Договор на кровельные работы
Договор на кровельные работы
На главную страницу
ДОГОВОР (образец)
Иванов Иван Иванович паспорт: 0000 №000000 , выдан:12.12.2012 г., ТП №00 отд. УФМС СПб и ЛО, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Морская д. 6 к.2, именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с одной стороны, и ООО «Эксперт», именуемый в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», в лице Генерального Директора, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства по выполнению следующих работ: согласно приложению №1 к настоящему договору.
на объекте, расположенному по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Стоимость работ, выполняемых ИСПОЛНИТЕЛЕМ по настоящему договору, определена в приложении №1 к настоящему договору и по взаимной договоренности сторон между ИСПОЛНИТЕЛЕМ и ЗАКАЗЧИКОМ и составляет: 88 888 руб. 88 коп. (Сумма прописью)
2.2 Оплаты за выполненные работы по настоящему договору происходят в 3 этап(а), все этапы оплаты по данному договору фиксируются в приложении № 2, являющимся частью договора:
1 этап: Аванс, в размере 30% стоимости сметы, согласно приложению №1, составляет:
2 этап: Выплачивается ЗАКАЗЧИКОМ ИСПОЛНИТЕЛЮ по мере производственной необходимости, по согласованию сторон, не более 30% стоимости сметы.
3 этап: Оплачивается после сдачи всех выполненных работ на объекте и подписания Акта приемки выполненных работ.
3. СРОКИ, ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ, СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ
3.1. Настоящий договор устанавливает сроки выполнения работ:
Сроки начала и окончания монтажных работ могут быть сдвинуты по устному согласованию сторон.
3.2. ЗАКАЗЧИК имеет право в любое время проверять ход и качество выполнения работ, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность ИСПОЛНИТЕЛЯ.
3.3. Приемка выполненных работ осуществляется ЗАКАЗЧИКОМ в присутствии ИСПОЛНИТЕЛЯ.
3.4. В случае досрочного выполнения работ ИСПОЛНИТЕЛЕМ ЗАКАЗЧИК обязан досрочно принять выполненные работы.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1 ИСПОЛНИТЕЛЬ гарантирует ЗАКАЗЧИКУ устранение за свой счет дефектов, возникших по его вине, в течении 2 ух лет со дня подписания сторонами Акта приемки выполненных работ по настоящему договору.
4.2 При обнаружении дефектов в период гарантийного срока ЗАКАЗЧИК обязан в течении 3-х дней письменно вызвать ИСПОЛНИТЕЛЯ для составления Акта, в котором указывается перечень дефектов и сроки устранения их ИСПОЛНИТЕЛЕМ за свой счет.
4.3 ИСПОЛНИТЕЛЬ несет полную ответственность за выполнение на объекте необходимых мероприятий по технике безопасности, охране труда и окружающей среды.
4.4 При нарушении срока оплаты выполненных работ по настоящему договору ЗАКАЗЧИК выплачивает пени в расчете 0,1 % за каждый день просрочки.
5. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
5.1 Ни одна сторона не будет нести ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если докажет , что ненадлежащее исполнение оказалось невозможным в следствии непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и неотвратимых при данных условиях обстоятельств.
5.2 В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств стороны обязаны в трехдневный срок уведомить друг друга.
5.3 Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более двух месяцев, любая из сторон вправе потребовать расторжения договора.
6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1 В случае расторжения договора по взаимной договоренности, стороны немедленно урегулируют вопрос о суммах, на которые они имеют право в связи с фактически выполненной работой и затратами сторон, связанными с прекращением работ на объекте. Указанные суммы должны быть определены на основе разумной согласованной сторонами стоимости выполненного объема работ, принимая во внимание платежи, полученные ИСПОЛНИТЕЛЕМ от ЗАКАЗЧИКА до даты расторжения договора.
6.2 Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон путем соглашения или в судебном порядке с предварительным предъявлением письменной претензии.
6.3 Настоящий договор может быть изменен соглашением сторон.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК
Паспорт серия номер выдан
ИСПОЛНИТЕЛЬ
Приложение 1
к Договору № от 12.12.2012 г.
СМЕТА ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ
№ | Наименование работы | Ед. изм. | Кол-во | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
1. | |||||
2. | |||||
3. |
Приложение №2
к Договору № от 12.12.2012
ПЛАТЕЖИ ПО ОБЪЕКТУ
Дата | Основание | Поступление | Подпись ЗАКАЗЧИКА | Подпись ПОДРЯДЧИКА |
Все работы выполнены качественно и в срок, претензий по качеству выполненных работ не имею.
ЗАКАЗЧИК:__________________________
Все выполненные монтажные работы оплачены в срок, задолженностей по оплатам за производство работ не имею. На все виды проведенных работ, согласно приложению №1 устанавливается гарантийный срок 2 года.
ИСПОЛНИТЕЛЬ:_______________________
Здесь правильно составленный договор от которого зависит Ваша кровля
Общение со строительными фирмами начинается с того, что к заказчику приезжает сметчик, осматривает, производит замеры объекта, составляет список строительных работ и предлагает заключить договор, кровля входит в число обязательных операций в нем. Конечно, вы можете разбить строительство на несколько этапов, начиная от фундамента и кончая внутренними работами и поручить их строительство нескольким компаниям, но такой путь сложно считать оптимальным. Чем больше у вас будет подрядчиков, тем больше может возникать между ними разногласий и несогласованностей. Найти среди них крайнего почти не возможно, виноватым всегда будете вы, и только вам придется нести дополнительные материальные затраты. Из этого следует, что оптимальным вариантом будет иметь дело с одним подрядчиком, пусть это и покажется на первых порах более дорогим вариантом строительства. В конце концов, вы поймете, что такое решение позволило вам сэкономить существенные средства.
Конечно, прежде чем заключать договор, кровля должна уже иметь проект. Эти работы могут составлять до 10% сметной стоимости всей крыши, постарайтесь выбрать честные и опытные организации, которые не гонятся за искусственным увеличением прибыли. Имейте в виду, что если вам обещают выполнить проектные работы в течение нескольких дней, то вы рискуете получить откровенную халтуру. Скорее всего, вам предоставят уже имеющиеся типовые разработки, немногого адаптировав их под ваши размеры и особенности. Некоторые организации предлагают составить укрупненную смету без проведения детализации каждой строительной операции. Если вы согласитесь на такой договор, кровля от этого «укрупнения» может потерять свое главное назначение – надежно защищать строение от природных осадков.
Почему? Все очень просто. Укрупненная смета не выписывает подробно все операции, а строители непременно попытаются некоторые из них «сократить», даже в ущерб СНиПу. Конечно, заплатите вы по полной, только такие деньги можно считать выброшенными на ветер. Современные перекрытия могут только тогда долго служить, когда они имеют весь кровельный пирог, все слои уложены по технологии и с высоким качеством. Отсутствие даже одного из них делает эксплуатацию крыши весьма недолговременной и проблематичной. Еще один нюанс. Любые строительные работы, кроме непосредственного выполнения, требуют тщательного проведение подготовительных работ. Как правило, этого не учитывает укрупненный договор, кровля в результате может давать протечки в самых неожиданных и «неплановых» местах.
Теперь более подробно рассмотрим денежный вопрос. Очень часто перед тем, как приступить к выполнению строительных работ, исполнитель будет требовать с застройщика аванс. Следует знать, что опытные и уважающие себя и клиентов фирмы таким не занимаются. У них достаточно оборотных средств, чтобы текущие расходы оплачивать из собственных денег, расчеты с заказчиком производятся только после сдачи объекта. В крайнем случае, если объем работ очень велик, то они предлагают делать поэтапную оплату, после выполнения каждой работы. Это должен учитывать договор, кровля в нем будет считаться одним комплексным этапом. Не стоит делить ее отдельно на обустройство стропильной системы и конечного покрытия. Эти строительные работы очень связаны между собой, на некачественно построенную стропильную систему невозможно качественно уложить покрытие. Уделите внимание на очень «оригинальный» пункт – дополнительные или неучтенные работы. В некоторых случаях это может быть способом, с помощью которого исполнители попробуют увеличить свою прибыль.
Имейте в виду, что если в договоре не прописаны сроки и стоимость работ — такой договор легко аннулировать! В настоящем договоре общая стоимость указана, и при этом присутствует ссылка на смету (Приложение №1). В смете которая является Приложением №1 должны быть подробно перечислены виды работ и стоимость материалов. Напишите кто оплачивает непредвиденные расходы, дополнительные расходы и какая максимальная цена дополнительных или непредвиденных расходов. В Приложении №2 приложите проект или как минимум предполагаемые чертежи.
Для использования, скопируйте образец ниже и вставьте в файл Word затем подкорректируйте и распечатайте.
ДОГОВОР №
г. Сочи «__» ______ 2013 г.
ФИО Заказчика (или название компании) именуемый в дальнейшем “Заказчик”, с одной стороны, и ФИО Подрядчика (или название компании) , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1.Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить устройство кровли дома по адресу:_ Напишите адрес по которому будут производиться кровельные работы _согласно смете (Приложение №1).
1.2.Работы выполняются из материалов Подрядчика.
2. Права и обязанности сторон.
2.1.Заказчик обязуется передать Подрядчику для выполнения работ в течение семи дней с момента подписания настоящего договора необходимую документацию для выполнения работ.
2.2.Заказчик обязуется своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора согласно смете (Приложение №1).
2.3.Подрядчик обязуется приступить к работе не позднее 3 дней с момента передачи строительной площадки.
2.4.Подрядчик обязуется в случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным, немедленно поставить об этом в известность Заказчика.
2.5.Гарантийный срок – Пропишите здесь гарантийный срок .
2.6.Срок производства работ ___ рабочих дней.
2.7.Общая стоимость кровельных работ по настоящему договору составляет _ Пример: 2000 руб. (две тысячи рублей) 00 копеек. _
3. Порядок расчетов по договору.
3.1. Заказчик производит предоплату за материалы поэтапно, в размере 100 % стоимости материалов каждого этапа.
3.2. Заказчик производит расчет за произведенные работы по факту их выполнения.
4. Ответственность сторон.
4.1. Подрядчик несет ответственность за соблюдение норм и правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности и охраны окружающей среды.
4.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. Форс-мажор.
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно – наводнения, землетрясения, постановлений правительства России и местных органов власти и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по данному договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства. Если эти обстоятельства будут продолжаться более трех месяцев, то каждая сторона имеет право аннулировать настоящий договор, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь право на возмещение убытков.
6. Срок действия договора
6.1. Данный договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.
7.2. В случае если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров между сторонами, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
8. Изменение условий договора
8.1. Настоящий договор может быть изменен, расторгнут, или признан недействительным по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ или по согласованию сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме при участии обеих сторон.
9. Прочие условия договора
9.1. Если любая из статей договора или ее часть окажется недействительной вследствие какого-либо закона, она будет считаться отсутствующей в договоре, при этом остальные остаются в силе.
9.2. Настоящий договор составлен на 2-х листах в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
10. Реквизиты и подписи сторон
Заказчик
_________________________________
Подрядчик
________________________________
В реквизитах обязательно пропишите паспортные данные (для физических лиц)
Юридические лица должны написать название компании, юр. адрес, ИНН, банковские счета (р/сч и кор/сч), название и БИК банка.
В начале договора, где прописываются ФИО Заказчика или подрядчика, юр. лица должны написать на основании чего действует лицо (обычно на основании Устава или доверенности (прописать номер доверенности и дату выдачи)) Пример:
ООО «Кровля» именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице генерального директора Петрова Ивана Ивановича действующего на основании устава, с одной стороны и Иванов Петр Петрович с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Также Вас может заинтересовать:
Смотрите также
№ | Наименование работы | Ед. изм. | Кол-во | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
1. | |||||
2. | |||||
3. |
Приложение №2
к Договору № от 12.12.2012
ПЛАТЕЖИ ПО ОБЪЕКТУ
Дата | Основание | Поступление | Подпись ЗАКАЗЧИКА | Подпись ПОДРЯДЧИКА |
Все работы выполнены качественно и в срок, претензий по качеству выполненных работ не имею.
ЗАКАЗЧИК:__________________________
Все выполненные монтажные работы оплачены в срок, задолженностей по оплатам за производство работ не имею. На все виды проведенных работ, согласно приложению №1 устанавливается гарантийный срок 2 года.
ИСПОЛНИТЕЛЬ:_______________________
Договор
подряда на кровельные работы
дата и место подписания
___ (наименование или ФИО) ___, именуем__ в дальнейшем»Подрядчик», в лице ___ (должность, ФИО) ___, действующего на основании ___ (Устава, положения, доверенности или паспорта) ___, с одной стороны, и___ (наименование или ФИО) ___, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», в лице ___ (должность, ФИО) ___, действующего на основании ___ (Устава, положения, доверенности или паспорта) ___, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить по Заданию Заказчика (Приложение N ___ к настоящему Договору) и в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 17.09.2002 N 123 «О принятии строительных норм и правил Российской Федерации «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство. СНиП 12-04-2002» кровельные работы по устройству кровли ______________ (варианты: мягкой кровли из рулонных материалов, металлической или асбестоцементной) и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
1.2. Кровельные работы выполняются на здании, находящемся по адресу: _________________, в соответствии со Сметой работ (Приложение N ___ к настоящему Договору), в которой Сторонами согласована цена работ, и Планом-графиком работ (Приложение N ___ к настоящему Договору), в котором определены сроки выполнения этапов работ.
1.3. Подрядчик выполняет кровельные работы из своих материалов, на своем оборудовании и с помощью своих инструментов.
