Эксплуатируемая крыша частного дома

Плоская крыша для частного дома: стоит ли или нет?

Плоские кровли в наше время незаслуженно забыты и не избалованы вниманием застройщиков. В частном домостроении они встречаются преимущественно в южных районах, где обильные дожди и снегопады — редкость. Шатровые крыши, напротив, прочно обосновались в проектах и умах домовладельцев.

Такое положение вещей объясняется просто: до недавнего времени у строителей не было надежной и долговечной гидроизоляции.

Содержание статьи:

Стандартный рубероид — картон, пропитанный битумом, не может долго сопротивляться влаге и перепадам температур. Даже толстое 4-х слойное покрытие из него приходится менять через 6-8 лет.

Сегодня интерес к плоским крышам начинает расти.

Для этого есть несколько причин:

• Экономическая выгода. Стоимость обустройства ниже, чем у шатровой (более простая конструкция и меньшая площадь);
• Дополнительная полезная площадь. Есть возможность ее рационального использования (цветник, игровая площадка, зона отдыха, бассейн);
• Доступность в обслуживании и эксплуатации (чистка водостоков, установка кондиционеров, антенн, осмотр покрытия, вентиляции и дымовых каналов);
• Слой снега играет роль дополнительной теплоизоляции, снижая расходы на отопление.
• Оригинальный внешний вид здания.

Виды плоских крыш

Строго говоря, абсолютно плоской крыши на здании вы не увидите. Любая из них имеет минимальный уклон от 1 до 4%, необходимый для стока атмосферных осадков.

Существует четыре вида плоских кровель:

• неэксплуатируемые;
• эксплуатируемые;
• зеленые (газонные);
• комбинированные.

Неэксплуатируемые крыши встречаются на зданиях промышленного назначения.

Эксплуатируемые кровли нашли применение в общественном и частном строительстве. На них обустраивают зоны отдыха, размещают кафе и рестораны, используют под автостоянки и вертолетные площадки.

Зеленые (газонные) покрытия делают для украшения зданий, а также при нехватке места на участке. Кроме эстетической функции, они выполняют важную практическую задачу. Слой растительного дерна — отличный тепло и звукоизолятор.

Комбинированные крыши с плоской поверхностью – наиболее распространенный вариант. Комфортный отдых на свежем воздухе в окружении зеленой травки и цветущих растений нравится всем.

По способу водоотвода дома с плоской крышей делятся на два вида:

• С внутренним водостоком;
• С наружным сбросом воды (по периметру кровли).

Внутренний водоотвод дешевле наружного, поскольку не требует большого количества желобов, труб, воронок и высотных работ по их установке. В исполнении он сложнее. Ошибки при создании уклона, некачественная герметизация стыков приводят к протечкам и нарушению целостности защитного слоя гидроизоляции.

В эксплуатации плоские покрытия с внутренним водоотводом выгоднее. Зимой на свесах у такой кровли не растут сосульки. Водосточные трубы проходят внутри здания и поэтому не замерзают. Чистить воронки от мусора легче и проще, чем подвесные желоба.

Особенности устройства

По способу обустройства и расположению конструктивных слоев специалисты выделяют два вида плоских крыш:

Классический кровельный «пирог» обустраивают по следующей технологии:

• по ж/б плитам перекрытия делают разуклонку из цементно-песчаного раствора;
• укладывают пароизоляцию и утеплитель;
• настилают гидроизоляционную мембрану или рубероидный ковер;
• если покрытие будет эксплуатироваться, то гидроизоляцию защищают керамической плиткой.

Основной недостаток традиционной конструкции — уязвимость внешнего изолирующего слоя от солнечного ультрафиолета и температурных перепадов.

Работая над решением данной проблемы, инженеры пришли к идее инверсионного покрытия. В нем основные элементы конструкции (утеплитель и водонепроницаемая мембрана) меняются местами. Гидроизоляция прячется под пенопластом, который от внешних воздействий защищается балластным слоем из гравия или отделкой из плитки.

Соответственно меняется технология работ. Водонепроницаемый ковер из рубероида или ЭПДМ мембрану наклеивают на плиту или расстилают на ней, фиксируя в местах примыкания к парапету.

Уклон в этом случае создают одним из двух способов:

• Растворной стяжкой по плите;
• Утеплителем, изменяя толщину его укладки.

Водоприемные воронки и трубы устанавливают в самых низких точках уклона. Кроме них монтируют вентиляцию для удаления водяного пара, накапливающегося в зоне контакта пароизоляции с утеплителем.

При обустройстве покрытия, рассчитанного на высадку растений, конструктив дополняют верхним слоем гидроизоляции. По ней насыпают дренажные слои из гравия, стелют геотекстиль и насыпают плодородный слой земли.

Кроме кровельных покрытий, уложенных по железобетонным плитам, разработаны проекты домов с плоской крышей по деревянным балкам.

Технология строительства в этом случае может включать следующие операции:

• На стены монтируют балки с шагом 50-100 см, фиксируя их к кладке анкерными шпильками. Сечение брусьев зависит от ширины пролета, проектной нагрузки и может составлять от 10х20 см до 15х25 см;
• По балкам укладывают плиты OSB, плотно стыкуя их между собой;
• Расстилают гидроизоляционную мембрану в 2 слоя, качественно проклеивая стыки полотен.
• Делают теплоизоляцию из прочного (экструдированного) пенопласта, приклеивая его к мембране. Уклон для стока воды создают, укладывая утеплитель слоями разной толщины;
• Сверху теплоизолятор защищают цементной стяжкой, армированной сеткой или облицованной плиткой.

Примеры частных домов

Среди застройщиков есть немало сторонников плоских крыш. Их привлекает простота возведения, невысокая стоимость работ и возможность размещения площадки для летнего отдыха.

Дизайн зданий с такой крышей идеально вписывается в стилистику минимализма, предоставляя разработчикам проекта широкое поле для творчества.

Просторно, комфортно и ничего лишнего – девиз всех, кто выбирает дом с такой кровлей. Скатная крыша визуально утяжеляет здание, а плоская, напротив, делает его легким и воздушным.

Внешний вид фасада одноэтажного дома с плоской крышей выгодно отличается от изрядно приевшихся вариаций «теремкового» характера.

На нем чаще всего вы не увидите водосточных желобов и труб, вода из которых попадает на стены и портит внешний вид отделки. Внутренний водоотвод эффективен, практичен и незаметен.

Отзывы владельцев

Отход от стереотипов в случае плоской крыши приносит положительные эмоции. Читая отзывы владельцев, убеждаешься в том, что решение отказаться от шатрового покрытия правильное. Особенно выгодно оно для стесненных участков, а также при наличии красивого панорамного вида окрестностей.

Как правило, такое покрытие делают на двух уровнях: над частью первого этажа и над жилыми помещениями второго. Это позволяет обустроить просторную террасу или патио с выходом из спальни.

В зависимости от желания и финансовых возможностей владельца здесь можно сделать солярий, открытый очаг, зеленую зону и даже разместить небольшой бассейн.

Дожди и снег, которых более всего опасаются «традиционалисты», судя по отзывам, не доставляют хлопот и проблем. При условии четкого соблюдения технологии и качественного выполнения работ ни сильный ливень, ни тающий пласт снега не способны нанести ущерба жилищу.

Цена строительства

Зависит от вида применяемой гидроизоляции, наличия утеплителя и способа использования (эксплуатируемая, неэксплуатируемая).

При использовании еврорубероида, наплавляемого на бетонное основание стоимость обустройства 1 м2 утепленной неэксплуатируемой плоской крыши «под ключ» составляет от 1 800 до 2 500 рублей. Покрытия на основе мембраны в среднем на 5-10% дороже рубероидных.

При заказе эксплуатируемого инверсионного покрытия цена монтажа с учетом материалов начинается с 3 500 рублей за квадратный метр.

Утепление плоской крыши частного дома: решения для эксплуатируемой и неэксплуатируемой кровли

Какой вы себе представляете архитектуру современного дома? Ровные четкие линии стен, практичная планировка, панорамное остекление, рациональность в каждой детали и — плоская кровля!

Буквально 10 лет назад частные дома с плоской крышей были единичными, но сегодня многие архитекторы и строители уже оценили все преимущества такого решения, и плоская кровля становится настоящим трендом в сфере индивидуального жилищного строительства.

На то есть сразу несколько причин:

1. Оригинальный дизайн. Более современного вида, чем у дома с плоской крышей, не найти. Он ярко выделяется на фоне домов с традиционной скатной кровлей.
2. Снижение временных и финансовых затрат. Обустройство плоской кровли занимает значительно меньше времени за счет того, что нет необходимости в стропильной системе. Кроме того, площадь плоской кровли почти в 2 раза меньше, чем у скатной, а это означает, что для нее потребуется меньше материалов.
3. Надежность и долговечность. Если установить все элементы плоской крыши правильно, сделать укладку пирога точно по инструкции, то она не будет требовать ежегодного обслуживания благодаря своей надежности и долговечности.
4. Высокий уровень теплоизоляции и простота монтажа. Для укладки системы утепления плоской крыши не нужны высококвалифицированные специалисты, да и работать с такой поверхностью проще и безопасней. Если кровельный пирог был уложен правильно, то обеспечить надежную изоляцию помещений под плоской кровлей от теплопотерь будет достаточно легко.
5. Дополнительные функции крыши. При обустройстве эксплуатируемой плоской кровли вы получаете полноценное пространство для воплощения любой идеи — от небольшого сада с зеленым газоном или зоны отдыха с летним кинотеатром до личного пляжа или спортзала на открытом воздухе.
6. Полная функциональность помещений под крышей. Помещения под плоской кровлей имеют правильную форму и открывают широкие возможности для дизайна и комфортного обустройства комнат с рациональным использованием пространства.

Эксплуатируемая и неэксплуатируемая плоская крыша. В чем разница?

Если вы уже приняли решение в пользу плоской кровли, то следующий шаг — понять, будет ли она эксплуатируемой или нет. Здесь все просто: если вы планируете обустроить пространство на крыше в качестве зоны отдыха и для времяпровождения, то такое решение будет эксплуатируемым, а если просто нужен доступ к коммуникациям и оборудованию, то ваш вариант — неэксплуатируемая кровля. Правда стоит отметить, что эксплуатируемая крыша прослужит дольше, но на этапе обустройства обойдется дороже.

Теперь, когда вы выбрали наиболее подходящий для ваших нужд тип решения, пришло время приступать к утеплению.

Утепление неэксплуатируемой кровли: 2 простых и надежных решения

В качестве примера для обустройства неэксплуатируемой плоской крыши рассмотрим системы с финишным слоем из полимерной или битумной мембраны.

Система неэксплуатируемой крыши по основаниям из бетона, монолитных и железобетонных плит, с кровельным ковром из полимерной мембраны и утеплением из экструзионного пенополистирола — самая простая и недорогая система утепления и гидроизоляции, которая применяется как для коммерческого, так и гражданского строительства. Она отлично выдерживает нагрузки, возникающие при обслуживании (например, во время чистки снега) или при размещении оборудования вентиляционной системы, кондиционеров, солнечных панелей. К тому же, такая кровля быстро монтируется за счет простоты укладки плит экструзионного пенополистирола и большой ширины и длины рулонов ПВХ-мембраны.

Состоит эта система из пяти слоев, которые укладываются на основание из монолитных железобетонных плит в определенной последовательности:

• 1-й слой — наплавляемая пароизоляция, которая отлично справляется с защитой кровельного пирога от насыщения паром.
• 2-й слой — утеплитель из экструзионного пенополистирола CARBON ЕСО, который обладает долговечностью и прослужит более 40 лет. И это не единственное его преимущество XPS выдерживает нагрузки до 20 тонн на м2 и обладает практически нулевым водопоглощением, что очень важно при обустройстве плоской кровли.
• 3-й слой — клиновидные плиты CARBON PROF SLOPE, которые позволяют создать уклон на ровной поверхности конструктива и разуклонку везде, где это требуется, например, в ендове по направлению к водоприемным воронкам или у зенитных фонарей. Такие плиты также нужны и для укладки у парапета, чтобы создать контруклон для отведения от него лишней воды.
• 4-й слой — разделительный слой из стеклохолста между XPS и ПВХ-мембраной.
• 5-й слой — кровельный ковер, выполненный из полимерной мембраны. Весь пирог фиксируется к основанию с помощью телескопических крепежей.

Система неэксплуатируемой крыши по бетонному основанию со сборной стяжкой и разуклонкой из экструзионного пенополистирола применяется для утепления крыш в гражданском и коммерческом строительстве, в том числе при капитальном ремонте кровли. Особенность этого решения заключается в возможности обустройства даже в условиях отрицательных температур (до -15°С), а также при монтаже в условиях повышенной влажности.

Конструкция пирога состоит из 7 слоев, первые три из которых такие же, как и в предыдущей системе, а последующие существенно отличаются:

• 1-й слой — наплавляемая пароизоляция.
• 2-й слой — утеплитель CARBON ЕСО.
• 3-й слой — клиновидные плиты CARBON PROF SLOPE.
• 4-й слой — сборная стяжка из двух листов АЦЛ толщиной 20 мм и более, которая позволяет проводить работы по монтажу теплоизоляции кровли в любое время года.
• 5-й слой — подготовительный слой перед укладкой гидроизоляционного материала, а именно — битумный праймер.
• 6-й слой — гидроизоляционный, в котором применяется наплавляемый битумно-полимерный материал с вентиляционными канавками, что позволяет обустроить «дышащую» кровлю и не дает гидроизоляционному слою «вздуваться».
• 7-й слой — огнестойкая гидроизоляция, основное преимущество которой —повышенные противопожарные характеристики, которые дают возможность сэкономить на устройстве противопожарных рассечек.

Особое внимание стоит обратить на готовый набор плит из экструзионного пенополистирола CARBON PROF SLOPE, применяемый в обеих системах. Их использование существенно сокращает время монтажных работ, так как позволяет создать нужный наклон в 1,7%, 3,4% или 8,3%.

Для этого его достаточно уложить и нет необходимости усложнять устройство уклонообразующего слоя засыпкой керамзитового слоя или мокрой стяжкой, что действительно важно в условиях строительства при низких температурах.

Утепление эксплуатируемой кровли: 2 системы

Если же ваш выбор — эксплуатируемая кровля, то для его реализации также есть два современных решения с возможностью устроить зеленые насаждения или пешеходные дорожки из тротуарной плитки. Они относятся к инверсионным системам обустройства кровли. Инверсионная (инверсия — изменение порядка) конструкция кровельного пирога в отличие от классической скатной укладывается в обратной последовательности. Это в разы повышает ее надежность и защищает от протечек.

Система эксплуатируемой крыши с зелеными насаждениями дает возможность обустроить на крыше сад, зеленую поляну с травой и цветами — практически создать отдельный островок природы с гарантией водонепроницаемости от производителя в течение нескольких десятков лет! Это экологически чистое покрытие состоит из нескольких слоев:

• 1-й слой — уклонообразующий. Керамзитобетонный гравий насыпается на монолитную железобетонную плиту кровельного основания, образуя необходимый угол наклона, а поверх него укладывается армированная цементно-песчаная стяжка толщиной не менее 50 мм.
• 2-й слой — обработка стяжки битумным праймером для лучшего сцепления гидроизоляционного материала со стяжкой.
• 3-й слой — гидроизоляционный. Применяется двухслойная гидроизоляция, один из слоев которой содержит специальные добавки, препятствующие повреждению гидроизоляции корнями растений.
• 4-й слой — разделительный слой из иглопробивного термообработанного геотекстиля.
• 5-й слой — теплоизоляционный, из плит экструзионного пенополистирола CARBON ЕСО. Над этим слоем и под ним также укладывается разделительный слой из термообработанного геотекстиля.
• 6-й слой — предназначен для удаления лишней воды с крыши и выполняется из профилированной мембраны.
• 7-й слой — собственно зеленые насаждения и насыпь грунта под них. Здесь вы можете посеять газонную траву, нанять ландшафтного дизайнера для создания настоящего сада или даже оборудовать теннисный корт.

Система устройства эксплуатируемой крыши под пешеходную нагрузку позволит реализовать на крыше дома любые идеи — от зоны отдыха до домашнего летнего кинотеатра

По сути, система монтируется точно так же, как и предыдущая система — с 1-го по 6-й слой. В качестве 7-го слоя используется тротуарная плитка:

1. Делается насыпь из гравия фракцией 20-40 мм.
2. Поверх насыпи укладывается цементно-песчаная смесь.
3. Укладывается декоративное финишное покрытие — любой вид тротуарной плитки.

Естественно, для обеих систем утепления эксплуатируемой плоской кровли необходимо предварительно обустроить эффективную водосточную систему, благодаря которой она прослужит дольше.

Какой бы вариант плоской кровли вы ни выбрали, вы точно выиграете в одном — ваш дом будет выглядеть современно и стильно. Обустройство плоской кровли требует большого внимания и точных расчетов, но уровень комфорта, который она способна обеспечить в период эксплуатации стоит затраченных усилий.