджа этой серии вы можете бесплатно выбрать проект бани НД-68Б или НД-79Б.
Серия ДС и ДСГ — при покупке любого проекта этих серий вы получаете в подарок проект бани ДС 34-6.
Бесплатная доставка проекта в любой регион России.

Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом

Одной из сложностей является сбор средств на строительство дома. Когда они уже есть, тогда предстоит выбрать проект для будущего строения. В нем должны быть учтены все пожелания жильцов, а также дополнительные потребности. Вместо строительства дома в два этажа, можно организовать мансарду под кровлей. При наличии машины, хорошим решением будет строительство примыкающего гаража. В статье будут рассмотрены преимущества такого решения, а также готовые проекты зданий.

Что учитывать при проектировании

Перед тем как составить проект дома с мансардой, необходимо определиться со следующими моментами:

  • сколько человек будет проживать в доме;
  • какое количество спальных комнат планируется;
  • будет ли гостевая комната;
  • каким образом будет использоваться мансарда;
  • каким образом будет реализовано отопление;
  • какое количество ванных комнат будет в доме;
  • будут ли подсобные помещения;
  • будет ли отдельная комната, где будет стоять стиральная машина.

В зависимости от приобретенного участка можно выбрать размер для будущего дома, в котором будет мансарда и гараж. Важно, чтобы у каждого члена семьи была своя личная комната, где он сможет хорошо отдыхать. Если есть в планах принимать гостей, важно, чтобы была хотя бы одна спальня для них. Ее можно расположить не на основном этаже, а на мансарде. При этом важно тогда предусмотреть и наличие отдельного туалета на мансарде. Подсобные помещения в доме с мансардой обязательно нужны, чтобы было где хранить различную домашнюю утварь. Стоит также подумать о том, каким образом будет реализовано отопление. Для некоторых видов котлов важно наличие отдельной комнаты, а иногда даже и строения. Было бы неплохо сделать отдельную комнату для прачечной, где можно будет расположить бельевой шкаф, а также стиральную и сушильную машину.

Материал для строительства

Уже на этапе проектирования дома с гаражом и мансардой важно определиться с тем, какой материал будет использован. Для одноэтажного дома, в котором будет гараж и мансарда, отличным решением будет использование пеноблоков. У этого материала много преимуществ, среди которых стоит выделить:

  • небольшой вес;
  • высокая скорость возведения стен;
  • минимальный показатель теплопроводности;
  • простота отделки;
  • экологическая безопасность.

Пеноблоки имеют размер, который в несколько раз превышает размер одного кирпича, поэтому работы по выгону стен значительно сокращаются. Кроме того, вес одного блока не слишком большой, поэтому не придется рвать спину при возведении. Хотя блоки и нуждаются во внешней отделке с монтажом утеплителя, но сами они обладают минимальной теплопроводностью. Пеноблоки состоят из экологически чистых материалов, поэтому не придется переживать о вреде для домочадцев. Из недостатков материала стоит отметить подверженность воздействию влаги, поэтому необходимо выполнить внешнюю отделку в короткие сроки.

Фундамент

Основа строения с мансардой и гаражом очень важна, т. к. именно от фундамента будет зависеть надежность и срок службы дома. Стоит понимать, что если стены будут выгоняться из пеноблока или газоблока, то обязательным будет наличие ленточного фундамента. Мансарда будет оказывать дополнительную нагрузку, поэтому фундаменту следует уделить должное внимание. При малейшей деформации основы по стенам пойдут трещины, которые невозможно будет ничем заделать. Желательно углубить его ниже отметки, до которой происходит замерзание. Такой ход уменьшит на него воздействие пучинистых грунтов и продлит срок службы. Кроме того, теплопотери через пол также будут меньшими.

Мансарда

Мансарда является многофункциональной конструкцией. Можно сказать, что ее сооружение является лучшим решением того, как использовать чердачное пространство. Некоторые не хотели сооружать мансарду раньше, т. к. не были разработаны нормальные утеплительные материалы. Сегодня этот вопрос можно считать решенным. Преимуществами наличия мансарды можно считать:

  • дополнительную площадь;
  • дополнительное утепление;
  • завершенность конструкции;
  • строительство без применения техники;
  • возможность разнообразного использования.

Мансарда обеспечивает практически такую же площадь, что и на первом этаже. Конечно, все будет зависеть от того, какая форма кровли будет выбрана. Благодаря мансардному этажу теплопотери снижаются. Это происходит благодаря тому, что под кровлей всегда есть теплый воздух, который является защитной подушкой. При возведении мансарды нет необходимости в тяжелой технике. Если изначально сроится двухэтажный дом, то может потребоваться применение подъемного крана для доставки строительных материалов. Мансарда может быть использована как:

  • спортзал;
  • спальный этаж;
  • бильярдная;
  • большая комната отдыха;
  • цветник.

Это только некоторые возможные применения для мансарды. В ней можно не делать перегородок и тогда она будет служить большой комнатой для совместного времяпрепровождения. Стоит понимать, что мансарда оказывает дополнительную нагрузку на стены. Если они возводятся из пеноблока или газоблока, тогда возникает необходимость в устройстве армпояса для мансарды. На него можно будет упереть основу кровли. При этом давление на стены дома будет распределяться равномерно, что исключит просадки и появление трещин.