1.4. Качество материалов Подрядчика должно соответствовать
(указать ГОСТ, иные требования)
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Не позднее _______ с момента получения от Заказчика Задания и технической документации представить Заказчику на утверждение Смету работ.
2.1.2. Приступить к выполнению работ в соответствии с Планом-графиком работ, но не позднее _______ с момента утверждения Заказчиком Сметы работ.
2.1.3. В течение выполнения работ по настоящему Договору вести Общий журнал работ (Унифицированная форма N КС-6, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100) и Журнал учета выполненных работ (Унифицированная форма N КС-6а, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100).
2.1.4. Выполнять этапы работ в сроки, установленные Планом-графиком работ, завершить выполнение работ не позднее «___»__________ ___ г.
2.1.5. По выполнении работ, в том числе при досрочном выполнении работ, сообщить об этом Заказчику по факсу N _____ или электронной почте ________________.
2.1.6. Передать результат работ Заказчику по Акту о приемке выполненных работ (Унифицированная форма N КС-2, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100). Одновременно с передачей Заказчику результата выполненных работ представить Заказчику Справку о стоимости выполненных работ и услуг (Унифицированная форма N КС-3, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100).
2.1.7. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
— иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
2.1.8. По требованию Заказчика устранять за счет Заказчика недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности.
2.1.9. Не позднее _______ после окончания работ осуществить уборку строительного мусора, оставшегося после выполнения работ по настоящему Договору, с территории здания, вернуть Заказчику помещения, предоставленные в соответствии с п. 2.2.3 настоящего Договора в пользование Подрядчику.
2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Не позднее _____ с момента подписания Сторонами настоящего Договора предоставить Подрядчику Задание Заказчика и необходимую техническую документацию, перечень которой приведен в Задании.
2.2.2. Не позднее _______ с момента получения Сметы работ утвердить Смету путем ее подписания и направить Подрядчику, или представить Подрядчику возражения по существу.
2.2.3. Не позднее _______ с момента подписания Сторонами предоставить Подрядчику и его сотрудникам, непосредственно осуществляющим выполнение работ, возможность пользоваться зданием, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, в течение срока выполнения работ по настоящему Договору. Пользование зданием включает в себя пользование: ________________ (например, расположенными в здании мастерскими, подсобными помещениями, местами общего пользования, местами для парковки и т.п.). А также обеспечить Подрядчику следующие условия для выполнения работ:
— доступ к участку ремонта;
— снабжение электроэнергией;
— место для складирования и хранения строительных материалов и конструкций, необходимых для проведения работ по Договору.
2.2.4. Не позднее _______ после получения от Подрядчика извещения об окончании работы осмотреть и принять результат работы, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.
2.2.5. Оплатить работу по цене и в порядке, указанных в разд. 3 настоящего Договора.
2.2.6. В случае получения от Подрядчика информации, указанной в п. 2.1.7 настоящего Договора, направить Подрядчику указания о дальнейших действиях не позднее ________ с момента получения предупреждения Подрядчика.
2.3. Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор по взаимному согласию или в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2 — 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723, п. 2 ст. 731, п. 3 ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии письменного уведомления контрагента о расторжении не менее чем за _____ до даты предполагаемого расторжения.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. За выполненную работу Заказчик обязуется заплатить Подрядчику цену, определенную в Смете работ, в следующем порядке:
3.1.1. Авансовый платеж в размере _____ (_________) рублей в течение ________ со дня утверждения Заказчиком Сметы работ.
3.1.2. Оставшуюся часть стоимости работ, определяемую в соответствии со Сметой, — после подписания Акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2).
3.2. Оплата Заказчиком указанных сумм осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в разд. 8 настоящего Договора, в течение _______ банковских дней с момента получения Заказчиком оригинала счета Подрядчика.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, предусмотренных Планом-графиком работ, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере ________ руб. за каждый день просрочки.
4.2. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты цены работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров. При недостижении соглашения указанные споры подлежат разрешению в суде по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
7. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие Приложения:
1. Задание Заказчика (Приложение N ___).
2. Смета работ (Приложение N ___).
3. План-график работ (Приложение N ___).
4. Акт приемки выполненных работ (Приложение N _________________, Унифицированная форма N КС-2, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 1002).
5. Общий журнал работ (Приложение N _________________, Унифицированная форма N КС-6, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100).
6. Журнал учета выполненных работ (Приложение N _________________, Унифицированная форма N КС-6а, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100).
7. Справка о стоимости выполненных работ и услуг (Приложение N _________________, Унифицированная форма N КС-3, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100).