При проектировании одноэтажного дома, в котором будет мансарда и гараж, необходимо правильно рассчитать ее высоту. Для комфортного перемещения внутри расстояние от потолка до пола должно быть не меньше 2,4 метра. Выше было сказано, что многое зависит от формы кровли. Если она будет двускатной, тогда можно рассчитывать на 67 процентов полезного пространства. Ломанная кровля сложнее в сооружении, но может увеличить этот показатель до 90 процентов. Если есть необходимость и желание добиться такой же жилой площади, что и на основном уровне, тогда кровлю потребуется поднять минимум на 1,5 метра.

Некоторая сложность может заключаться в проведении коммуникаций на мансарду, поэтому если на первом этаже нет фальшпотолка, тогда можно разместить схожие помещения точно над такими же снизу. Это, например, может быть ванная или кухня. Тогда не придется мастерить коробов, в которые будут спрятаны трубы. Недостатком мансарды является отсутствие толстых стен, как это есть у основного здания. В силу такого положения дел необходимо правильно подойти к выбору утеплителя. В качестве вариантов можно рассмотреть:

  • каменную вату;
  • экструдированный пенополистирол.

Некоторое время назад была распространена стекловата, но у нее есть несколько существенных недостатков. Во-первых, она довольно хорошо впитывает влагу, во-вторых, работать с ней не очень приятно, т. к. контакт с кожей приводит к зуду и раздражению. Кроме того, со временем в воздух начинают попадать частички стекла, которые раздражают легкие и слизистые оболочки. Пенополистирол является отличным изолятором и имеет минимальную теплоотдачу, поэтому многие выбирают именно его. У производителя «Пеноплэкс» есть отдельный модельный ряд специально для кровли.

Стоит понимать, что в силу своей плотности пенополистирол не обладает паропроницаемостью. Это может привести к тому, что пар будет конденсироваться на утеплителе в мансарде. Следствием чего станет развитие плесени, которая обязательно поразит строительные материалы. Жить на такой мансарде будет невозможно. При монтаже пенополисторола важно предусмотреть хорошую вентиляцию, которая будет способствовать быстрой замене воздушных масс. Одним из лучших решений считается минеральная вата для утепления мансарды.

Материал имеет некоторую паропроницаемость, абсолютную экологическую чистоту и прост в монтаже. Под кровельный настил мансарды укладывается гидроизоляция, под которую, в свою очередь, крепится утеплитель. Дополнительно утеплитель обтягивается паризоляционным барьером. Есть еще вариант утепления кровли мансарды вспененным полиуретаном. Это довольно быстрая и эффективная процедура, но ее стоимость довольно высокая. В случае такого выбора для мансарды также важна хорошая вентиляционная система.

Немаловажным фактором в проекте одноэтажного дома с мансардной является выбор места для размещения лестницы. Она должна позволять беспрепятственно подниматься и спускаться всем членам семьи. Кто-то нашел идеальное решение в том, чтобы поставить винтовую лестницу.

Гараж

Размер гаража в проекте дома с мансардой будет зависеть от того, сколько автомобилей есть в семье. Если их два и больше, тогда необходимо правильно выбрать расположение въезда и его размеры для гаража. Если дом находится на некоторой возвышенности, тогда потребуется соорудить небольшой пандус для подъема в гараж. Он может быть отделан плиткой, брусчаткой или асфальтом.

Готовые проекты

Выше приведен отличный пример проекта дома в один этаж, в котором есть мансарда и гараж. Предусмотрена большая гостиная комната, которая совмещена со столовой. Из столовой есть беспрепятственный выход на кухню Кухня имеет второй выход в коридор. В нем находится лестница на мансарду и входы в другие помещения. Можно заметить, что ванная комната в этом доме с мансардой и гаражом имеет небольшую площадь. При желании ее можно расширить за счет подсобного помещения. Удобным является тот факт, что выход в гараж есть непосредственно из дома, что особенно удобно зимой.

Вот отличный пример компактного дома в один этаж с мансардой и гаражом. Гараж не имеет входа из дома, что дало возможность исключить дополнительные теплопотери и разместить через стену от гаража гостиную комнату и санузел. Последний реализован интересным образом. Вход в ванную комнату осуществляется через туалет, и они отделены перегородкой, что очень удобно. Лестничный пролет на мансарду находится в углу гостиной, что экономит пространство. Площадь кухни позволяет обедать прямо в ней небольшой семьей. На мансарде находятся спальные комнаты.

Выше представлен отличный проект дома с мансардой и гаражом в один этаж. Площадь на обоих уровнях использована наилучшим образом. Дом с такой планировкой позволит принимать много друзей. На мансарде есть три большие спальни. Две из них имеют отдельные гардеробные комнаты. Эти спальни могут быть хозяйскими. Также на мансарде есть отдельный санузел, что очень удобно. Подъем на мансарду осуществляется из холла, что дает возможность разместить под лестницей вешалку для верхней одежды или шкаф для инструментов. В видео ниже можно посмотреть еще один проект дома с гаражом и мансардой.

Резюме

Как видно, мансарда дает возможность максимально расширить площадь одноэтажного дома. Кроме того, смежный гараж гарантирует постоянный контроль транспортного средства, а также простоту обслуживания в зимнее время. В гараж можно сделать отдельную ветку отопления, которая включается на время, когда будет производиться обслуживание.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector